簡約商鋪租賃合同范本2024年

合同編號：__________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（地址），商鋪結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/不動產(chǎn)登記證號為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對商鋪的出租不違反法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間具備消防、安全、衛(wèi)生等基本使用功能。4.3租賃期間，因商鋪所在建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂蒙啼伒模追綉?yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或支付修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪的合法出租狀態(tài)，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照的齊全。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響商鋪的使用功能和價值。3.租金的支付時間和金額應(yīng)嚴格按照合同的約定執(zhí)行，乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費用。5.合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。如有疑問或特殊情況，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)定期檢查商鋪的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決，確保商鋪的安全和正常使用。4.如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場舉辦大型促銷活動：補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型促銷活動，應(yīng)提前向甲方申請，并取得甲方書面同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保商鋪的安全和衛(wèi)生，避免對商場其他商戶和顧客造成影響?；顒咏Y(jié)束后，乙方應(yīng)負責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)商鋪的正常使用。2.乙方延長租賃期限：補充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.商鋪維修、更新、改造：補充條款：租賃期間，因商鋪所在建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造等原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂蒙啼伒?，甲方?yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪：補充條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪。如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方違法活動：補充條款：乙方不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。如乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付違約金。附