房屋買賣合同簽訂后的售后服務(wù)與保障措施

合同編號：__________房屋買賣合同簽訂后的售后服務(wù)與保障措施甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，并約定售后服務(wù)與保障措施等相關(guān)事項，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號_______，土地使用權(quán)證號_______。2.甲方保證上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。二、售后服務(wù)與保障措施1.交付及驗收（1）甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)通知甲方，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)采取修復(fù)措施，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。2.保修責(zé)任（1）自房屋交付之日起，甲方向乙方承諾提供_______年的質(zhì)保期。（2）質(zhì)保期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費維修或更換。（3）質(zhì)保期內(nèi)，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對房屋進行定期檢查、維護，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.物業(yè)服務(wù)（1）甲方應(yīng)將物業(yè)管理費、公共維修基金等物業(yè)相關(guān)費用結(jié)清，并將相關(guān)資料和鑰匙交付給乙方。（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，如乙方對物業(yè)服務(wù)有異議，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決。4.戶口遷移（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭議解決（1）本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護房屋交易市場的穩(wěn)定與發(fā)展。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋所有權(quán)與使用權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，且房屋未被租賃、抵押或存在其他權(quán)屬糾紛。2.房屋質(zhì)量：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在質(zhì)保期內(nèi)對房屋進行維護和修復(fù)。3.交付與驗收：按照合同約定時間交付房屋，并確保房屋附屬設(shè)施正常使用。4.售后服務(wù)：明確售后服務(wù)內(nèi)容，包括質(zhì)保期、物業(yè)服務(wù)和戶口遷移等。5.爭議解決：約定友好協(xié)商解決爭議的方式，如協(xié)商無果，可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.質(zhì)量問題：在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費維修或更換。3.逾期交付：甲方如未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期交付期間的物業(yè)管理費等費用。4.戶口遷移：甲方未在約定時間內(nèi)遷出戶口，應(yīng)支付違約金，并協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記和管理等活動的法律規(guī)范總稱。3.質(zhì)保期：產(chǎn)品質(zhì)量保證期限，指廠家或賣方對產(chǎn)品或工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.物業(yè)管理費：物業(yè)服務(wù)公司為管理、維護物業(yè)而向業(yè)主收取的費用。5.公共維修基金：用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟利益沖突，向人民法院提起訴訟，請求法院行使民事裁判權(quán)的行為。特殊應(yīng)用場合：1.業(yè)主賣房后不久移民海外，需要額外的售后服務(wù)，如遠程協(xié)助處理房屋相關(guān)事務(wù)。2.買家是首次購房，對房屋維護和物業(yè)管理知之甚少，需要更多的指導(dǎo)和支持。3.房屋位于高檔小區(qū)，有特殊的物業(yè)管理規(guī)定和維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買賣合同中包含家具和電器等附屬物品的買賣，需要明確物品的狀況和保修責(zé)任。6.買家希望在未來幾年內(nèi)進行房屋翻新，需要甲方提供相關(guān)的建議和協(xié)助。7.房屋買賣合同中涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需要明確共有產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。8.買家對房屋的交付時間有特殊要求，需要甲方在一定時間內(nèi)完成房屋的維修和整理工作。9.買家希望房屋在交付后能夠盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需要甲方提供必要的協(xié)助和支持。10.房屋買賣合同中涉及貸款事宜，需要明確貸款的額度、利率和還款方式等條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2