發(fā)電項目用地租憑協(xié)議

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的土地使用權(quán)出租給乙方用于發(fā)電項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方出租的土地位于_______（詳細(xì)地址），土地使用權(quán)證號：_______。第二條租賃目的和用途2.1乙方租賃該土地的目的是用于建設(shè)_______（發(fā)電項目名稱）發(fā)電項目。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總額為_______元（大寫：____________________________元整）。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地享有合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，并遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)在租賃土地上建設(shè)的發(fā)電項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保政策和地方發(fā)展規(guī)劃。5.4乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管和使用土地上的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.5租賃期間，如遇國家征收、征用該土地，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。6.3雙方的其他違約行為按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為土地使用權(quán)人，乙方為合法的發(fā)電項目經(jīng)營者。2.明確土地位置、面積和用途，以及租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.約定租賃期限，如需續(xù)租應(yīng)提前書面申請。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方保障乙方合法使用權(quán)，乙方按約定用途使用土地等。5.約定違約責(zé)任，包括甲方違反約定導(dǎo)致乙方不能正常使用土地，乙方未按約定用途使用土地等。6.約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決不成，則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法取得土地使用權(quán)，并將土地出租給他人的主體。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地用于特定用途的主體。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種用益物權(quán)，享有使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。5.租金：指乙方按照約定用途使用土地，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方在租賃土地期間進(jìn)行發(fā)電項目施工，需要對土地進(jìn)行臨時占用。2.乙方在租賃土地期間需要安裝電線桿、電纜等設(shè)施。3.乙方在租賃土地期間需要修建道路、排水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施。4.乙方在租賃土地期間需要進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)和修復(fù)工作。補(bǔ)充條款：1.臨時占用土地：乙方在施工期間需要對土地進(jìn)行臨時占用的，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方約定的費(fèi)用支付臨時占用費(fèi)。臨時占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.設(shè)施安裝：乙方在租賃土地期間需要安裝電線桿、電纜等設(shè)施的，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方約定的費(fèi)用支付設(shè)施安裝費(fèi)。設(shè)施安裝費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：乙方在租賃土地期間需要修建道路、排水設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方約定的費(fèi)用支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。4.生態(tài)環(huán)境保護(hù)：乙方在租賃土地期間需要進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)和修復(fù)工作的，應(yīng)遵守國家有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保施工過程中對生態(tài)環(huán)境的影響降到最低。如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件列表：1.土地使用