2024年度上海市住宅租賃合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市住宅租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)賠償范圍第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1雙方的通知方式第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X1.2承租方信息承租方名稱：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X1.3租賃物描述租賃物地址：上海市區(qū)路號(hào)室房屋結(jié)構(gòu)及面積：公寓，建筑面積為平方米房屋設(shè)施：家具、家電等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾陸元整）4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，出租方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給承租方第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)第六條維修責(zé)任6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用7.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等造成的損失第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件在租賃期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件租賃期滿，承租方未續(xù)租或雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同即行終止。承租方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣1000元整。出租方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣1000元整。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任如出租方未能按約定提供租賃物，應(yīng)支付承租方違約金人民幣1000元整。如出租方未能按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。9.2承租方的違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣100元整。如承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為上海市區(qū)人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條通知13.1雙方的通知方式雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址和聯(lián)系方式即視為有效送達(dá)。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任的承擔(dān)16.1第三方責(zé)任的承擔(dān)第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的限制第三方承擔(dān)的責(zé)任以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)和法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)為限。第十七條第三方權(quán)益的保障17.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與租賃物相關(guān)的信息，并協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。17.2第三方權(quán)益的保障第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有與其他當(dāng)事人同等的權(quán)益保障。第十八條第三方違約的處理18.1第三方違約的處理如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的溝通19.1第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第二十條第三方信息的保密20.1第三方信息的保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第二十一條第三方介入的變更和終止21.1第三方變更和終止如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。第二十二條第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的限額執(zhí)行。第二十三條第三方介入的約定23.1甲乙雙方約定，本合同涉及的第三方介入，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附件的約定履行義務(wù)。第二十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議24.1甲乙雙方若需與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入的生效26.1第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十七條第三方介入的終止27.1第三方介入的終止本合同關(guān)于第三方介入的修正，在第三方不再介入本合同履行過(guò)程時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、家具、家電等設(shè)施設(shè)備。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，如有不符，甲乙方有權(quán)要求改正。附件二：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件要求：支付記錄應(yīng)真實(shí)有效，如有缺失，甲乙方有權(quán)要求補(bǔ)充。附件三：押金收據(jù)附件內(nèi)容：證明押金已經(jīng)支付的收據(jù)。附件要求：收據(jù)應(yīng)由出租方簽字蓋章，并注明收款日期。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：承租方購(gòu)買的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。附件五：維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：記錄維修服務(wù)的次數(shù)、時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)真實(shí)完整，如有缺失，甲乙方有權(quán)要求補(bǔ)充。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議。附件要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未能按約定提供租賃物。出租方未能按約定提供維修服務(wù)。承租方未按約定支付租金。承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同租金的10%。損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。保險(xiǎn)賠償：如保險(xiǎn)事故發(fā)生，由保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：出租方未能按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時(shí)入住導(dǎo)致的損失。承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按約定履行合同義務(wù)，如中介方未能成功介紹租賃物，甲乙方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)。全文完。2024年度上海市住宅租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買7.2保險(xiǎn)的賠償?shù)诎藯l租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件8.2租金調(diào)整的方式第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時(shí)間限制第十三條其他條款13.1附加設(shè)施的使用13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為層住宅樓，房屋結(jié)構(gòu)為室廳，具體布局為。1.4租賃物的設(shè)施租賃物內(nèi)配備有基本家具、家電設(shè)施，包括床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計(jì)一年，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行；賬戶名：；賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)后，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修和緊急維修，包括但不限于水電設(shè)施、管道堵塞、屋頂漏水等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常小修和小損耗的維修，包括但不限于燈具損壞、家具損壞等。第八條租金調(diào)整8.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：1)遇有國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生顯著變化的；2)遇有不可抗力因素，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致租賃物損壞或者無(wú)法使用的；3)租賃物因維修需要暫時(shí)不能使用的。8.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式如下：1)遇有條件1)時(shí)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的變化情況，協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整；2)遇有條件2)或3)時(shí)，租金調(diào)整可根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件提前解除合同的條件如下：1)雙方協(xié)商一致，且承租人已支付足額的租金；2)承租人有特殊情況需要提前解除合同，且經(jīng)出租人同意的。9.2提前解除合同的后果提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定提前通知出租人，并支付提前解除合同的違約金。具體違約金金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決途徑依法提出訴訟。第十二條通知12.1通知的方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面、電話、短信等方式進(jìn)行。