私人買賣房屋定金協(xié)議書2024年

合同編號(hào)：__________私人買賣房屋定金協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條定金金額乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），作為雙方履行本合同的誠(chéng)意金。第三條定金支付及退還3.1乙方按照本協(xié)議第二條的規(guī)定支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2若乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。3.3若甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.4在本協(xié)議簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的定金。第四條房屋交付及價(jià)款支付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，雙方可協(xié)商解決。4.3房屋交付后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的權(quán)利狀況，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金及剩余房款。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保房屋交付順利進(jìn)行。（4）雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，且乙方支付的定金不予退還。（2）如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的定金。（3）如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的定金。（4）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。2.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)囊环睫D(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)，需要延長(zhǎng)過戶時(shí)間補(bǔ)充條款：如甲方因出國(guó)等原因無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)在合同中明確告知乙方具體回國(guó)時(shí)間，并經(jīng)乙方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)過戶時(shí)間。延長(zhǎng)時(shí)間不得超過_______個(gè)月。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買方資金緊張，需要延期支付剩余房款補(bǔ)充條款：如乙方因資金緊張等原因無法在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，應(yīng)在合同中明確告知甲方具體還款時(shí)間，并經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延期支付。延長(zhǎng)時(shí)間不得超過_______個(gè)月。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)重大問題補(bǔ)充條款：如在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，如嚴(yán)重漏水、墻面開裂等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可暫停合同履行，并要求甲方在一定時(shí)間內(nèi)解決該問題。如甲方未能解決或甲方拒絕修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同。附件列表：1.房屋