社區(qū)車位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣式

合同編號：__________社區(qū)車位租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條車位基本情況1.2乙方擬租賃上述車位，用于_______（使用目的，如：私家車停放）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），每季度支付一次，預(yù)付一個季度租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)，將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時為乙方提供車位，并確保車位安全、整潔。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方可正常使用車位，不得無故收回車位；（2）負(fù)責(zé)車位的安全、維護(hù)、保養(yǎng)，確保車位設(shè)施正常使用；（3）有權(quán)根據(jù)社區(qū)規(guī)定和實(shí)際需要，對車位使用時間、方式等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得逾期；（2）合理使用車位，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人；（3）遵守社區(qū)的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定提供車位，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）未按約定保障車位安全，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約：（1）逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的_______%；（2）未按約定使用車位，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）其他違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保各自的身份和權(quán)屬明確，以免后期發(fā)生糾紛。（2）乙方在租賃車位時，應(yīng)確保所停放車輛符合社區(qū)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的使用。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供車位，并確保車位的安全和設(shè)施正常使用。（4）乙方按約定支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括訂立、履行、變更、解除等合同行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等房地產(chǎn)行為。3.租賃：是指出租方將物品、財(cái)產(chǎn)或者空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金使用的行為。4.租金：是指承租方為使用出租方財(cái)產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：是指債務(wù)人逾期支付債務(wù)時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給債權(quán)人的違約金。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車需求：補(bǔ)充條款：如遇國家法定節(jié)假日，乙方停車需求增加，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整車位使用時間，確保乙方正常使用。雙方可另行協(xié)商停車費(fèi)用。2.車位維修保養(yǎng)：補(bǔ)充條款：如甲方需對車位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少乙方使用影響。如導(dǎo)致乙方無法正常使用車位，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響時間減免相應(yīng)租金。3.車位變更使用人：補(bǔ)充條款：如甲方需變更車位使用人，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。如甲方未能及時提供合適車位，應(yīng)支付給乙方相應(yīng)賠償。4.社區(qū)臨時活動：補(bǔ)充條款：如社區(qū)舉辦臨時活動，需要占用車位，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排乙方使用其他車位。如無法安排