2024年度個人購房小產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個人購房小產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同金額第二條：購房資格與條件2.1購房者資格2.2購房者條件2.3購房資料提交第三條：購房流程與時間安排3.1購房咨詢與看房3.2簽訂購房合同3.3支付購房款項3.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.5交房與驗收第四條：房價與付款方式4.1房價確定4.2付款方式與時間4.3貸款申請與審批第五條：房屋交付與質(zhì)量保證5.1房屋交付條件5.2質(zhì)量保證與保修5.3交付后發(fā)現(xiàn)問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理6.3產(chǎn)權(quán)歸屬與證明第七條：交易稅費與費用7.1購房者應(yīng)承擔(dān)稅費7.2賣方應(yīng)承擔(dān)稅費7.3其他相關(guān)費用第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額與方式8.3違約金計算第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條：附加條款13.1補充說明13.2特殊條件13.3其他約定第十四條：其他事項14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的修改14.5合同的解除第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________1.2合同標(biāo)的1.3合同金額雙方確認(rèn)，本合同的交易總金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第二條：購房資格與條件2.1購房者資格乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合我國購房相關(guān)政策規(guī)定的購房資格。2.2購房者條件乙方應(yīng)符合我國購房相關(guān)政策規(guī)定的購房條件，包括但不限于：____________。2.3購房資料提交乙方應(yīng)在簽訂購房合同之日起____________日內(nèi)，向甲方提交符合我國購房相關(guān)政策規(guī)定的全部購房資料。第三條：購房流程與時間安排3.1購房咨詢與看房乙方應(yīng)在簽訂購房合同之前，對房產(chǎn)進(jìn)行充分的了解和看房。3.2簽訂購房合同雙方應(yīng)在充分了解房產(chǎn)情況及相關(guān)政策后，簽訂購房合同。3.3支付購房款項乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。3.4辦理產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5交房與驗收過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)按約定交付給乙方，乙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。第四條：房價與付款方式4.1房價確定雙方確認(rèn)，本合同房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式與時間4.3貸款申請與審批如乙方選擇貸款方式支付購房款項，乙方應(yīng)自行辦理貸款申請及審批手續(xù)。第五條：房屋交付與質(zhì)量保證5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在過戶完成后____________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2質(zhì)量保證與保修甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量予以保證，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。5.3交付后發(fā)現(xiàn)問題處理如交付后乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)，予以解決。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)歸屬與證明過戶登記完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，不動產(chǎn)登記部門將向乙方發(fā)放房產(chǎn)所有權(quán)證明。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償金額與方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方房價的____________%作為違約金。8.3違約金計算如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：____________。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：____________。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起____________年失效。11.3違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與房產(chǎn)相關(guān)的剩余事宜。第十三條：附加條款13.1補充說明本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特殊條件如本合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平原則，共同協(xié)商處理。13.3其他約定甲乙雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的組成部分。第十四條：其他事項14.1合同的保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.2合同的復(fù)制甲乙雙方有權(quán)復(fù)制本合同及其相關(guān)文件，但不得對外公開或泄露。14.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方均有權(quán)要求對方履行本合同約定的義務(wù)。14.4合同的修改本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.5合同的解除本合同的解除，應(yīng)按照第十條約定的程序進(jìn)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方身份證明復(fù)印件說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份信息。3.乙方身份證明復(fù)印件說明：乙方身份證明復(fù)印件用于證明乙方的身份信息。4.購房款支付憑證說明：購房款支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方已支付購房款項。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件包括過戶申請書、稅費繳納憑證等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)登記證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)登記情況。7.貸款批準(zhǔn)文件（如有）說明：如有貸款情況，提供貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件，用于證明貸款審批情況。8.其他雙方約定的附件說明：根據(jù)雙方實際情況和約定，可能需要提供其他相關(guān)附件，如物業(yè)費繳納憑證、戶口遷移證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款項，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任示例：雙方未能按照合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.特殊違約情況及責(zé)任示例：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證解釋：房產(chǎn)證是指不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證明解釋：身份證明是指用于證明個人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。3.購房款支付憑證解釋：購房款支付憑證是指證明購房者已支付購房款項的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)解釋：房產(chǎn)過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。5.房產(chǎn)登記證