抵押協(xié)議書范本3

抵押協(xié)議書范本簡易版完整版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2抵押物1.3債務(wù)1.4貸款人1.5借款人2.抵押物的描述2.1抵押物的范圍2.2抵押物的權(quán)利狀態(tài)2.3抵押物的價值評估3.債務(wù)的說明3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款用途3.4利息計算3.5還款方式4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的效力4.2抵押登記4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)5.借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利5.2借款人的義務(wù)6.貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效10.1合同的簽署10.2合同的備案11.附錄11.1抵押物清單11.2相關(guān)法律文件12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的解釋12.3合同的附件13.合同的簽署地點與日期14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2抵押物抵押物是指為擔保債務(wù)的履行，由借款方提供并經(jīng)貸款方同意設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。本合同項下的抵押物包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。1.3債務(wù)債務(wù)是指借款方向貸款方借款所形成的債務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。1.4貸款人貸款人是指按照本合同的約定，向借款方提供貸款的金融機構(gòu)或自然人。1.5借款人借款人是指按照本合同的約定，向貸款方借款并承擔還款責任的法人、其他組織或自然人。第二條抵押物的描述2.1抵押物的范圍抵押物的范圍包括合同各方約定的抵押物的全部財產(chǎn)和權(quán)益。2.2抵押物的權(quán)利狀態(tài)抵押物應(yīng)當具備完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵、權(quán)利負擔或其他影響抵押權(quán)設(shè)立的因素。2.3抵押物的價值評估抵押物的價值評估由貸款方委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為確定貸款額度和抵押率的依據(jù)。第三條債務(wù)的說明3.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2貸款期限本合同項下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款用途借款方應(yīng)當合理使用貸款資金，用途包括但不限于生產(chǎn)、經(jīng)營、投資等。3.4利息計算本合同項下的貸款利率為【】%，按年計算，采用利隨本清的方式。3.5還款方式借款方應(yīng)當按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額，按時足額償還貸款本息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的效力抵押權(quán)設(shè)立后，借款方不得處分抵押物，未經(jīng)貸款方同意，借款方轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔或其他影響抵押權(quán)行使的行為無效。4.2抵押登記抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。抵押登記費用由借款方承擔。4.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)本合同項下的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人對抵押物的權(quán)利。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用貸款資金，并在還款期限內(nèi)按約定的還款方式償還貸款本息。5.2借款人的義務(wù)（1）提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況，配合貸款方進行盡職調(diào)查；（2）按照約定的用途使用貸款資金，不得挪用；（3）按期足額償還貸款本息，逾期支付的，應(yīng)支付違約金；（4）妥善保管抵押物，確保抵押物的價值不受損失；（5）未經(jīng)貸款方同意，不得處分抵押物；（6）承擔本合同約定的其他義務(wù)。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定，監(jiān)督借款方使用貸款資金，并依法行使抵押權(quán)。6.2貸款人的義務(wù)（1）按照約定的貸款金額、貸款期限和利率向借款方提供貸款；（2）為借款方保守個人隱私和商業(yè)秘密；（3）不得濫用貸款權(quán)，不得要求借款方支付無關(guān)費用；（4）承擔本合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責任8.1借款人的違約行為（1）未按約定的用途使用貸款資金；（2）未按約定的還款期限和還款金額償還貸款本息；（3）未經(jīng)貸款方同意，處分抵押物；（4）違反本合同的其他約定。8.2貸款人的違約行為（1）未按約定的貸款金額、貸款期限和利率提供貸款；（2）未按約定為借款方保守個人隱私和商業(yè)秘密；（3）濫用貸款權(quán)，要求借款方支付無關(guān)費用；（4）違反本合同的其他約定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以自愿申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決生效后，合同各方應(yīng)當履行裁決。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。第十條合同的生效10.1合同的簽署本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的備案合同各方應(yīng)當將本合同依法備案，備案手續(xù)由合同各方共同辦理。第十一條附錄11.1抵押物清單抵押物清單詳細列明本合同項下的抵押物，包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值等信息。11.2相關(guān)法律文件本合同附件包括與本合同相關(guān)的法律文件，如抵押物權(quán)屬證明、評估報告等。第十二條其他條款12.1通知與送達合同各方應(yīng)當采用書面形式通知對方，通知送達對方即為有效。12.2合同的解釋本合同未盡事宜，按照合同精神和誠實信用原則予以解釋。12.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。