山西省房產(chǎn)買賣合同范本

合同編號：__________山西省房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_______。1.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.2雙方確認，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙后，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分購房款。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（3）雙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，遵守國家法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。（4）房產(chǎn)交付及過戶過程中，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證件，以免造成不必要的損失。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。（2）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。（3）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指雙方為保證合同履行，約定由乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。5.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：賣家海外留學(xué)，急需出售房產(chǎn)補充條款：甲方因留學(xué)急需資金，同意在簽署合同后一周內(nèi)，將房產(chǎn)過戶給乙方。2.場合：買家急購房產(chǎn)，用于孩子入學(xué)補充條款：乙方因孩子入學(xué)急需購房，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.場合：房產(chǎn)包含車位，需一并轉(zhuǎn)讓補充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格包含車位權(quán)益，甲方應(yīng)在過戶完成后將車位鑰匙交付給乙方。4.場合：房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，但已具備上市交易條件補充條款：甲方保證，盡管房產(chǎn)尚未取得房產(chǎn)證，但已具備上市交易條件，且有權(quán)出售該房產(chǎn)。雙方同意在房產(chǎn)證辦理完成后，繼續(xù)履行本合同。5.場合：買家為首次購房，需賣家提供更多協(xié)助補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供購房指南，協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等手