工業(yè)廠房租賃合同范文示例

合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條工業(yè)廠房信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃的工業(yè)廠房為_(kāi)______（樓層/部位），實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條消防安全6.1甲方應(yīng)確保工業(yè)廠房符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查維修。6.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在工業(yè)廠房?jī)?nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)為自己及工業(yè)廠房購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)為自己及在工業(yè)廠房?jī)?nèi)的人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方租賃期間，不得將工業(yè)廠房轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。（3）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。（5）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將工業(yè)廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方工業(yè)廠房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用工業(yè)廠房而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償甲方損失或退還乙方。6.維修及保養(yǎng)：指甲方對(duì)工業(yè)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。7.消防安全：指甲方確保工業(yè)廠房符合消防安全要求，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行檢查維修。8.保險(xiǎn)：指甲方為工業(yè)廠房購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.合同變更：指合同簽訂后，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若乙方租賃工業(yè)廠房用于生產(chǎn)活動(dòng)，甲方應(yīng)確保廠房具備相應(yīng)的生產(chǎn)條件，如提供穩(wěn)定的電源、水源等。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和鄰居。2.研發(fā)型租賃：若乙方租賃工業(yè)廠房用于研發(fā)活動(dòng)，甲方可以為乙方提供研發(fā)所需的基本設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、實(shí)驗(yàn)材料等。乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于研發(fā)的法律法規(guī)，確保研發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)。3.倉(cāng)儲(chǔ)型租賃：若乙方租賃工業(yè)廠房用于倉(cāng)儲(chǔ)，甲方應(yīng)保證廠房的倉(cāng)儲(chǔ)安全，如安裝防火、防盜設(shè)施。乙方應(yīng)按照倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)定進(jìn)行物品擺放，確保倉(cāng)庫(kù)通道暢通，防止安全事故發(fā)生。4.共享空間租賃：若乙方租賃工業(yè)廠房作為共享空間使用，甲方應(yīng)提供共享空間所需的基本設(shè)施，如會(huì)議室、辦公設(shè)備等。乙方應(yīng)遵守共享空間的規(guī)章制度，保持共享空間整潔、安靜。附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明文件2.工業(yè)廠房消防