12.2通知的時(shí)間限制雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)出的通知，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施的使用租賃物內(nèi)的附加設(shè)施，如停車位、健身房等，按照實(shí)際情況使用，如有額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。13.2寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。13.3訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃物內(nèi)的管理制度，不得擅自允許訪客在租賃物內(nèi)留宿，如有需要，需提前通知出租人。第十四條合同的生效和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。合同終止后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，其在合同履行過(guò)程中可能涉及到甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，參與并影響合同的履行。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方對(duì)對(duì)方的索賠權(quán)。2.3第三方介入本合同的履行，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1如合同履行過(guò)程中涉及到中介方，中介方的責(zé)任及義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議予以明確。3.2如合同履行過(guò)程中涉及到維修服務(wù)方，維修服務(wù)方的責(zé)任及義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂維修服務(wù)協(xié)議予以明確。3.3如合同履行過(guò)程中涉及到物業(yè)管理方，物業(yè)管理方的責(zé)任及義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂物業(yè)管理協(xié)議予以明確。3.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等，確保其具備履行合同的能力。3.6甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同約定的責(zé)任限額。4.3如第三方在履行合同時(shí)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。4.4甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任期限，以確保甲乙雙方在合同履行期限內(nèi)享有充分的索賠權(quán)利。第五條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等，確保其具備履行合同的能力。本部分為合同的附加條款，與合同具有同等效力。合同各方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃物的內(nèi)外部照片，清晰展示租賃物的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、家具家電、配套設(shè)施等。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物內(nèi)配備的家具、家電設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的合法性和金額正確性。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金支付的合法性和金額正確性。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)方的責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方與中介服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)方的責(zé)任、義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理方的責(zé)任、義務(wù)及管理費(fèi)用。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定按時(shí)支付押金。3.甲方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按照合同約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。5.甲方未按照合同約定提前解除合同。6.乙方未按照合同約定提前解除合同。7.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。8.乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。9.甲方未按照合同約定通知乙方。10.乙方未按照合同約定通知甲方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的5%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，如乙方因甲方違約而產(chǎn)生的中介費(fèi)用人民幣元整。如甲方在合同履行期限內(nèi)未能支付租金，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因提前解除合同而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度上海市住宅租賃合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：上海市小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2出租人地址：上海市小區(qū)物業(yè)管理處地址1.1.3出租人聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：承租人全名1.2.2承租人身份證號(hào)：承租人有效身份證件號(hào)碼1.2.3承租人聯(lián)系方式：電話、郵箱等第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：上海市區(qū)路號(hào)室2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1結(jié)構(gòu)：房屋的具體結(jié)構(gòu)描述，如幾室?guī)讖d等2.2.2面積：房屋的建筑面積2.3房屋設(shè)施設(shè)備2.3.1家電：列出房屋內(nèi)所有的家電設(shè)備及其品牌和型號(hào)2.3.2家具：列出房屋內(nèi)所有的家具及其品牌和型號(hào)2.3.3其他設(shè)施：列出房屋內(nèi)其他設(shè)施，如電梯、空調(diào)等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：具體的租賃開始日期，如2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：具體的租賃結(jié)束日期，如2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月的租金金額4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次4.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第五條押金5.1押金金額：押金的金額，通常為一個(gè)月租金的倍數(shù)5.2押金退還方式及時(shí)間：押金的退還方式及時(shí)間，如合同到期后退還或扣除損壞物品費(fèi)用后退還等第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)定，如不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人和承租人對(duì)房屋維護(hù)的責(zé)任劃分，如出租人負(fù)責(zé)房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備在租賃期間內(nèi)投保了相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)等。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)賠償因個(gè)人原因?qū)е碌姆课菁笆覂?nèi)設(shè)施設(shè)備的損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除條件：合同解除的條件，如一方違約等。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人違約的行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未按時(shí)交付房屋等。10.2承租人違約責(zé)任：承租人違約的行為及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如未按時(shí)支付租金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如雙方約定的地點(diǎn)或法院所在地等。第十二條其他條款12.1寵物管理：關(guān)于寵物在房屋內(nèi)的管理，如是否允許養(yǎng)寵物、寵物造成的損害責(zé)任等。12.2訪客管理：關(guān)于訪客的管理，如訪客的出入時(shí)間、行為規(guī)范等。12.3房屋轉(zhuǎn)租：關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的規(guī)定，如承租人是否允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租的條件等。第十三條附件13.1房屋照片：房屋內(nèi)外照片，以證明房屋的實(shí)際情況。13.2設(shè)施設(shè)備清單：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號(hào)等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：合同簽署的具體日期。14.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在合同執(zhí)行過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的非合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方為具有合法資質(zhì)和信譽(yù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2甲乙雙方應(yīng)盡力選擇服務(wù)質(zhì)量高、價(jià)格合理的第三方，以保障合同的順利執(zhí)行。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的各項(xiàng)條款。