2024年度夫妻共有房產(chǎn)評估協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房產(chǎn)評估協(xié)議本合同目錄一覽1.評估目的和范圍1.1目的1.2范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.評估方法和標準3.1評估方法3.2評估標準4.評估時間和流程4.1評估時間4.2評估流程5.評估機構5.1評估機構名稱5.2評估機構資質(zhì)6.評估結果和報告6.1評估結果6.2評估報告7.評估費用7.1費用金額7.2費用支付方式8.雙方的權利和義務8.1雙方權利8.2雙方義務9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的修改和補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章日期14.其他條款14.1其他內(nèi)容14.2其他條款的說明第一部分：合同如下：1.評估目的和范圍1.1目的雙方依據(jù)客觀、公正、公平的原則，對夫妻共有的房產(chǎn)進行評估，以便為后續(xù)的財產(chǎn)處理、稅務規(guī)劃等提供依據(jù)。1.2范圍評估范圍包括房產(chǎn)的市場價值、使用狀況、周邊環(huán)境、配套設施等方面，全面反映房產(chǎn)的實際情況。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址中華人民共和國省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積房屋建筑總面積為平方米，其中：住宅面積平方米，其他面積平方米。2.3房產(chǎn)類型住宅、商業(yè)、辦公或其他類型3.評估方法和標準3.1評估方法采用市場比較法、收益法、成本法等方法，結合房產(chǎn)的具體情況，綜合評估房產(chǎn)的價值。3.2評估標準遵循《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502912015）等相關國家標準和行業(yè)規(guī)定，確保評估結果的客觀性和準確性。4.評估時間和流程4.1評估時間自合同簽訂之日起，工作日內(nèi)完成評估工作。4.2評估流程（1）雙方提供房產(chǎn)相關資料；（2）評估機構進行現(xiàn)場查勘；（3）評估機構出具評估報告；（4）雙方對評估報告進行審核；（5）雙方簽署評估結果。5.評估機構5.1評估機構名稱房地產(chǎn)評估有限公司5.2評估機構資質(zhì)具備住房城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)的房地產(chǎn)估價機構資質(zhì)證書，證書編號為。6.評估結果和報告6.1評估結果評估結果以評估報告的形式呈現(xiàn)，報告中包含房產(chǎn)的市場價值、使用狀況、周邊環(huán)境、配套設施等方面的詳細分析。6.2評估報告評估報告應具備完整性、客觀性、準確性，雙方應對報告中的內(nèi)容進行認真審查，如有異議，可要求評估機構進行解釋或重新評估。7.評估費用7.1費用金額評估費用為人民幣元整。7.2費用支付方式雙方簽訂合同后，甲方應按照乙方提供的付款賬戶支付評估費用。8.雙方的權利和義務8.1雙方權利（1）甲方有權要求乙方按照約定時間完成評估工作；（2）甲方有權對評估結果提出異議，并要求乙方進行解釋或重新評估；（3）乙方有權要求甲方提供必要的房產(chǎn)資料；（4）乙方有權要求甲方按照約定支付評估費用。8.2雙方義務（1）甲方應提供真實、完整的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方進行評估工作；（2）甲方應按照約定支付評估費用；（3）乙方應按照約定時間完成評估工作，并出具客觀、準確的評估報告；（4）乙方應對評估過程中獲取的甲方房產(chǎn)資料予以保密。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方獲取的對方房產(chǎn)資料、評估報告等所有信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至評估報告不再具有法律效力之日止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地11.合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同的修改和補充12.1修改條件本合同簽訂后，如雙方認為有必要修改或補充，可簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。12.2補充內(nèi)容補充內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，且不違背本合同的原則和條款。13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同具有法律效力。13.2簽字蓋章日期雙方簽字（或蓋章）日期為本合同的生效日期。14.其他條款14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議。14.2其他條款的說明本合同及補充協(xié)議的生效、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保本合同的合法性、有效性和履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、審計機構、評估機構等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，委托第三方進行房產(chǎn)評估；（2）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務；（3）本合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商一致，決定引入第三方進行調(diào)解或仲裁。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，其對甲乙雙方的損失賠償責任不應超過第三方收取的費用總額。16.2第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定，認真、公正、客觀地履行評估、咨詢、審計、調(diào)解等職責，并對自己提供的專業(yè)意見、報告等承擔責任。