期房交易合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________期房交易合同協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的期房項(xiàng)目名稱為：__________；1.3該房屋的規(guī)劃用途為：_______；1.4該房屋的建筑面積為：_______平方米，套內(nèi)建筑面積為：_______平方米，公攤面積為：_______平方米；1.5該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：_______，建筑密度為：_______%，綠化率為：_______%；1.6該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為：_______（毛坯/精裝修）；1.7該房屋的交付時(shí)間為：_______年_______月_______日。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；2.2乙方支付房價(jià)的方式為：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款）；2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房價(jià)：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的_______%；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付房價(jià)的_______%；（3）剩余房價(jià)，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付完畢。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方；3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或按照乙方要求予以賠償；3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)接收該房屋，并辦理相關(guān)物業(yè)入住手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價(jià)的_______%向乙方支付違約金；5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)的，應(yīng)按照未支付部分房價(jià)的_______%向甲方支付違約金；5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同條款，確保了解合同內(nèi)容，如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢；2.雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息、證件等材料真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.房價(jià)、交付時(shí)間等合同重要條款，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，避免口頭約定產(chǎn)生糾紛；4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；5.房屋交付及驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定解決；6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決；7.如本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.期房：指尚未竣工，正處于建設(shè)階段的房屋；3.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套戶的建筑面積，包括使用面積和共用墻體面積；4.公攤面積：指建筑物內(nèi)共用部位的面積，如樓梯、電梯井、公共走廊等；5.交付標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)；6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金；7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.婚房需求：假設(shè)乙方是為了購買該房屋作為婚房，甲方應(yīng)在合同中承諾，在房屋交付時(shí)，確保房屋內(nèi)部裝修符合乙方提供的婚房裝修方案。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證房屋內(nèi)部裝修按照乙方提供的婚房裝修方案完成，如未能按照約定完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.教育資源：假設(shè)乙方購買該房屋是為了孩子的教育，甲方應(yīng)在合同中承諾，該房屋所在區(qū)域擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源，如名校學(xué)區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋所在區(qū)域?yàn)槊W(xué)區(qū)，擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源，如甲方未能履行該承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.投資需求：假設(shè)乙方購買該房屋是為了投資，甲方應(yīng)在合同中承諾，該房屋未來的升值潛力。補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋具有較大的升值潛力，如甲方