廣州商務(wù)租賃合同協(xié)議書

合同編號：__________廣州商務(wù)租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______平方米1.3物業(yè)用途：商務(wù)辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將物業(yè)恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已由乙方修復并賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對租賃物的合法使用權(quán)。5.2甲方負責協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔相關(guān)物業(yè)管理費。5.3甲方應(yīng)確保租賃物符合商務(wù)辦公要求，如有不符合之處，甲方應(yīng)在租賃開始前予以整改。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理服務(wù)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔租賃物的保險費用，并確保保險利益涵蓋甲方利益。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除本合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并按雙方約定處理后續(xù)事宜。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保租賃物符合商務(wù)辦公要求，如有不符合之處，甲方應(yīng)在租賃開始前予以整改。2.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃物。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔租賃物的保險費用，并確保保險利益涵蓋甲方利益。4.甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。5.本合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解決辦法：1.甲乙雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約責任：指一方未履行合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指當甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律程序和方法。特殊應(yīng)用場合：1.乙方需要安裝特定的商務(wù)設(shè)備，如會議室設(shè)備、辦公家具等。2.乙方需要對物業(yè)進行一些改造，以滿足其特定的商務(wù)需求。3.乙方需要在租賃物內(nèi)進行裝修，如刷漆、安裝隔斷等。4.乙方需要額外停車位或其他后勤支持，如清潔、安保等。5.乙方需要在租賃物內(nèi)舉辦大型活動，如研討會、產(chǎn)品發(fā)布會等。補充條款：1.乙方如需安裝特定商務(wù)設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。設(shè)備安裝過程中，乙方應(yīng)確保不影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。安裝完成后，乙方應(yīng)對設(shè)備進行定期維護和保養(yǎng)。2.乙方如需對物業(yè)進行改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。改造完成后，乙方應(yīng)對改造部分進行驗收，并承擔相關(guān)改造費用。3.乙方如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)對裝修部分進行驗收，并承擔相關(guān)裝修費用。4.乙方如需額外停車位或其他后勤支持，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況予以安排。乙方應(yīng)按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費用。5.乙方如需在租賃物內(nèi)舉辦大型活動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)實際情況予以安排。乙方應(yīng)按照甲方制定的相