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方應獨立于甲方進行評估、咨詢等工作，第三方的工作結果對甲方具有約束力。17.2第三方與乙方關系第三方應獨立于乙方進行評估、咨詢等工作，第三方的工作結果對乙方具有約束力。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方如需引入第三方，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、職責等。18.2甲方或乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務、費用等。18.3甲方、乙方與第三方應保持溝通，確保第三方的工作順利開展，并及時解決第三方工作中出現(xiàn)的爭議。19.第三方工作成果的確認19.1甲方、乙方應對第三方的工作成果進行認真審查，如有異議，應及時提出，要求第三方進行解釋或更正。19.2甲方、乙方應對第三方的工作成果保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。20.第三方費用20.1第三方費用由甲方、乙方按照約定承擔。20.2甲方、乙方應按照約定時間支付第三方費用，如逾期支付，應承擔滯納金等違約責任。21.第三方退出21.1第三方完成約定工作后，本合同約定的第三方介入事項即告終止。21.2如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方、乙方應及時協(xié)商確定替代方案，或重新選擇第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1如甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點為本合同簽訂地。23.合同的生效、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)，甲方、乙方、第三方均應遵守相關法律法規(guī)，確保本合同的合法性、有效性和履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估委托書詳細說明甲方委托乙方進行房產(chǎn)評估的房產(chǎn)信息、評估目的、評估范圍等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)資料清單列出甲方提供的房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房產(chǎn)圖紙、相關合同協(xié)議等。附件三：評估機構資質(zhì)證明提供乙方評估機構的資質(zhì)證明文件，包括但不限于資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等。附件四：評估方法及標準說明詳細說明乙方將采用的評估方法、評估標準及具體操作流程。附件五：評估報告模板提供乙方出具的評估報告的模板，明確報告的結構、內(nèi)容、格式等要求。附件六：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對于房產(chǎn)資料、評估報告等信息的保密義務和保密期限。附件七：爭議解決協(xié)議明確甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式、地點和程序。附件八：補充協(xié)議模板用于雙方在合同履行過程中就未盡事宜簽訂書面補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致評估工作無法正常進行。2.甲方未按約定時間支付評估費用，導致評估工作無法正常進行。3.乙方未按約定時間完成評估工作，或評估報告存在重大錯誤。4.乙方未履行保密義務，泄露甲方提供的房產(chǎn)資料或評估報告。5.第三方未按約定時間完成評估、咨詢等工作，或工作結果存在重大錯誤。6.甲方、乙方未按約定時間支付第三方費用，導致第三方工作無法正常進行。違約責任認定標準：1.對于甲方、乙方的違約行為，按照合同約定的違約金比例（如約定違約金比例為違約金額的1%）支付違約金。2.對于第三方的違約行為，甲方、乙方有權要求第三方按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、重新進行評估等。示例說明：如甲方未按約定時間提供房產(chǎn)資料，導致乙方無法在約定時間內(nèi)完成評估工作，甲方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。如第三方未按約定時間完成評估工作，導致甲方、乙方無法在約定時間內(nèi)使用評估結果，甲方、乙方有權要求第三方按照約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、重新進行評估等。全文完。2024年度夫妻共有房產(chǎn)評估協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)概況1.2評估必要性說明1.3法律依據(jù)及參照標準第二條評估范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)實物狀況評估2.2房產(chǎn)市場價值評估2.3房產(chǎn)經(jīng)濟效益分析第三條評估團隊及職責3.1評估團隊組成3.2評估團隊成員職責3.3評估團隊工作流程第四條評估方法與程序4.1資料收集與分析4.2實地勘查4.3市場調(diào)研4.4評估報告編制第五條評估時間與進度安排5.1評估啟動時間5.2評估完成時間5.3進度報告與溝通第六條評估費用及支付方式6.1評估費用金額6.2費用支付時間及方式6.3額外費用的說明及處理第七條評估結果的確認與使用7.1評估結果的確認程序7.2評估結果的使用范圍7.3評估結果的保密與共享第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同變更或終止的程序第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式9.3法律適用及管轄第十條合同的生效、期限與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽程序第十一條雙方的權利與義務11.1甲方（夫妻雙方）的權利與義務11.2乙方（評估團隊）的權利與義務第十二條甲方（夫妻雙方）提供的資料12.1資料清單12.2資料提交時間及方式12.3資料的完整性與真實性保證第十三條乙方（評估團隊）的報告與提交13.1報告格式與內(nèi)容要求13.2報告提交時間及方式13.3報告的修正與補充第十四條一般條款14.1信息的準確性14.2合同的副本14.3聯(lián)系信息更新14.4合同附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1房產(chǎn)概況甲方（夫妻雙方）擁有位于市區(qū)街道的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：，建筑面積為平方米。