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文檔簡介
辦公室空間租賃協(xié)議范例合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“甲方”):_______
乙方(以下簡稱“乙方”):_______
鑒于甲方擁有位于_______的辦公室空間(以下簡稱“租賃空間”),乙方愿意租賃該租賃空間用于其業(yè)務(wù)運(yùn)營,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃目的
本協(xié)議旨在明確甲方將其租賃空間出租給乙方使用,乙方租賃該空間用于其業(yè)務(wù)運(yùn)營。
二、租賃雙方
甲方:_______
乙方:_______
三、租賃期限
本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。租賃期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。
四、租賃空間
1.租賃空間位于_______,面積為_______平方米。
2.租賃空間包括但不限于辦公桌、座椅、文件柜等辦公設(shè)施,乙方有權(quán)使用上述設(shè)施。
3.甲方應(yīng)確保租賃空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求,保證乙方正常使用。
五、租金及支付方式
1.租金為每月_______元人民幣,乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。
2.支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。
六、權(quán)利義務(wù)
1.甲方應(yīng)保證租賃空間的完好,如因甲方原因?qū)е伦赓U空間損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。
2.乙方應(yīng)合理使用租賃空間,不得擅自改變租賃空間的用途,不得擅自將租賃空間轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。
3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
七、違約責(zé)任
1.如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每日租金的_______%。
2.如乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。
八、爭(zhēng)議解決
雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
主要條款:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.甲方同意將租賃空間出租給乙方,乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該空間進(jìn)行其業(yè)務(wù)活動(dòng)。
2.甲方應(yīng)確保租賃空間滿足乙方基本辦公需求,包括但不限于供電、供水、供暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的供應(yīng)。
3.甲方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行,如發(fā)生故障,甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修或更換。
4.乙方應(yīng)合理使用租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備,不得擅自拆解、改動(dòng)或損壞。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1.租賃空間應(yīng)保持整潔、衛(wèi)生,乙方應(yīng)定期進(jìn)行清潔工作。
2.甲方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)的空氣質(zhì)量、采光、通風(fēng)等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.乙方在使用租賃空間過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得造成環(huán)境污染或安全隱患。
三、價(jià)格支付
1.租賃費(fèi)用為每月_______元人民幣,乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付租金。
2.乙方如提前終止租賃,應(yīng)提前_______天通知甲方,并支付至終止日的租金。
3.如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲,甲方有權(quán)在提前_______天通知乙方的情況下調(diào)整租金。
四、保密條款
1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及租賃空間的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或終止后_______年止。
五、違約責(zé)任
1.甲方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)提供租賃空間或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。
2.乙方違反本協(xié)議約定,未按時(shí)支付租金或損壞租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
3.如一方違反保密條款,泄露對(duì)方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章):_______
乙方(蓋章):_______
雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金,并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追討欠款。
b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用租賃空間過程中的行為,確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。
c.甲方有權(quán)在乙方違反保密條款時(shí),要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.義務(wù):
a.甲方應(yīng)確保租賃空間符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,保證乙方正常使用。
b.甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供租賃空間,并在租賃期內(nèi)對(duì)租賃空間進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。
c.甲方應(yīng)在乙方提出設(shè)施設(shè)備維修需求后,及時(shí)進(jìn)行維修或更換。
d.甲方應(yīng)配合乙方在使用租賃空間過程中提出的合理要求,如調(diào)整租賃空間布局等。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃空間,開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。
b.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的服務(wù)和設(shè)施。
c.乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時(shí),要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.義務(wù):
a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金,不得拖欠或遲延支付。
b.乙方應(yīng)合理使用租賃空間和設(shè)施設(shè)備,不得擅自拆解、改動(dòng)或損壞。
c.乙方應(yīng)保持租賃空間整潔、衛(wèi)生,定期進(jìn)行清潔工作。
d.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得在租賃空間內(nèi)從事違法活動(dòng)。
e.乙方應(yīng)遵守保密條款,不得泄露甲方商業(yè)秘密。
f.乙方應(yīng)在租賃期滿或終止租賃前,提前通知甲方,并按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。
三、合同執(zhí)行過程中的合作方式
1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則,共同維護(hù)租賃空間的正常使用。
2.雙方應(yīng)定期溝通,就租賃空間的使用情況和存在的問題進(jìn)行交流,共同尋求解決方案。
3.如遇特殊情況,雙方應(yīng)協(xié)商一致,采取有效措施確保租賃空間的正常使用。
4.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃空間的公共設(shè)施,如電梯、走廊等,確保安全、衛(wèi)生、整潔。
5.雙方在合同執(zhí)行過程中,應(yīng)積極履行各自的權(quán)利和義務(wù),不得無故拖延或拒絕履行。
合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.租賃期滿或提前終止租賃后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。
二、合同的變更
1.雙方如需對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,該補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2.任何口頭變更或未經(jīng)雙方簽字(或蓋章)的書面變更均視為無效。
三、合同的終止條件
1.租賃期滿,本協(xié)議自動(dòng)終止。
2.任何一方違約,對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方可協(xié)商解除本協(xié)議,并互不承擔(dān)責(zé)任。
4.雙方協(xié)商一致,決定提前終止租賃。
四、合同的解除
1.甲方在以下情形下有權(quán)解除本協(xié)議:
a.乙方未按時(shí)支付租金,經(jīng)催告后仍未支付;
b.乙方擅自改變租賃空間用途,影響甲方或其他租戶的正常使用;
c.乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密。
2.乙方在以下情形下有權(quán)解除本協(xié)議:
a.甲方未按時(shí)提供租賃空間或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
b.甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密。
五、爭(zhēng)議解決機(jī)制
1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3.爭(zhēng)議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,避免采取可能導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化的行為。
六、法律適用和管轄法院
1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。
2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。
七、合同效力
1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。
2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。
3.任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
合同完整有效性要求:
一、雙方簽字、蓋章位置
1.甲方代表簽字位置:在合同甲方名稱下方空白處簽字或蓋章。
2.乙方代表簽字位置:在合同乙方名稱下方空白處簽字或蓋章。
二、日期
1.甲方簽字蓋章日期:_______年_______月_______日。
2.乙方簽字蓋章日期:_______年_______月_______日。
為確保合同的完整性和有效性,以下事項(xiàng)需特別注意:
-確保所有簽字人具有授權(quán)代表其單位或個(gè)人簽訂本合同的資格。
-合同上的簽字和蓋章應(yīng)清晰可辨,以證明合同的真實(shí)性和合法性。
-雙方應(yīng)在合同上注明完整的名稱,避免使用簡稱或縮寫。
-如合同需要多頁,應(yīng)在每一頁的末尾注明頁碼,并確保各頁內(nèi)容完整
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