北京存量房屋買賣合同

北京存量房屋買賣合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房屋1.4成交價格第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：其他約定9.1房屋交易稅費9.2物業(yè)費及供暖費9.3戶口遷移第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同的解釋及修改13.1合同解釋權(quán)13.2合同修改第十四條：合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.4成交價格：雙方協(xié)商一致，將房屋的成交價格定為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：北京市區(qū)路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房屋面積：房屋面積為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為。第三條：成交價格及支付方式3.1成交價格：雙方協(xié)商一致，將房屋的成交價格定為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將成交價款支付給出賣人。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為。3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付成交價款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的有關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)本次房屋過戶所涉及的稅費等費用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約：買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為區(qū)，因此，雙方同意由區(qū)人民法院管轄因本合同引起的任何爭議。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費：買受人應(yīng)承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。9.2物業(yè)費及供暖費：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費及供暖費。9.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至其他地址。第十條：合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所出賣的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在房屋保修期內(nèi)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。11.2買受人聲明及承諾：買受人自愿購買出賣人所出賣的房屋，并承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十三條：合同的解釋及修改13.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條：合同的簽署14.1簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于北京市區(qū)路號簽署。14.3簽署人：出賣人為X，買現(xiàn)為X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，按時完成約定的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙方的要求進行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第四條：第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各項義務(wù)，并配合第三方完成約定的服務(wù)。4.2第三方未能履行義務(wù)的責(zé)任：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方履行義務(wù)的證明：第三方完成約定的服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的證明文件，甲乙方據(jù)此向第三方支付服務(wù)費用。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決：如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭議解決：如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并積極配合第三方完成爭議解決。第六條：第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入后的合同變更：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第三方介入后的合同解除：如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除本合同的約定，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：其他約定7.1第三方服務(wù)費用的支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，支付約定的服務(wù)費用。7.2第三方信息的保密：甲乙方應(yīng)保守與第三方相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的單位或個人披露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件4：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。附件5：房屋交易稅費清單詳細要求：房屋交易稅費清單應(yīng)詳細列明各項稅費的名稱、金額等信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件6：物業(yè)費及供暖費清單詳細要求：物業(yè)費及供暖費清單應(yīng)詳細列明費用項目、費用金額等信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)的。3.買受人未能按照本合同約定時間支付成交價款的。4.買受人未能按照本合同約定履行房屋交付后的義務(wù)的。5.第三方未能按照本合同約定時間完成服務(wù)的。6.第三方提供的服務(wù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算按照本合同約定的違約金計算方式進行。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合