房地產(chǎn)經(jīng)紀代理合同模板

房地產(chǎn)經(jīng)紀代理合同模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擬委托銷售/出租的房地產(chǎn)位于____________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證書號：____________，房屋面積為____平方米，房屋規(guī)劃用途為____。1.2甲方對該房地產(chǎn)享有合法權利，具備出售/出租條件。二、代理權限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，有權以甲方的名義對外進行銷售/出租活動。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權按照本合同約定獲取傭金。2.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方名義從事非法活動。三、代理期限3.1本合同代理期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2雙方同意可以提前終止或延長本合同，但需提前書面通知對方。四、傭金及支付方式4.1乙方在代理期間內(nèi)，成功銷售/出租該房地產(chǎn)的，甲方應支付乙方傭金為房地產(chǎn)成交價的____%。4.2甲方應在房地產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3乙方應提供合法的稅務發(fā)票，甲方依法扣除相應稅費。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2乙方未按約定時間完成銷售/出租任務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表：法定代表人/授權代表：簽訂日期：____年____月____日在此，提醒廣大用戶在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀代理合同時，務必仔細閱讀合同條款，確保自身權益得到保障。如有需要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。祝您購房/租房順利！房地產(chǎn)經(jīng)紀代理合同除了上述提到的基本信息和條款外，還有一些其他的重要內(nèi)容需要雙方關注。例如，房地產(chǎn)的市場行情、購房者的需求和預算、房屋的裝修狀況等，這些都需要雙方在合同中明確。乙方作為代理方，還需要提供一系列的服務，比如市場推廣、帶看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等，這些服務的內(nèi)容和質(zhì)量也是需要在合同中約定的。另外，關于傭金的支付方式，除了本合同中約定的支付時間，還可以根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商，進行分期支付或者根據(jù)銷售進度支付。這樣既能保障乙方的權益，又能讓甲方在支付傭金時更加靈活。在保密條款方面，雙方不僅要保密商業(yè)秘密和個人隱私，還應該包括房屋的交易價格、交易時間等敏感信息。這些都是為了避免信息泄露給第三方，造成不必要的損失。至于違約責任，雙方都應該明確，如果一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。同時，違約金的具體數(shù)額和計算方式，也應該在合同中明確規(guī)定。我想說的是，房地產(chǎn)經(jīng)紀代理合同是一種法律文件，雙方在簽訂之前，都應該仔細閱讀和理解合同的每一條款。如果有任何疑問或者不滿意的地方，應該及時提出，并與對方協(xié)商解決。只有這樣，才能確保雙方的權益得到充分的保障，避免日后出現(xiàn)糾紛。重點：1.房地產(chǎn)基本信息明確，包括位置、所有權證號、面積和用途等。2.代理權限詳細，包括乙方代表甲方對外進行銷售/出租的權利和應遵守的法律法規(guī)。3.代理期限規(guī)定，包括起始和結(jié)束時間，以及提前終止或延長的通知要求。4.傭金及支付方式明確，包括比例、支付時間和稅費扣除。5.保密條款，要求雙方對商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密。6.違約責任界定，包括違約金數(shù)額和計算方式。7.爭議解決方式，指定訴訟法院。難點：1.市場行情、購房者需求和預算、房屋裝修狀況的具體把握。2.乙方服務內(nèi)容和要求，如市場推廣、帶看房、交易手續(xù)協(xié)助等。3.傭金支付方式的靈活安排，如分期支付或按銷售進度支付。4.保護交易敏感信息，如價格、時間等不被泄露。注意事項：1.合同條款的詳