2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同樣本一本合同目錄一覽1.物業(yè)管理全權(quán)委托1.1委托事項(xiàng)1.2委托期限1.3委托區(qū)域2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2物業(yè)管理2.3物業(yè)服務(wù)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)3.2維修資金3.3其他費(fèi)用4.物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)益4.1物業(yè)管理人員的職責(zé)4.2物業(yè)管理人員的權(quán)益5.物業(yè)管理公司的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的義務(wù)5.2物業(yè)管理公司的責(zé)任6.委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1委托方的義務(wù)6.2委托方的責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.2簽字蓋章時(shí)間13.附件13.1附件列表14.其他約定第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理全權(quán)委托1.1委托事項(xiàng)1.1.1委托方委托物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)內(nèi)的住宅、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行全面的管理和維護(hù)。1.2委托期限1.2.1本合同的有效期限為2024年1月1日至2029年12月31日。1.3委托區(qū)域1.3.1委托區(qū)域包括：小區(qū)內(nèi)的所有住宅、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。2.2物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.3物業(yè)服務(wù)2.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供24小時(shí)客戶服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主的咨詢、投訴等問題。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1管理費(fèi)3.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)收取管理費(fèi)，用于小區(qū)的運(yùn)營和管理。3.2維修資金3.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)合理使用維修資金，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.3其他費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)合理收取其他相關(guān)費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)等。4.物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)益4.1物業(yè)管理人員的職責(zé)4.1.1物業(yè)管理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，認(rèn)真履行職責(zé)。4.2物業(yè)管理人員的權(quán)益4.2.1物業(yè)管理人員的人身安全和合法權(quán)益應(yīng)得到保障，委托方不得惡意攻擊、誹謗、侮辱物業(yè)管理人員。5.物業(yè)管理公司的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的義務(wù)5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保小區(qū)的和諧、安全、舒適的環(huán)境。5.2物業(yè)管理公司的責(zé)任5.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)因管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е碌男^(qū)財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害的責(zé)任。6.委托方的義務(wù)與責(zé)任6.1委托方的義務(wù)6.1.1委托方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得無故拖欠。6.2委托方的責(zé)任6.2.1委托方應(yīng)遵守小區(qū)的規(guī)章制度，愛護(hù)小區(qū)的設(shè)施設(shè)備，維護(hù)小區(qū)的和諧氛圍。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2委托方的違約責(zé)任8.2.1委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商無果，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解無效，雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式依法向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同到期后，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。12.合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。12.2簽字蓋章時(shí)間12.2.1本合同的簽字蓋章時(shí)間為2024年1月1日。13.附件13.1附件列表13.1.1附件一：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.1.2附件二：小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表13.1.3附件三：小區(qū)物業(yè)管理公司人員名單及資質(zhì)證明14.其他約定14.1若合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件一詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的所有服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。附件一說明：附件一中的服務(wù)內(nèi)容清單應(yīng)作為物業(yè)管理公司提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照清單執(zhí)行。附件二：小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件二詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括管理費(fèi)、維修資金、其他費(fèi)用等。附件二說明：附件二中的費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)作為雙方支付和收取物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照表中的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件三：小區(qū)物業(yè)管理公司人員名單及資質(zhì)證明附件三詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列出物業(yè)管理公司所有人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件三說明：附件三的人員名單及資質(zhì)證明應(yīng)作為物業(yè)管理公司人員提供服務(wù)的依據(jù)，確保物業(yè)管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)。2.委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備故障，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償損失的責(zé)任。若委托方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如拖欠管理費(fèi)，委托方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致的小區(qū)管理混亂的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指受委托方委托