門市出租協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃門市1.1甲方將位于_______的門市房出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并同意門市的現(xiàn)狀。1.2乙方租賃門市的用途為：_______。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：________________開(kāi)戶銀行：________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)______元，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2租賃期滿或乙方提前解除本協(xié)議的，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)門市的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和維修。5.2乙方負(fù)責(zé)門市內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理門市及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前解除協(xié)議7.1乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門市所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用門市，不得擅自改變用途，以免影響甲方權(quán)益。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，以免產(chǎn)生糾紛和滯納金。（4）乙方應(yīng)自行辦理門市及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同的履行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門市所在地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門市房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門市房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門市房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門市房使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)：指乙方為門市房及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以減少風(fēng)險(xiǎn)損失。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃門市用于開(kāi)設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在門市內(nèi)進(jìn)行合法餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法餐飲活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)確保門市內(nèi)餐飲衛(wèi)生符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保食品安全。（3）乙方不得擅自改變門市內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以保證門市的安全和外觀。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃門市用于舉辦文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在門市內(nèi)進(jìn)行合法文化活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)確保文化活動(dòng)不影響周圍居民的正常生活。（3）乙方應(yīng)在活動(dòng)前向甲方報(bào)備活動(dòng)內(nèi)容，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃門市用于開(kāi)設(shè)兒童游樂(lè)場(chǎng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在門市內(nèi)進(jìn)行合法兒童游樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保兒童安全。（2）乙方應(yīng)確保游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施安全，定期進(jìn)行檢修。（3）乙方不得在游樂(lè)場(chǎng)內(nèi)從事違法活動(dòng)，確保游樂(lè)場(chǎng)的正面形象。附件列表：1.甲方門市房所有權(quán)證明文件2.乙方