鄉(xiāng)鎮(zhèn)廠房租賃協(xié)議書編寫要點

合同編號：__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______街道_______號，建筑總面積為_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（詳細描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）。1.3甲方擁有廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證對廠房擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條廠房使用及維修4.1乙方須按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2在租賃期間，因正常使用造成的廠房及設(shè)施的損耗，由甲方負責維修和更換。4.3乙方應合理愛護廠房及設(shè)施，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保要求5.1乙方必須遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)。5.2乙方生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等必須按照國家和地方環(huán)保法規(guī)進行處理，確保不對周圍環(huán)境造成污染。5.3如乙方因違反安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，一切后果由乙方承擔，并賠償甲方因此受到的損失。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，導致乙方無法繼續(xù)租賃的，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，導致甲方無法繼續(xù)出租的，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應認真閱讀本協(xié)議，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保對其廠房的合法出租權(quán)利，并提供廠房的權(quán)屬證明。2.乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并按時支付租金。3.乙方須遵守國家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)和環(huán)保規(guī)定，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)和環(huán)境污染控制。4.任何合同的變更或解除都需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.雙方應認真閱讀和理解合同內(nèi)容，確保簽訂的合同具有法律效力。解決辦法：1.雙方應友好協(xié)商解決履行過程中的任何糾紛。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。5.安全生產(chǎn)：指在廠房的使用過程中，乙方應遵守的國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房內(nèi)的安全生產(chǎn)。6.環(huán)保規(guī)定：指在廠房的使用過程中，乙方應遵守的國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保不對周圍環(huán)境造成污染。7.違約金：指當甲方或乙方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。8.管轄權(quán)：指具有處理合同糾紛權(quán)限的法院。特殊應用場合：1.乙方租賃廠房用于開設(shè)工廠，需要安裝特定的生產(chǎn)設(shè)備。2.乙方租賃廠房用于倉儲貨物，需要改造倉庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)。3.乙方租賃廠房用于辦公，需要安裝網(wǎng)絡和電話線路。4.甲方租賃廠房給乙方，同時提供物業(yè)管理服務。5.租賃期間，廠房所在地區(qū)進行市政建設(shè)，影響乙方正常經(jīng)營。合同補充條款：1.乙方如需安裝特定設(shè)備，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。設(shè)備安裝過程中不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。設(shè)備安裝完畢后，應向甲方出示設(shè)備安裝合格的證明文件。2.乙方如需改造倉庫內(nèi)部結(jié)構(gòu)，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造過程中不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。改造完畢后，應向甲方出示改造合格的證明文件。3.乙方如需安裝網(wǎng)絡和電話線路，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。安裝過程中不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全。安裝完畢后，應向甲方出示安裝合格的證明文件。4.甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于廠房的日常維護、保潔、安保等工作。具體服務內(nèi)容和服務標準雙方約定明確。5.如租賃期間廠房所在地區(qū)進行市政建設(shè)，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應與乙方協(xié)商解決辦法，可包括但不限于提供臨時倉儲場地、延長租賃