商場租賃合同范例詳解

合同編號：__________營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物的具體面積為_______平方米，詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途乙方租賃租賃物僅限于進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍），如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條租賃物的交付及維修5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。5.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至初始狀態(tài)，如有損壞需照價賠償。第六條保險乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提供租賃物的保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2若乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在_______個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方根據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，不因不可抗力而免除。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以便于合同的管理和查詢。2.甲方和乙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方和乙方的基本信息，包括營業(yè)執(zhí)照號、地址和聯(lián)系電話等，以便于雙方的溝通和聯(lián)系。3.租賃物業(yè)及面積：明確租賃物的具體位置和面積，以避免后續(xù)的爭議。4.租賃期限：約定租賃期限，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.租金及支付方式：明確租金的金額和支付方式，以避免租金支付的爭議。6.租賃用途：明確乙方的經(jīng)營范圍，以確保乙方按照約定使用租賃物。7.保險：要求乙方提供租賃物的保險單，以確保租賃物的安全。8.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，以避免違約造成的損失。9.不可抗力：約定不可抗力的處理方式，以減輕不可抗力對合同履行造成的影響。10.爭議解決：明確爭議解決的途徑，以保證合同的順利履行。解決辦法：1.當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致的解決方案。2.如果協(xié)商不成，雙方可以尋求法律途徑解決爭議，例如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.授權(quán)代表：指甲方或乙方依法有權(quán)代表公司或組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人或代理人。4.租賃物：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和場地。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場裝修期間：補(bǔ)充條款：由于乙方需要在租賃開始前進(jìn)行裝修，甲方同意給予乙方_______個月的裝修期，在此期間免收租金。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并按照甲方的要求進(jìn)行噪音和垃圾管理。2.商場舉辦大型活動：補(bǔ)充條款：如乙方需在租賃物內(nèi)舉辦大型活動，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守甲方的活動管理規(guī)定。甲方有權(quán)對活動進(jìn)行安全檢查，確保活動合法、安全。3.商場調(diào)整經(jīng)營方向：補(bǔ)充條款：如甲方因商場整體規(guī)劃需要調(diào)整經(jīng)營方向，有權(quán)要求乙方按照甲方的指示進(jìn)行經(jīng)營范圍的調(diào)整。乙方應(yīng)在甲方通知后的_______個月內(nèi)完成調(diào)整。4.商場進(jìn)行維修保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在租賃物進(jìn)行定期的維修保養(yǎng)，提前通知乙方并協(xié)商合適的維