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，且第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)范圍和職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾或保證，以明確第三方的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的一切損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，但不對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因選擇不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件、程序和方式。第六條第三方服務(wù)的變更和解除6.1甲乙雙方同意，如第三方服務(wù)發(fā)生變更或解除，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問(wèn)題。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的變更或解除不影響合同的履行。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估7.1甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保服務(wù)質(zhì)量。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的問(wèn)題及時(shí)溝通，并采取相應(yīng)的措施。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)用的支付不影響合同其他條款的履行。第九條第三方服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決服務(wù)過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方服務(wù)記錄的保存10.1甲乙雙方應(yīng)保存與第三方服務(wù)相關(guān)的所有記錄，包括但不限于服務(wù)合同、付款憑證等。10.2甲乙雙方應(yīng)在合同到期后繼續(xù)保存上述記錄至少一年。第十一條第三方服務(wù)的保密11.1甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)信息應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)。第十二條第三方服務(wù)的法律合規(guī)性12.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2甲乙雙方不得利用第三方服務(wù)從事違法活動(dòng)。第十三條第三方服務(wù)對(duì)合同其他條款的影響13.1甲乙雙方明確，第三方服務(wù)對(duì)本合同的其他條款無(wú)影響，除非本部分有明確規(guī)定。13.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)不影響合同的完整性和有效性。第十四條第三方服務(wù)的變更和補(bǔ)充14.1甲乙雙方同意，本部分未盡事宜，可由雙方協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。14.2甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議符合本合同的精神和原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。1.2照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家電設(shè)備、家具及其他設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.2清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同簽訂后如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。附件三：租賃押金收據(jù)3.1押金收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明押金的金額、收取日期等信息。附件四：租金支付憑證4.1租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金的支付情況。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)5.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)、承租人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。附件六：合同變更協(xié)議6.1合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：維修服務(wù)協(xié)議7.1維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋。2.出租人未按約定提供設(shè)施設(shè)備。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。5.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意。6.出租人未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備。7.出租人未按約定提供保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.出租人未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金。4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。6.出租人未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.出租人未按約定提供保險(xiǎn)，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可要求出租人支付違約金，違約金為租金的10%。如出租人未按約定提供設(shè)施設(shè)備，承租人可要求出租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。如承租人未按約定時(shí)間支付租金，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%。如承租人未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。如承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%，并賠償出租人因此造成的損失。如出租人未按約定維修房屋及設(shè)施設(shè)備，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。如出租人未按約定提供保險(xiǎn)，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為保險(xiǎn)費(fèi)的2倍。全文完。2024年度上海市住宅租賃合同樣本3本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)管理方式9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1物業(yè)交付時(shí)間及條件13.2物業(yè)退還時(shí)間及條件14.附件14.1物業(yè)相關(guān)照片14.2物業(yè)權(quán)屬證明文件14.3租賃雙方身份證明文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：上海市置業(yè)有限公司1.1.2出租方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（個(gè)體）1.2.2承租方身份證號(hào)：1.2.3承租方聯(lián)系電話：13X1.2.4承租方地址：上海市區(qū)路號(hào)2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：上海市區(qū)路號(hào)住宅樓2.1.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.1.3物業(yè)設(shè)施：家具、家電等2.2物業(yè)位置2.2.1物業(yè)位于上海市區(qū)路2.2.2附近配套設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)建筑面積為平方米3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣元整4.2租金支付周期：每月日4.3租金支付賬戶信息4.3.1收款人：上海市置業(yè)有限公司4.3.2銀行賬號(hào)：5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿后，如無(wú)損壞或僅限于正常使用磨損，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方賬戶。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.使用與管理8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.1.2承租方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞。8.2物業(yè)管理方式8.2.1物業(yè)由出租方負(fù)責(zé)日常管理。8.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1任何一方提前終止租賃，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方。9.1.2提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付提前終止違約金人民幣元整。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。10.1.2出租方未按約定維修物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整。10.2.2承租方損壞物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.其他條款13.1物業(yè)交付時(shí)間及條件13.1.1物業(yè)交付時(shí)間為2024年1月1日，交付時(shí)物業(yè)應(yīng)符合合同約定條件。13.2物業(yè)退還時(shí)間及條件13.2.1租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，承租方應(yīng)將物業(yè)退還給出租方。13.2.2退還時(shí)物業(yè)應(yīng)符合合同約定條件，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。14.附件14.1物業(yè)相關(guān)照片14.1.1附件中包含物業(yè)內(nèi)外部照片，作為物業(yè)現(xiàn)狀的證明。14.2物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2.1附件中包含物業(yè)權(quán)屬證明，證明出租方對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)。