抵押擔(dān)保代借款合同實(shí)例

合同編號(hào)：__________抵押擔(dān)保代借款合同身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________身份證號(hào)碼：____________________地址：________________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，并提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款方式，甲方每月償還給乙方貸款本息總額為人民幣_(tái)___元整。2.甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，將款項(xiàng)直接存入乙方指定的銀行賬戶。第四條抵押擔(dān)保2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償乙方的貸款本息。第五條費(fèi)用1.本借款合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按同期貸款利率加收滯納金。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未還本金×逾期天數(shù)×日利率。2.甲方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本借款合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的抵押房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.甲方需按照約定的還款日期和還款金額履行還款義務(wù)。3.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償貸款本息。4.本借款合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。5.甲方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還給貸款人相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。3.違約金：指當(dāng)債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的金錢。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，按照一定比例計(jì)算的額外費(fèi)用。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，希望在不影響雙方關(guān)系的前提下，明確借款及還款事宜。2.甲方為小微型企業(yè)，需要向乙方借款以擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，雙方希望借款過程簡(jiǎn)單快捷，注重實(shí)用性。3.甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，需要向乙方借款以解決臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)問題，雙方希望還款方案靈活。合同補(bǔ)充條款：親友關(guān)系條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為維護(hù)雙方關(guān)系，甲方借款時(shí)應(yīng)充分說明借款用途，乙方在提供借款時(shí)應(yīng)充分了解甲方的還款能力。雙方同意，在本借款合同履行過程中，相互理解、支持，共同維護(hù)雙方關(guān)系的和諧。小微企業(yè)簡(jiǎn)化條款：1.甲乙雙方可隨時(shí)通過電話、短信等方式溝通借款及還款事宜。2.甲方在借款期間如需提前還款，可與乙方協(xié)商確定新的還款計(jì)劃。個(gè)體經(jīng)營(yíng)者靈活還款條款：鑒于甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，面臨經(jīng)營(yíng)過程中的資金周轉(zhuǎn)問題，雙方同意采取靈活的還款方案，以滿足甲方的實(shí)際需求。具體如下：1.甲方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況，在合同約定的還款期限內(nèi)，與乙方協(xié)商調(diào)整還款金額及還款日期。2.乙方應(yīng)理解甲方在經(jīng)營(yíng)過程中的困難，給予甲方必要的支持。附件列表