集體土地使用權(quán)置換合同

合同編號(hào)：__________第一條置換土地的基本情況1.1置換出方同意將位于_______的集體土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______）與置換入方進(jìn)行置換。該土地用途為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米。1.2置換入方同意將位于_______的集體土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：_______）與置換出方進(jìn)行置換。該土地用途為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米。第二條置換價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次土地使用權(quán)置換的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2置換入方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向置換出方支付置換價(jià)格。2.3置換價(jià)格的支付方式如下：（1）置換入方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向置換出方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）置換入方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向置換出方支付剩余的置換價(jià)格。第三條置換土地的交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理土地使用權(quán)的交付手續(xù)。3.2置換出方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將置換土地的集體土地使用權(quán)證交付給置換入方。3.3置換入方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將置換土地的集體土地使用權(quán)證交付給置換出方。3.4雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（置換出方）：乙方（置換入方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）置換土地使用權(quán)：置換出方應(yīng)確保其擁有的集體土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）置換價(jià)格：雙方應(yīng)公平合理地確定置換價(jià)格，如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（3）交付及過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，辦理土地使用權(quán)的交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。（5）違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）法律名詞解釋?zhuān)杭w土地使用權(quán)：指集體所有的土地使用權(quán)，不包括國(guó)家所有的土地使用權(quán)。置換：指雙方按照約定，交換各自擁有的土地使用權(quán)。定金：為確保合同履行，一方支付給對(duì)方的款項(xiàng)。定金支付后，履行合同的一方有權(quán)要求對(duì)方履行合同；違約的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。過(guò)戶(hù)：將土地使用權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：雙方置換的土地用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)補(bǔ)充條款：（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)，確保置換土地的用途符合規(guī)劃要求。（2）置換土地過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間表順利進(jìn)行。2.應(yīng)用場(chǎng)合：置換土地涉及村民安置補(bǔ)充條款：（1）雙方應(yīng)充分尊重和保障村民的合法權(quán)益，確保村民的安置工作得到妥善解決。（2）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)后_______日內(nèi)，啟動(dòng)村民安置房的建設(shè)，確保村民安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：置換土地用于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)充條款：（1）雙方應(yīng)確保置換土地的用途符合當(dāng)?shù)匕l(fā)展規(guī)劃，滿(mǎn)足公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的需要。（2）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)后_______日內(nèi)，啟動(dòng)公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，確保設(shè)施按時(shí)交付使用。附件列表：1.置換土地使用權(quán)證復(fù)印件2.置換土地規(guī)劃許可證復(fù)印