該房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)，為明確財產(chǎn)分割及處置事宜，雙方同意對該房產(chǎn)進行評估。1.2評估必要性說明鑒于該房產(chǎn)地處市區(qū)繁華地段，近年來房地產(chǎn)市場價格波動較大，為保護雙方合法權益，確保房產(chǎn)評估的客觀公正，特委托專業(yè)評估團隊對該房產(chǎn)進行評估。1.3法律依據(jù)及參照標準本協(xié)議的制定依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)估價管理條例》等相關法律法規(guī)，并參照國家和地方相關政策、標準進行。第二條評估范圍與內(nèi)容2.1房產(chǎn)實物狀況評估包括房屋結構、設施設備、裝飾裝修等方面，以確定房產(chǎn)的實際狀況。2.2房產(chǎn)市場價值評估結合周邊市場行情、同類房產(chǎn)交易情況等，對房產(chǎn)市場價值進行評估。2.3房產(chǎn)經(jīng)濟效益分析第三條評估團隊及職責3.1評估團隊組成評估團隊由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)估價師、工程師、會計師等組成。3.2評估團隊成員職責（1）房地產(chǎn)估價師：負責對房產(chǎn)進行實地勘查、市場調(diào)研，編制評估報告。（2）工程師：負責對房產(chǎn)的實物狀況進行檢測、分析，提供技術支持。（3）會計師：負責對房產(chǎn)的經(jīng)濟效益進行分析和計算，提供財務支持。3.3評估團隊工作流程（1）收集相關資料：包括房產(chǎn)證、戶型圖、周邊市場行情等。（2）實地勘查：對房產(chǎn)進行現(xiàn)場勘查，拍攝照片、視頻等。（3）市場調(diào)研：收集同類房產(chǎn)的交易、租賃等數(shù)據(jù)，進行分析。（4）評估報告編制：根據(jù)調(diào)查、分析結果，編制房產(chǎn)評估報告。第四條評估方法與程序4.1資料收集與分析評估團隊應收集與房產(chǎn)相關的各類資料，進行整理、分析，為評估提供依據(jù)。4.2實地勘查評估團隊應對房產(chǎn)進行實地勘查，了解房產(chǎn)的實物狀況，拍攝照片、視頻等。4.3市場調(diào)研評估團隊應收集同類房產(chǎn)的交易、租賃等數(shù)據(jù)，進行分析，以確定房產(chǎn)的市場價值。4.4評估報告編制評估團隊應根據(jù)收集到的資料、實地勘查和市場調(diào)研結果，編制房產(chǎn)評估報告。第五條評估時間與進度安排5.1評估啟動時間本協(xié)議簽訂后，評估團隊應在5個工作日內(nèi)啟動評估工作。5.2評估完成時間評估團隊應在簽訂協(xié)議后20個工作日內(nèi)完成評估工作，并向甲方提交評估報告。5.3進度報告與溝通評估團隊應定期向甲方通報評估進度，如有特殊情況，應及時溝通。第六條評估費用及支付方式6.1評估費用金額評估費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），甲方應按照乙方提供的繳費通知單進行支付。6.2費用支付時間及方式甲方應在評估團隊完成評估工作后5個工作日內(nèi)，將評估費用支付至乙方指定的賬戶。6.3額外費用的說明及處理如在評估過程中出現(xiàn)額外費用，如差旅費、資料查詢費等，甲乙雙方應協(xié)商解決。第七條評估結果的確認與使用7.1評估結果的確認程序甲方應在收到評估報告后5個工作日內(nèi)，對評估結果進行確認。如有異議，甲方有權要求乙方進行解釋、修正。7.2評估結果的使用范圍評估結果僅為本協(xié)議的依據(jù)，不得用于其他目的。7.3評估結果的保密與共享乙方應對評估結果予以保密，不得向第三方透露。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將評估結果提供給其他客戶。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件除非法律法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）評估工作完成，本合同約定的義務履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。8.3合同變更或終止的程序合同變更或終止的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務。任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、期限與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。10.3合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條雙方的權利與義務11.1甲方（夫妻雙方）的權利與義務（1）提供真實、完整的房產(chǎn)及相關資料；（2）按照約定支付評估費用；（3）對評估結果進行確認，并按照約定使用評估結果。11.2乙方（評估團隊）的權利與義務（1）按照約定進行評估工作，并提交評估報告；（2）對評估過程中獲知的甲方信息予以保密；（3）對評估結果承擔責任。第十二條甲方（夫妻雙方）提供的資料12.1資料清單包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房產(chǎn)買賣合同、裝修合同等相關文件。12.2資料提交時間及方式甲方應在評估團隊提出要求后的5個工作日內(nèi)，將上述資料提交至乙方指定的地點和方式。12.3資料的完整性與真實性保證甲方保證提供的資料真實、完整、有效，并承擔因資料不實或無效導致的一切法律責任。第十三條乙方（評估團隊）的報告與提交13.1報告格式與內(nèi)容要求評估報告應采用書面形式，內(nèi)容應包括但不限于房產(chǎn)概況、評估方法、評估結果、市場分析等。