二手房屋翻新合同范本

合同編號：__________二手房屋翻新合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、翻新項(xiàng)目及要求1.1翻新項(xiàng)目：_______（詳細(xì)描述翻新房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、房間等）1.2翻新要求：_______（詳細(xì)描述翻新標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、材料要求等）二、合同金額2.1本合同的翻新工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付合同價(jià)款。三、付款方式及時(shí)間3.1甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的_______%作為預(yù)付款。3.2乙方在完成翻新工程的_______%，經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的_______%。3.3乙方在完成翻新工程的_______%，經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的_______%。3.4剩余的合同總價(jià)款，在翻新工程全部完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付。四、施工期限4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工期限完成翻新工程。4.2如乙方因自身原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、質(zhì)量保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的翻新要求進(jìn)行施工，保證翻新工程的質(zhì)量和安全。5.2翻新工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的質(zhì)保期。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按照約定時(shí)間完成翻新工程，應(yīng)按照逾期部分工程價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。6.2甲方如未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照逾期部分合同價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至翻新工程全部完成并驗(yàn)收合格后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.詳細(xì)描述翻新項(xiàng)目和要求，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。3.明確合同金額、付款方式及時(shí)間，確保資金流動(dòng)的合法性和規(guī)范性。4.約定合理的施工期限，確保工程按時(shí)完成。5.明確質(zhì)量保證條款，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。7.約定爭議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：1.合同糾紛：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。2.法律名詞解釋：（1）主體資格：指合同雙方具有簽訂和履行合同的法定條件和能力。（2）翻新項(xiàng)目：指對二手房屋進(jìn)行改造、維修、裝飾等工程。（3）合同金額：指雙方約定的翻新工程總價(jià)款。（4）付款方式：指雙方約定的支付合同價(jià)款的方式。（5）施工期限：指乙方完成翻新工程的時(shí)間限制。（6）質(zhì)量保證：指乙方對翻新工程質(zhì)量承擔(dān)的義務(wù)。（7）違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。（8）爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑和方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為翻新房屋作為民宿出租，希望乙方在翻新過程中能夠考慮到后續(xù)的民宿經(jīng)營需求，如家具選擇、裝飾風(fēng)格等。2.乙方在翻新過程中發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在問題，需要與甲方溝通是否需要進(jìn)行額外的結(jié)構(gòu)加固工程。3.甲方希望在翻新完成后，乙方能夠提供一定期限的售后服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問題能夠及時(shí)解決。合同補(bǔ)充條款：1.民宿需求：乙方在翻新過程中應(yīng)充分考慮甲方后續(xù)的民宿出租需求，選擇合適的家具和裝飾風(fēng)格，以滿足民宿經(jīng)營的需求。2.結(jié)構(gòu)問題：如乙方在翻新過程中發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在問題，應(yīng)立即與甲方溝通，并按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)構(gòu)加固工程。3.售后服務(wù)：乙方在翻新工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供_______個(gè)月的售后