房產(chǎn)交易預(yù)約合同范本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)交易預(yù)約合同姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等情況。1.3賣方承諾該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備上市交易條件。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方未能按約定時(shí)間支付定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金的____倍。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交付給買方。第四條付款方式及時(shí)間4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2買方未能按約定時(shí)間支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的____倍。第五條雙方義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。5.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款，并按照約定的時(shí)間接受房產(chǎn)交付。5.3雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同解除或者終止的，違約方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保了解合同的各項(xiàng)條款。（2）雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（4）房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。（5）雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指買方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意擔(dān)保。3.購房款：指買方按照本合同約定，向賣方支付的購買房產(chǎn)的全部價(jià)款。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，違約金金額按照合同約定的方式計(jì)算。5.房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。7.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。雙方應(yīng)共同配合，確保交易順利進(jìn)行。2.特殊情況：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)確保其他共有人同意本次交易，并出具共有人的同意證明。若共有人不同意交易，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。3.特殊情況：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前解除租賃關(guān)系。若賣方未能解除租賃關(guān)系，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.特殊情況：房產(chǎn)過戶過程中發(fā)生稅費(fèi)變化補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)過戶過程中，國家政策發(fā)生變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方同意按照法律規(guī)定各自承擔(dān)增加的稅費(fèi)。5.特殊情況：房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)交付時(shí)存在瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵。若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方