房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一次性支付

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同一次性支付精選本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.2房屋瑕疵說(shuō)明第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)11.2房屋交付前的水電費(fèi)第十二條房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)第十三條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅費(fèi)支付方式第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：2.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：買(mǎi)受人一次性支付全部房款3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款后的X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人4.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的付款后的X個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題5.2房屋瑕疵說(shuō)明：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人如實(shí)說(shuō)明房屋的瑕疵和缺陷，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等6.2保修期限：自房屋交付之日起X年6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：出賣(mài)人承擔(dān)保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，買(mǎi)受人承擔(dān)保修期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按本合同約定時(shí)間交付房屋或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總金額的10%附件一：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)出賣(mài)人有權(quán)按照合同約定要求買(mǎi)受人支付房款，并按照合同約定交付房屋。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)受人有權(quán)按照合同約定要求出賣(mài)人交付房屋，并按照合同約定支付房款。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第十一條房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)11.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由出賣(mài)人承擔(dān)。11.2房屋交付前的水電費(fèi)：由出賣(mài)人承擔(dān)。第十二條房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)12.1物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，由買(mǎi)受人承擔(dān)。12.2水電費(fèi)：自房屋交付之日起，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十三條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)13.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人承擔(dān)契稅、印花稅等交易稅費(fèi)。13.2稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)。14.2合同簽訂時(shí)間：年月日。14.3合同保管方式：本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示合法的資質(zhì)證明，以確保其具備履行合同的能力。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶(hù)、貸款等。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的間接損失和后果，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。6.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的時(shí)間8.1第三方介入的時(shí)間，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和合同履行進(jìn)度確定。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)完成介入工作。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知合同履行進(jìn)度和相關(guān)信息。9.2第三方在履行合同過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入的書(shū)面文件10.1第三方介入本合同，應(yīng)提交書(shū)面文件，明確介入內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)。10.2甲乙雙方應(yīng)審查第三方提交的書(shū)面文件，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。第十一條第三方退出11.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行過(guò)程。11.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。12.2第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)人民法院。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)。14.2合同簽訂時(shí)間：年月日。14.3合同保管方式：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。買(mǎi)受人應(yīng)在簽約前充分了解房屋現(xiàn)狀，并有權(quán)要求出賣(mài)人提供更多現(xiàn)狀資料。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未涉及的事項(xiàng)，如裝修押金、家具家電清單、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。附件四：房屋過(guò)戶(hù)所需材料清單詳細(xì)要求：列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要的所有材料，包括身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。買(mǎi)受人應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，以加快過(guò)戶(hù)進(jìn)度。附件五：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括貸款申請(qǐng)表、貸款合同、還款計(jì)劃表等。買(mǎi)受人選擇貸款方式支付房款時(shí)，應(yīng)按照銀行要求提交相關(guān)文件。附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、維修責(zé)任等條款。買(mǎi)受人應(yīng)了解并同意物業(yè)管理的具體規(guī)定。附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等。買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，如按日計(jì)算、按比例計(jì)算等。違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列出各要素，便于操作。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字蓋章，以明確爭(zhēng)議解決的途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。如違約行為導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，出賣(mài)人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違