13.2報告提交時間及方式乙方應在評估完成后的5個工作日內(nèi)，將評估報告提交至甲方指定的地點和方式。13.3報告的修正與補充如甲方對評估報告有異議，乙方應在收到異議后的10個工作日內(nèi)進行修正或補充。第十四條一般條款14.1信息的準確性雙方應確保提供給對方的信息準確無誤，并承擔因信息不準確導致的一切法律責任。14.2合同的副本雙方均保留本合同的副本，以便隨時查閱。14.3聯(lián)系信息更新雙方的聯(lián)系信息如有變動，應立即通知對方，以確保合同履行。14.4合同附件說明本合同附件包括雙方簽署的評估委托書、評估報告、費用支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（夫妻雙方）和乙方（評估團隊）之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方范圍第三方可以是自然人、法人或其他組織，其參與本合同履行的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助溝通協(xié)調(diào)、執(zhí)行評估任務等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應在合同中明確約定第三方的選擇標準、選擇程序和選擇時間。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相關法定資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。2.3第三方介入的同意甲方和乙方應在合同中明確第三方介入需取得的同意，以及第三方介入后對合同履行產(chǎn)生的影響。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，完成介入任務，并對其提供的服務承擔責任。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的個人信息。第四條第三方責任限額4.1責任限定第三方對其提供的服務承擔有限責任，除非故意行為或重大過失，否則不承擔超過其收費范圍的責任。4.2責任限額甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應與甲方保持獨立關系，其提供的服務不得影響甲方合法權益。5.2第三方與乙方關系第三方應與乙方保持獨立關系，其提供的服務不得影響乙方評估工作的獨立性。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件如甲方和乙方同意變更第三方的服務內(nèi)容或更換第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件如第三方不能按照約定完成服務任務，甲方和乙方均有權終止第三方介入。6.3變更與終止程序第三方變更或終止的，甲方和乙方應按照合同約定的程序進行。第七條甲方和乙方的權利與義務7.1甲方權利與義務甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并對其提供的服務質(zhì)量進行評價。7.2乙方權利與義務乙方應協(xié)助甲方和第三方進行溝通，確保第三方服務順利進行，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、期限與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計算。9.3合同續(xù)簽程序合同到期前，甲方和乙方如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條合同的終止與解除10.1終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）第三方服務完成，本合同約定的義務履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.2解除程序合同解除的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件本合同的修改應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補充條件本合同的補充應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合同的繼承應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面繼承協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓條件本合同的轉(zhuǎn)讓應經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條違約責任與爭議解決13.1違約行為及責任甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務。任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方（夫妻雙方）身份證復印件3.婚姻狀況證明4.房產(chǎn)買賣合同復印件5.裝修合同復印件6.評估委托書7.評估報告8.費用支付憑證9.第三方服務協(xié)議10.第三方資質(zhì)證明文件11.第三方服務費用支付憑證12.第三方服務評價表13.第三方變更或終止協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.合同修改協(xié)議17.合同補充協(xié)議18.合同繼承協(xié)議19.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議20.違約責任確認書說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（夫妻雙方）違約行為及責任（1）未按約定提供真實、完整的房產(chǎn)及相關資料，導致評估工作無法正常進行。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（2）未按約定支付評估費用，導致評估工作無法正常進行。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（3）未按約定對評估結果進行確認，導致評估結果無法使用。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方（評估團隊）違約行為及責任（1）未按約定進行評估工作，導致評估結果不準確。