2024存量房居間買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房居間買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間人信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3費(fèi)用承擔(dān)第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶后的責(zé)任承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3居間人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額9.2支付時(shí)間及方式9.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)12.3合同的備案第十三條合同的補(bǔ)充13.1補(bǔ)充協(xié)議的制定13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效13.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同的沖突解決第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.2甲方地址：【通訊地址】1.1.3甲方聯(lián)系方式：【電話】1.2買受人信息1.2.2乙方地址：【通訊地址】1.2.3乙方聯(lián)系方式：【電話】1.3居間人信息1.3.2丙方地址：【通訊地址】1.3.3丙方聯(lián)系方式：【電話】第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：【房屋地址】2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】2.1.3房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)等影響本次交易的問題。2.2.2甲方應(yīng)保證其對該房屋享有完全的處置權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：【房屋現(xiàn)狀描述】2.3.2附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施】2.3.3家具家電：【家具家電】第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定，以【付款方式】支付成交價(jià)款。3.2.2付款時(shí)間為【付款時(shí)間】。3.3費(fèi)用承擔(dān)【詳細(xì)承擔(dān)方式】第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1雙方約定，房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。4.2交付條件4.2.1甲方應(yīng)在交付時(shí)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等影響乙方權(quán)利的問題。4.2.2甲方應(yīng)在交付時(shí)將房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等完好交付給乙方。4.3交付后的責(zé)任承擔(dān)4.3.1交付后，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。4.3.2交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1雙方約定，在【過戶時(shí)間】前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用【詳細(xì)承擔(dān)方式】5.3過戶后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1過戶后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.3.2過戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.1.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2買受人違約6.2.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3居間人違約6.3.1丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更和解除的程序8.3.1甲方、乙方、丙方應(yīng)書面提出合同變更或解除的意向。8.3.2經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.3.3合同變更或解除協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條居間服務(wù)費(fèi)用9.1居間服務(wù)費(fèi)用金額9.1.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。9.2支付時(shí)間及方式9.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。9.2.2支付方式：【支付方式】。9.3居間服務(wù)費(fèi)用的退還條件9.3.1丙方未按本合同約定履行居間義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求丙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。9.3.2合同解除或變更導(dǎo)致居間服務(wù)無法實(shí)現(xiàn)的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得影響本合同所涉及房屋的權(quán)屬關(guān)系及現(xiàn)狀。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自【生效時(shí)間】起生效。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同生效后，甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。10.3.2合同生效后，乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。10.3.3合同生效后，丙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任【詳細(xì)承擔(dān)方式】11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1房屋保險(xiǎn)由【承擔(dān)方】購買，保險(xiǎn)受益人為【受益人】。11.3房屋租賃11.3.1房屋租賃合同：【租賃合同編號(hào)】。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.1.2本合同副本份數(shù)：【副本份數(shù)】。12.2各方的保存份數(shù)12.2.1甲方保存份數(shù)為【份數(shù)】。12.2.2乙方保存份數(shù)為【份數(shù)】。12.2.3丙方保存份數(shù)為【份數(shù)】。12.3合同的備案12.3.1本合同自簽字（或蓋章）之日起【備案時(shí)間】內(nèi)，甲方、乙方、丙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。第十三條合同的補(bǔ)充13.1補(bǔ)充協(xié)議的制定13.1.1如本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效13.2.1補(bǔ)充協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同的沖突解決13.3.1如補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的終止14.1合同終止條件14第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件4：居間服務(wù)協(xié)議附件5：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件6：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：房屋租賃合同復(fù)印件附件9：付款憑證復(fù)印件附件10：過戶費(fèi)用清單附件11：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，作為合同附件隨合同一并提交。附件2：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整、準(zhǔn)確，簽名或蓋章。說明：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，需買賣雙方共同提交。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明買賣雙方身份，作為合同附件隨合同一并提交。附件4：居間服務(wù)協(xié)議要求：填寫完整、準(zhǔn)確，簽名或蓋章。說明：明確丙方居間服務(wù)的內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任，作為本合同的附件。附件5：房屋現(xiàn)狀照片及視頻要求：真實(shí)、清晰，能反映房屋實(shí)際狀況。說明：用于證明房屋現(xiàn)狀，作為合同附件隨合同一并提交。附件6：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書要求：填寫完整、準(zhǔn)確，簽名或蓋章。說明：明確房屋交付后維修責(zé)任的承擔(dān)方，作為合同附件隨合同一并提交。附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋已購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人明確，作為合同附件隨合同一并提交。附件8：房屋租賃合同復(fù)印件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，簽名或蓋章。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同復(fù)印件，作為合同附件隨合同一并提交。附件9：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。說明：證明付款情況，作為合同附件隨合同一并提交。附件10：過戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過戶所需費(fèi)用，清晰、完整。說明：明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，作為合同附件隨合同一并提交。附件11：補(bǔ)充協(xié)議要求：填寫完整、準(zhǔn)確，簽名或蓋章。說明：用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付購房款；2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；3.甲方未按約定交付房屋；4.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；6.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；7.乙方未按約定接收房屋；8.乙方提供的身份證明、戶籍證明等材料不真實(shí)；9.丙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)；10.丙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【百分比】%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任；4.甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間或解除合同；5.乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款或解除合同；6.如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求丙方退還已支付的居間