房屋建筑施工合同書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________房屋建筑施工合同書(shū)第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲乙雙方約定的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，做到文明施工。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______等規(guī)范要求。第三條合同價(jià)格3.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2乙方在施工過(guò)程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條合同履行期限4.1工程計(jì)劃開(kāi)工日期：_______4.2工程計(jì)劃竣工日期：_______4.3乙方應(yīng)按約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條付款方式及進(jìn)度5.1甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款。具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工后，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%。5.2乙方應(yīng)開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。第六條工程驗(yàn)收6.1工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)方面進(jìn)行驗(yàn)收。6.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按約定支付工程尾款。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定工期完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.2甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每延期一天，滯納金為應(yīng)付款額的_______%。7.3甲乙雙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確工程概況：在簽訂合同時(shí)，業(yè)主和施工方應(yīng)詳細(xì)明確工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和內(nèi)容，以避免后期因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。2.約定施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及約定的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.明確合同價(jià)格：合同總價(jià)應(yīng)明確列出，如有設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行調(diào)整。4.約定合同履行期限：明確工程的開(kāi)竣工日期，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.付款方式及進(jìn)度：雙方應(yīng)約定明確的付款方式及進(jìn)度，以及乙方開(kāi)具合法的稅務(wù)發(fā)票。6.工程驗(yàn)收：雙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，如有驗(yàn)收不合格的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任：明確雙方違反合同條款時(shí)的違約責(zé)任，如延期支付工程款或未按約定工期完成施工等情況。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中產(chǎn)生的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的金錢(qián)。5.工程驗(yàn)收：是指工程建設(shè)完成后，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行的檢查、試驗(yàn)、評(píng)定和決定是否使用的過(guò)程。6.合同履行期限：是指合同雙方按照約定完成合同義務(wù)的時(shí)間。7.設(shè)計(jì)變更：是指在工程建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)原因?qū)σ雅鷾?zhǔn)的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行修改。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工程變更：如果甲方在工程進(jìn)行過(guò)程中提出新的需求或變更，乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度和成本的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容、進(jìn)度和價(jià)格。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。2.不可抗力：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期或調(diào)整合同內(nèi)容。3.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：若驗(yàn)收時(shí)對(duì)工程質(zhì)量存在爭(zhēng)議，雙方可共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，以確定工程質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.工程延期：如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每延期一天，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。5.工程提前完成：若乙方提前完成工程，且不影響工程