第十三條合同的簽署地點與日期本合同于【中華人民共和國】【省/自治區(qū)/直轄市】【市】【區(qū)/縣】，于【】年【】月【】日簽署。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同正本一式【】份，合同各方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本【】份，副本用于報批、備案等purposes。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他非合同當事人參與并提供服務(wù)或承擔義務(wù)的情況。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，如律師、會計師、評估師等；（2）提供擔保服務(wù)的機構(gòu)，如擔保公司、保險公司等；（3）提供交易服務(wù)的平臺或機構(gòu)，如證券交易所、拍賣行等；（4）協(xié)助履行合同的行政機構(gòu)或公共服務(wù)機構(gòu)，如登記機關(guān)、公證機關(guān)等；（5）其他根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意參與合同履行過程的第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適的第三方進行介入。選擇第三方時，甲乙方應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)性、信譽度、收費標準等因素。2.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)包括但不限于委托內(nèi)容、委托期限、費用支付、保密義務(wù)等條款。2.3第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的委托要求，提供專業(yè)服務(wù)或承擔義務(wù)。第三方對甲乙方承擔責任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的責任。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同條款調(diào)整甲乙方根據(jù)第三方介入的情況，可以對本合同的相關(guān)條款進行調(diào)整，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。3.2新增合同條款甲乙方可以根據(jù)第三方介入的需要，新增合同條款，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。新增的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方對甲乙方的責任限定在其介入合同領(lǐng)域的專業(yè)范圍內(nèi)。第三方超出委托范圍的行為，由第三方自行承擔責任。4.2第三方賠償限額甲乙方可以與第三方約定賠償限額，但該限額不得低于甲乙方因第三方介入而可能遭受的損失。賠償限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確。4.3第三方責任免除甲乙方不得要求第三方承擔本合同項下甲乙方應(yīng)承擔的責任。第三方在履行合同過程中，不受甲乙方其他合同條款的約束。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔合同責任。第三方對甲乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲乙方對第三方的債務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止委托協(xié)議。第三方不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。甲乙方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙方與第三方解除委托協(xié)議，或第三方喪失服務(wù)能力，均可終止第三方介入。7.2合同終止程序合同終止前，甲乙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除委托協(xié)議、辦理抵押權(quán)注銷等。7.3合同終止后的責任承擔合同終止后，第三方對甲乙方的責任仍以其在合同履行過程中的行為為準。合同終止后，第三方對甲乙方的賠償責任不免除。第八條第三方介入的例外情況8.1法律規(guī)定法律、行政法規(guī)規(guī)定第三方介入必須經(jīng)過特定程序或取得特定資質(zhì)的，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理。8.2緊急情況在緊急情況下，為保護甲乙方的合法權(quán)益，第三方可以先行介入，但事后應(yīng)盡快補辦相關(guān)手續(xù)。8.3甲乙方同意甲乙方同意第三方介入的，第三方即可開始提供服務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列明本合同項下的抵押物，包括名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價值等信息。附件二：評估報告提供抵押物評估報告，包括抵押物的價值評估、評估方法、評估結(jié)果等。附件三：相關(guān)法律文件包括與本合同相關(guān)的法律文件，如抵押物權(quán)屬證明、登記證明等。附件四：第三方委托協(xié)議明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括委托內(nèi)容、委托期限、費用支付、保密義務(wù)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限等信息。附件六：擔保協(xié)議如涉及擔保，提供擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、擔保的方式、擔保的責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的用途使用貸款資金；2.借款人未按約定的還款期限和還款金額償還貸款本息；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物；4.貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限和利率提供貸款；5.貸款人未按約定為借款人保守個人隱私和商業(yè)秘密；6.第三方未按甲乙方的委托要求，提供服務(wù)或承擔義務(wù)；7.第三方超出委托范圍的行為；8.第三方未履行保密義務(wù)；9.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定的利率計算；2.貸款人違約的，應(yīng)承擔借款人因此遭受的損失；3.第三方違約的，應(yīng)承擔甲乙方因此遭受的損失；4.違約行為的后果，按照本合同的約定或者法律法規(guī)的規(guī)定承擔；5.違約責任的承擔，不影響甲乙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。示例說明：如借款人未按約定的用途使用貸款資金，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，借款