2024版食堂租賃經(jīng)營合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版食堂租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的運(yùn)營時間第二條租賃期限2.1租賃的開始日期2.2租賃的結(jié)束日期2.3租賃的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的經(jīng)營權(quán)4.2租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任4.3租賃方的安全和衛(wèi)生要求第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的監(jiān)督權(quán)5.2出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3出租方的協(xié)助經(jīng)營權(quán)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條合同的附件12.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單12.2租賃合同的附加條款第十三條其他約定13.1食堂運(yùn)營的特殊規(guī)定13.2食堂裝修和改造的約定第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章14.2出租方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的基本情況1.1食堂的位置和面積本食堂位于甲方提供的地址，具體位置詳見附件一。食堂占地面積為____平方米，其中包括就餐區(qū)、廚房區(qū)、儲藏區(qū)等。1.2食堂的設(shè)施和設(shè)備食堂內(nèi)包括但不限于餐桌椅、冰箱、冰柜、烹飪設(shè)備、廚房用具等設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。1.3食堂的運(yùn)營時間食堂的運(yùn)營時間為每日的早餐時段7:009:00，午餐時段11:3013:30，晚餐時段17:0019:00。如有特殊需求，雙方可協(xié)商調(diào)整運(yùn)營時間。第二條租賃期限2.1租賃的開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃的結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。續(xù)約期限、租金等事項雙方另行協(xié)商確定。2.3租賃的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租金和支付方式3.1租金的金額租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.2租金的支付周期乙方應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金的支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息詳見附件三。第四條租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營食堂，但不得擅自改變食堂的使用性質(zhì)。4.2租賃方的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃方的安全和衛(wèi)生要求乙方應(yīng)遵守國家和地方食品安全法律法規(guī)，確保食堂的食品安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全自查，確保食堂運(yùn)營符合食品安全要求。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的食堂經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。5.2出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的大修和重大維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3出租方的協(xié)助經(jīng)營權(quán)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行食堂的運(yùn)營和管理，提供必要的支持和幫助。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更事項包括但不限于租金、使用期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除事項包括但不限于租賃期限、租金退還、違約責(zé)任等。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.2出租方的違約行為甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，各方同意接受調(diào)解的結(jié)果。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起__年。10.3保密信息的泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除上述規(guī)定外，本合同的其他條款繼續(xù)有效。第十二條合同的附件12.1食堂設(shè)施和設(shè)備清單附件四列明了食堂的設(shè)施和設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。12.2租賃合同的附加條款附件五為租賃合同的附加條款，包括雙方特殊約定的事項。第十三條其他約定13.1食堂運(yùn)營的特殊規(guī)定雙方約定食堂運(yùn)營過程中應(yīng)遵守的特殊規(guī)定，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生、消防安全等。13.2食堂裝修和改造的約定雙方約定食堂裝修和改造的相關(guān)事項，包括費(fèi)用承擔(dān)、工期等。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方的簽字蓋章租賃方（乙方）在此合同上簽字或蓋章，以證明同意本合同的條款。14.2出租方的簽字蓋章出租方（甲方）在此合同上簽字或蓋章，以證明同意本合同的條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同、協(xié)助解決爭議等；（2）維修保養(yǎng)、檢測檢驗、咨詢服務(wù)等與食堂運(yùn)營相關(guān)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的稅務(wù)、消防、衛(wèi)生等行政管理部門；（4）其他與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方如因提供服務(wù)或履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還需承擔(dān)違約金或其他賠償責(zé)任。3.3第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)盡力減輕損失，并立即通知甲乙雙方。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。4.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方如與甲乙雙方有利益沖突，應(yīng)主動披露，并回避相關(guān)事項。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和雙方協(xié)商一致的原則。6.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行義務(wù)。6.3合同變更或解除不影響甲乙雙方對第三方的賠償責(zé)任限額和違約責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方如逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)支付逾期履行的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。第九條合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的終止條件如下：（1）合同履行完畢，雙方解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依據(jù)合同約定解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條附件10.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列明食堂所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同的附加條款包括雙方特殊約定的事項，如食堂運(yùn)營的特殊規(guī)定、裝修和改造的約定等。附件三：甲方指定的銀行賬戶信息詳細(xì)列明甲方指定的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。附件四：食堂運(yùn)營的特殊規(guī)定詳細(xì)列明食堂運(yùn)營過程中應(yīng)遵守的特殊規(guī)定，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生、消防安全等。附件五：食堂裝修和改造的約定詳細(xì)列明食堂裝修和改造的相關(guān)事項，包括費(fèi)用承擔(dān)、工期等。附件六：第三方服務(wù)提供商的合同甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、檢測檢驗、咨詢服務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。2.乙方擅自改變食堂使用性質(zhì)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變食堂的使用性質(zhì)，屬于違約行為。3.乙方未遵守食品安全、衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定乙方在食堂運(yùn)營過程中，未遵守相關(guān)的食品安全、衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供設(shè)施和設(shè)備甲方未能按照合同約定提供食堂設(shè)施和設(shè)備，屬于違約行為。5.甲方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)甲方未能按照合同約定對食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，屬于違約行為。6.第三方未按約定提供服務(wù)第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，屬于違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為