2024年度房地產(chǎn)資產(chǎn)融資租賃協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)資產(chǎn)融資租賃協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3資產(chǎn)（融資租賃物）第二條融資租賃基本條款2.1租賃物及數(shù)量2.2租賃期限2.3租金支付方式及金額2.4租金支付期限第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第四條租賃物的使用、維護(hù)與管理4.1使用范圍及要求4.2維護(hù)與管理責(zé)任第五條租金調(diào)整及計(jì)算方式5.1租金調(diào)整條件5.2租金計(jì)算方法第六條合同的變更、解除與終止6.1變更條件6.2解除條件6.3終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條稅收政策12.1稅收承擔(dān)主體12.2稅收優(yōu)惠政策第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）：指_______（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼_______，地址_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_______。1.2乙方（承租人）：指_______（公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼_______，地址_______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）_______。1.3資產(chǎn)（融資租賃物）：指本合同約定的由甲方出租給乙方的融資租賃物，具體清單詳見附件。第二條融資租賃基本條款2.1租賃物及數(shù)量：甲方同意將_______（租賃物名稱）_______臺/套租賃給乙方使用，具體數(shù)量和規(guī)格詳見附件。2.2租賃期限：租賃期限為_______年，自租賃物交付之日起計(jì)算。2.3租金支付方式及金額：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和金額，向甲方支付租金。租金支付方式為_______（每月支付/每季度支付/每年支付），租金金額為_______元/月/臺/套。2.4租金支付期限：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)按時(shí)足額支付租金，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%支付滯納金。第三條租賃物的交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方，交付地點(diǎn)為_______。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：乙方向甲方提交的驗(yàn)收報(bào)告，視為租賃物已經(jīng)符合本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。第四條租賃物的使用、維護(hù)與管理4.1使用范圍及要求：乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能，合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性能。4.2維護(hù)與管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保證租賃物的正常使用和安全。第五條租金調(diào)整及計(jì)算方式5.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式和幅度由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。5.2租金計(jì)算方法：租金按照租賃物的購買價(jià)格、租賃期限、利息率等因素計(jì)算確定，具體計(jì)算方法詳見附件。第六條合同的變更、解除與終止6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3終止條件：合同終止需滿足本合同約定的終止條件，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金，或未合理使用、維護(hù)租賃物，或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和性能的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任一方可以請求第三方調(diào)解，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的具有權(quán)威性和專業(yè)性的機(jī)構(gòu)。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同的修改或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及合同項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條稅收政策11.1稅收承擔(dān)主體：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的相關(guān)稅收責(zé)任。11.2稅收優(yōu)惠政策：如租賃物符合國家稅收優(yōu)惠政策條件，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅收優(yōu)惠手續(xù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的受益人。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條維護(hù)和維修14.1維護(hù)和維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修工作，確保租賃物的正常使用。14.2維護(hù)和維修費(fèi)用：除非由于甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，否則乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維護(hù)和維修費(fèi)用。第十二條合同的終止a)租賃期滿，乙方按約定歸還租賃物；b)乙方提前終止合同，并支付相關(guān)違約金；c)合同約定的其他終止條件。第十三條違約金16.1違約金計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。16.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十四條爭議解決17.1協(xié)商：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。17.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，任一方可以請求第三方調(diào)解，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立的具有權(quán)威性和專業(yè)性的機(jī)構(gòu)。17.3訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于家具、設(shè)備、機(jī)器等。附件二：租金計(jì)算公式詳細(xì)說明租金計(jì)算的公式和方法，包括購買價(jià)格、租賃期限、利息率等因素。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，以及保險(xiǎn)公司名稱和保險(xiǎn)期限。附件四：維護(hù)和維修協(xié)議詳細(xì)說明乙方應(yīng)承擔(dān)的租賃物的日常維護(hù)和維修工作的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：稅收優(yōu)惠證明如果租賃物符合國家稅收優(yōu)惠政策條件，應(yīng)提供相關(guān)的稅收優(yōu)惠證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物。2.甲方交付的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付租金。4.乙方未合理使用、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的百分比計(jì)算。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.終止合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商終止合同，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用租賃物，乙方可以要求甲方支付遲延履行的違約金，具體金額按照合同約定的百分比計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃和使用租賃物的一方。3.融資租賃：指出租人購買租賃物并將其租賃給承租人使用，承租人在租賃期限屆滿后有權(quán)購買租賃物的交易模式。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，