2024商業(yè)租賃協(xié)議范本全面修訂版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)租賃協(xié)議范本全面修訂版版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護4.1使用條件4.2維護責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用的承擔(dān)7.變更和解除合同7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.通知10.1通知的方式10.2通知的期限11.適用法律11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補充13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），包括但不限于____（具體房屋或者辦公間號碼）。1.1.2租賃物為____（房屋或者辦公間）類型，具有____（面積）平方米。1.1.3租賃物包括____（具體設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等）在內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃范圍的限制1.2.1承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得享有所有權(quán)或其他權(quán)益。1.2.2承租人不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)租或者用于非法用途。1.2.3承租人不得在租賃物上設(shè)立任何抵押、擔(dān)保或者留置權(quán)。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3提前終止租賃的條件2.3.1任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц禵___（提前終止費用）作為違約金。2.3.2提前終止租賃合同的請求應(yīng)至少在租賃結(jié)束日期前的____個月提出。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為____元人民幣（大寫：____元整）。3.2租金支付周期3.2.1租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。3.3.2租金支付賬戶信息如下：開戶行：____銀行戶名：____（出租人名稱）賬號：____4.租賃物的使用和維護4.1使用條件4.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的原有用途合理使用租賃物。4.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。4.2維護責(zé)任4.2.1出租人負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用。4.2.2承租人應(yīng)負責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。5.維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大故障時，負責(zé)及時維修，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負責(zé)日常的小型維修和保養(yǎng)，包括但不限于燈具更換、管道疏通等。6.保險6.1承租人的保險責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險費用的承擔(dān)6.2.1承租人應(yīng)承擔(dān)保險費用的全部支出。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃物，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.1.2出租人未按約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的____%。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償出租人的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為____（具體地點），包括但不限于合同簽訂地、租賃物所在地等。10.通知10.1通知的方式10.1.1雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知可采用郵件、快遞、傳真等方式。10.2通知的期限10.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)予以回復(fù)，否則視為收到通知。11.適用法律11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律，不受國際法律的約束。12.其他條款12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片等，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和補充12.2.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.1.1出租人應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明雙方的認可和同意。13.2承租人簽字蓋章13.2.1承租人應(yīng)在本合同簽字蓋章，以證明雙方的認可和同意。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃結(jié)束日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋內(nèi)的家具、設(shè)備等。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以確認租賃物的實際狀況和承租人所接受的租賃物的標準。附件三：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護手冊，詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)事項等。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細說明出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修的范圍、響應(yīng)時間等。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的租賃物保險單據(jù)，以確認保險的有效性和保險金額。附件六：租賃合同補充協(xié)議如有任何補充協(xié)議或修改，應(yīng)在此附件中明確列出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的狀況。2.出租人未能按照約定維修租賃物，導(dǎo)致租賃物不能正常使用。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。責(zé)任認定標準：1.出租人違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的一定比例。2.出租人違約行為，造成承租人損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租人違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為租金的一定比例。4.承租人違約行為，造成出租人損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。2.若承租人未能按時支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)遲延支付的利息責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。1.租賃物：本合同中所指的租