個(gè)人貸款按揭合同范例

合同編號(hào)：__________個(gè)人貸款按揭合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方愿意向乙方提供貸款，用于購(gòu)買房產(chǎn)，乙方需要按照約定的期限和方式歸還貸款，丙方同意將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），用于購(gòu)買_______（房產(chǎn)地址：_______________________）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條還款方式2.1乙方應(yīng)按照下列方式還款：（1）按月等額本息還款法：每月還款金額為人民幣_(tái)______元，自_______年_______月_______日起每月20日前還清當(dāng)月貸款本息。（2）按月等額本金還款法：每月還款金額為人民幣_(tái)______元，自_______年_______月_______日起每月20日前還清當(dāng)月貸款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在貸款賬戶內(nèi)預(yù)存一定數(shù)額的還款資金，確保按期足額還款。第三條貸款利率和費(fèi)用3.1貸款年利率為_______%，按月計(jì)息。3.2乙方應(yīng)支付給甲方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)______元，于貸款發(fā)放前支付。3.3乙方應(yīng)支付給甲方貸款保險(xiǎn)費(fèi)人民幣_(tái)______元，用于保障甲方貸款權(quán)益。第四條抵押擔(dān)保4.1丙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）抵押給甲方，作為乙方向甲方貸款的擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)值。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2乙方未按約定期限和方式還款的，甲方有權(quán)依法計(jì)收逾期利息、罰息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.3丙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲、乙、丙三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲、乙、丙三方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用貸款，不得擅自改變用途。3.貸款還款：乙方應(yīng)按照約定的期限和方式還款，確保貸款賬戶資金充足。4.抵押擔(dān)保：丙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.合同變更：合同的變更或解除需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：1.違約責(zé)任：對(duì)于乙方未按約定用途使用貸款、未按約定期限和方式還款的情況，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。對(duì)于丙方未履行抵押擔(dān)保義務(wù)的情況，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人（甲方）：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.借款人（乙方）：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或自然人。3.抵押人（丙方）：指將其名下財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人作為借款人貸款擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，其中包括當(dāng)月的本金和利息。5.等額本金還款法：指借款人每月償還相同的本金，利息隨剩余本金逐月遞減。6.抵押擔(dān)保：指抵押人將其名下財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚房購(gòu)買：甲乙雙方了解彼此家庭經(jīng)濟(jì)狀況，決定共同購(gòu)買婚房，并簽訂個(gè)人貸款按揭合同。補(bǔ)充條款：在婚姻存續(xù)期間，雙方共同還款；若離婚，需協(xié)商確定繼續(xù)還款的責(zé)任及房產(chǎn)歸屬等問題。2.子女教育：乙方為了支付子女出國(guó)留學(xué)的學(xué)費(fèi)和生活費(fèi)，向甲方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：貸款專用于子女留學(xué)費(fèi)用，不得挪作他用。3.醫(yī)療救治：乙方因重大疾病需要支付醫(yī)療費(fèi)用，向甲方申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：貸款專用于醫(yī)療救治，不得挪作他用。4.創(chuàng)業(yè)支持：乙方計(jì)劃創(chuàng)業(yè)，向甲方申請(qǐng)貸款作為啟動(dòng)資金。補(bǔ)充條款：貸款專用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，乙方需提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃和還款計(jì)劃。5.房屋翻新：乙方為了改善居住環(huán)境，需要向甲方申請(qǐng)貸款