小區(qū)物業(yè)代管服務(wù)合同范例

小區(qū)物業(yè)代管服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

鑒于甲方系________________________物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方為該小區(qū)的業(yè)主，現(xiàn)甲方愿意接受乙方的委托，對(duì)________________________小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行代管服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、代管范圍

1.1本合同代管范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的管理；

（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)和更換；

（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安保、監(jiān)控、巡查等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的租賃、維護(hù)和管理工作；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和突發(fā)事件的處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，對(duì)乙方小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行代管服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)確保代管服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量，符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好；

（2）公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)和更換工作應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行；

（3）公共區(qū)域安保、監(jiān)控、巡查等工作應(yīng)確保小區(qū)安全；

（4）公共設(shè)施的租賃、維護(hù)和管理工作應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；

（5）公共秩序的維護(hù)和突發(fā)事件的處理應(yīng)迅速、有效。

三、代管費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付代管服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_______________________元/月。

3.2代管服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的________________________日前將代管服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按約定提供代管服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為代管服務(wù)費(fèi)用總額的________________________%。

4.2乙方未按約定支付代管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

五、合同解除與終止

5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：

（1）乙方將房屋出售或贈(zèng)與他人，并通知甲方；

（2）甲方因故無(wú)法繼續(xù)提供代管服務(wù)，并提前________________________日通知乙方。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的代管服務(wù)費(fèi)用清單。

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方系________________________物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)________________________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方為該小區(qū)的業(yè)主，丙方愿意接受甲方的委托，為_(kāi)_______________________小區(qū)提供專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、代管范圍與第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同代管范圍包括但不限于：

（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施的管理；

（2）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的維修、養(yǎng)護(hù)和更換；

（3）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安保、監(jiān)控、巡查等工作；

（4）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的租賃、維護(hù)和管理工作；

（5）小區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)和突發(fā)事件的處理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。

1.2丙方提供以下第三方服務(wù)：

（1）公共區(qū)域的專(zhuān)業(yè)清潔服務(wù)；

（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（3）公共區(qū)域的安全監(jiān)控與巡查服務(wù)；

（4）公共設(shè)施的定期檢查與維修服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)第三方服務(wù)。

2.2丙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防等設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好；

（2）公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)和更換工作應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)進(jìn)行；

（3）公共區(qū)域安保、監(jiān)控、巡查等工作應(yīng)確保小區(qū)安全；

（4）公共設(shè)施的租賃、維護(hù)和管理工作應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；

（5）公共秩序的維護(hù)和突發(fā)事件的處理應(yīng)迅速、有效。

三、代管費(fèi)用與第三方服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付代管服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_______________________元/月。

3.2丙方應(yīng)按月向甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_______________________元/月。

3.3代管服務(wù)費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方和丙方應(yīng)在每月的________________________日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修、養(yǎng)護(hù)和更換工作。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)施安全可靠。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處理。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付代管服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

5.2乙方不得以任何方式干擾丙方的正常服務(wù)，如因乙方原因?qū)е卤綗o(wú)法正常提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變公共設(shè)施的使用性質(zhì)，如因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方應(yīng)及時(shí)完成甲方要求的維修、養(yǎng)護(hù)和更換工作。

6.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)合法合規(guī)。

七、合同解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：

（1）乙方將房屋出售或贈(zèng)與他人，并通知甲方；

（2）甲方因故無(wú)法繼續(xù)提供代管服務(wù)，并提前________________________日通知乙方；

（3）丙方無(wú)法繼續(xù)提供第三方服務(wù)，并提前________________________日通知甲方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.本合同簽訂時(shí)三方確認(rèn)的代管服務(wù)費(fèi)用和第三方服務(wù)費(fèi)用清單。

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)，提高物業(yè)管理效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本，同時(shí)提升業(yè)主居住體驗(yàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保障業(yè)主權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方在物業(yè)管理領(lǐng)域的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方系________________________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，開(kāi)發(fā)建設(shè)了________________________住宅小區(qū)；乙方為該小區(qū)的業(yè)主，丙方愿意接受乙方的委托，對(duì)甲方開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)進(jìn)行第三方監(jiān)理服務(wù)。為保障乙方權(quán)益，明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、監(jiān)理范圍與第三方服務(wù)內(nèi)容

1.1本合同監(jiān)理范圍包括但不限于：

（1）住宅小區(qū)建筑質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督管理；

（2）住宅小區(qū)配套設(shè)施的安裝、調(diào)試與驗(yàn)收；

（3）住宅小區(qū)施工過(guò)程中的進(jìn)度、成本、質(zhì)量等控制；

（4）住宅小區(qū)施工過(guò)程中的合同履行情況監(jiān)督；

（5）其他與住宅小區(qū)建設(shè)相關(guān)的監(jiān)督管理工作。

1.2丙方提供以下第三方監(jiān)理服務(wù)：

（1）對(duì)住宅小區(qū)建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；

（2）對(duì)住宅小區(qū)配套設(shè)施的安裝、調(diào)試過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對(duì)住宅小區(qū)施工進(jìn)度、成本進(jìn)行跟蹤與控制；

（4）對(duì)住宅小區(qū)施工過(guò)程中的合同履行情況進(jìn)行審查。

二、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)第三方監(jiān)理服務(wù)。

2.2丙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）確保住宅小區(qū)建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）監(jiān)督配套設(shè)施安裝、調(diào)試過(guò)程，確保其符合設(shè)計(jì)要求；

（3）跟蹤、控制施工進(jìn)度和成本，確保項(xiàng)目按時(shí)、按預(yù)算完成；

（4）審查施工過(guò)程中的合同履行情況，確保合同條款得到履行。

三、監(jiān)理費(fèi)用與第三方服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按月向丙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_______________________元/月。

3.2監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的________________________日前將費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)住宅小區(qū)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)施工進(jìn)度和成本進(jìn)行定期匯報(bào)，確保項(xiàng)目進(jìn)度符合預(yù)期。

4.4乙方有權(quán)要求丙方對(duì)施工過(guò)程中的合同履行情況進(jìn)行審查，確保合同條款得到執(zhí)行。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________________%。

5.2甲方不得以任何方式干擾丙方的正常監(jiān)理工作，如因甲方原因?qū)е卤綗o(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得要求丙方違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，否則丙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方應(yīng)及時(shí)完成乙方要求的監(jiān)理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。

6.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理工作合法合規(guī)。

七、合同解除與終止

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止：

（1）住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目完成，監(jiān)理工作已結(jié)束；

（2）丙方無(wú)法繼續(xù)提供監(jiān)理服務(wù)，并提前________________________日通知乙方；

（3）甲方因故無(wú)法繼續(xù)開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)，并提前________________________日通知乙方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________法院提起訴訟。

九、其他

9.1