14.3租賃雙方身份證明文件14.3.1附件中包含租賃雙方的身份證明文件，證明雙方身份真實(shí)有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，均指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同約定事宜的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)的交易服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入2.2.1維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)工作。2.3物業(yè)管理方介入2.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、第三方信譽(yù)等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方可以根據(jù)第三方實(shí)際履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方違約處理4.1第三方違約情形4.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求的，視為違約。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。4.3第三方違約處理程序4.3.1甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)通知第三方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。4.3.2第三方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或變更合同約定事項(xiàng)。5.2甲乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，確保其不被擅自篡改或損壞。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方6.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，不得將義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。6.2第三方與承租方6.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及承租方權(quán)益的，應(yīng)事先征求承租方的意見。6.3第三方與出租方6.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及出租方權(quán)益的，應(yīng)事先征求出租方的意見。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款7.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同的額外條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。7.2說(shuō)明7.2.1甲乙方應(yīng)在合同中說(shuō)明第三方介入的目的、方式、責(zé)任劃分等，確保雙方明確了解第三方的角色和職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)相關(guān)照片1.1照片內(nèi)容：包含物業(yè)內(nèi)外部照片，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。1.2照片數(shù)量：不少于10張。1.3照片要求：清晰、真實(shí)，能夠客觀反映物業(yè)現(xiàn)狀。2.附件二：物業(yè)權(quán)屬證明文件2.1文件內(nèi)容：包括物業(yè)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.2文件要求：原件掃描或復(fù)印件，需清晰可辨。3.附件三：租賃雙方身份證明文件3.1文件內(nèi)容：包括租賃雙方的身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。3.2文件要求：原件掃描或復(fù)印件，需清晰可辨。4.附件四：物業(yè)維修記錄4.1記錄內(nèi)容：記錄物業(yè)自交付以來(lái)的維修情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。4.2記錄要求：詳細(xì)、真實(shí)，如有維修項(xiàng)目需附上相關(guān)憑證。5.附件五：租金支付記錄5.1記錄內(nèi)容：記錄租金的支付時(shí)間、支付金額等信息。5.2記錄要求：清晰、準(zhǔn)確，如有支付憑證需附上。6.附件六：物業(yè)使用狀況報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容：包括物業(yè)的使用狀況、損壞情況、維護(hù)情況等。6.2報(bào)告要求：客觀、真實(shí)，需由第三方出具。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1協(xié)議內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。7.2協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定時(shí)間交付物業(yè)1.1.1示例：出租方未在2024年1月1日之前交付物業(yè)，構(gòu)成違約。1.2未按約定提供物業(yè)配套設(shè)施1.2.1示例：出租方未提供合同約定的家具、家電等配套設(shè)施，構(gòu)成違約。2.承租方違約行為2.1未按約定時(shí)間支付租金2.1.1示例：承租方未在每月約定的日期支付租金，構(gòu)成違約。2.2未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞2.2.1示例：承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為3.1中介方未按約定提供服務(wù)3.1.1示例：中介方未協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，構(gòu)成違約。3.2維修服務(wù)方未按約定維修3.2.1示例：維修服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)維修，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金計(jì)算方式4.1.1示例：違約金按照合同金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣10,000元。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.2.1示例：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度上海市住宅租賃合同樣本5本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.附加條款12.1寵物規(guī)定12.2訪客管理12.3噪音控制13.其他13.1合同附件13.2簽字蓋章14.合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方（1）甲方（出租方）名稱：____________（2）甲方地址：____________（3）甲方聯(lián)系人：____________（4）甲方聯(lián)系電話：____________1.2承租方（1）乙方（承租方）名稱：____________（2）乙方地址：____________（3）乙方聯(lián)系人：____________（4）乙方聯(lián)系電話：____________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：____________（1）棟數(shù)：____________（2）樓層：____________（3）房號(hào)：____________（4）物業(yè)面積：____________平方米2.2物業(yè)用途：____________（1）用途類別：住宅（2）使用要求：____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元4.2租金支付周期：每月____________日4.3租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金（3）其他方式：____________5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元5.2押金退還：合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。（2）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，保證物業(yè)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照本合同約定使用物業(yè)。（2）乙方負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)，包括但不限于清潔、水電費(fèi)用的支付等。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同變更8.1變更條件（1）合同雙方同意且簽字確認(rèn)變更事項(xiàng)。（2）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2變更程序（1）合同雙方書面提出變更請(qǐng)求。（2）雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。（3）雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同終止9.1終止條件（1）合同到期，雙方無(wú)異議。（2）合同一方提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2終止程序（1）合同雙方書面確認(rèn)終止合同。（2）乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。（3）甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約（1）甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。10.2承租方違約（1）乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.附加條款12.1寵物規(guī)定乙方不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響物業(yè)安全和他人正常生活。12.3噪音控制乙方應(yīng)遵守上海市相關(guān)噪音管理規(guī)定，不得在夜間及休息時(shí)間產(chǎn)生噪音影響他人。13.其他13.1合同附件本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證、物業(yè)使用權(quán)證、物業(yè)配套設(shè)施設(shè)備清單等。13.2簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或介入調(diào)解的各方。15.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或介入調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同后，提供租