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（2）未按約定提交評估報告，導致甲方無法及時使用評估結果。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）未對評估過程中獲知的甲方信息予以保密，導致甲方信息泄露。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任（1）未按約定完成服務任務，導致評估工作無法正常進行。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。（2）未對甲方和乙方提供的信息予以保密，導致信息泄露。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。（3）提供虛假服務，導致評估結果不準確。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024年度夫妻共有房產(chǎn)評估協(xié)議2本合同目錄一覽第一條評估目的和依據(jù)1.1目的1.2依據(jù)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條評估范圍和內(nèi)容3.1評估范圍3.2評估內(nèi)容第四條評估時間和流程4.1評估時間4.2評估流程第五條評估機構和評估師5.1評估機構5.2評估師第六條評估方法和標準6.1評估方法6.2評估標準第七條評估結果和報告7.1評估結果7.2評估報告第八條評估費用和支付方式8.1評估費用8.2支付方式第九條雙方的權利和義務9.1雙方的權利9.2雙方的義務第十條合同的變更和解除10.1變更10.2解除第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式第十三條合同的生效和終止13.1生效13.2終止第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條評估目的和依據(jù)1.1目的雙方為確保夫妻共有房產(chǎn)的價值準確無誤，便于后續(xù)的財產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓或抵押等事宜，特進行房產(chǎn)評估。1.2依據(jù)本評估依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，以及房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬文件。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址中華人民共和國省市區(qū)街道號房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，包括房屋主體面積以及附屬設施面積。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，土地使用權性質(zhì)為國有出讓。第三條評估范圍和內(nèi)容3.1評估范圍本次評估范圍包括房產(chǎn)的市場價值、土地使用權價值以及附屬設施價值。3.2評估內(nèi)容評估內(nèi)容包括但不局限于：房屋結構、使用年限、配套設施、周邊環(huán)境、市場行情等。第四條評估時間和流程4.1評估時間雙方約定在2024年X月X日前完成房產(chǎn)評估工作。4.2評估流程（1）雙方提供房產(chǎn)相關資料；（2）評估機構進行現(xiàn)場查勘；（3）評估師根據(jù)查勘結果和市場行情進行評估；（4）出具評估報告；（5）雙方對評估結果進行確認。第五條評估機構和評估師5.1評估機構雙方約定由房地產(chǎn)評估有限公司擔任本次評估工作。5.2評估師本次評估工作由具有豐富經(jīng)驗的評估師先生負責。第六條評估方法和標準6.1評估方法本次評估采用市場比較法、收益法等方法進行。6.2評估標準評估標準參照國家相關政策、行業(yè)規(guī)范以及市場行情。第七條評估結果和報告7.1評估結果評估結果以評估報告的形式呈現(xiàn)，報告內(nèi)含房產(chǎn)的市場價值、土地使用權價值以及附屬設施價值。7.2評估報告評估報告需在2024年X月X日前出具，并由雙方簽字確認。評估報告一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條評估費用和支付方式8.1評估費用雙方約定，本次評估費用共計人民幣元整，其中包括現(xiàn)場查勘費、資料整理費、報告制作費等。8.2支付方式評估費用由甲方支付，乙方協(xié)助辦理支付手續(xù)。甲方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將評估費用支付至乙方指定的賬戶。第九條雙方的權利和義務9.1雙方的權利甲方有權要求乙方按照約定時間完成評估工作，并對評估結果進行確認。乙方有權要求甲方提供必要的房產(chǎn)資料，并按照約定支付評估費用。9.2雙方的義務甲方應向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)資料，并按照約定支付評估費用。乙方應按照約定時間完成評估工作，并出具客觀、公正的評估報告。第十條合同的變更和解除10.1變更任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應提前十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方有權解除合同。解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此造成的一切損失。第十一條違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任違約方應賠償對方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、名譽損害等。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2終止本合同在雙方履行完畢評估工作，并支付評估費用后終止。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指除甲方和乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構，包括但不限于中介方、審計方、監(jiān)管方等。15.2第三方職責第三方應按照本合同約定的職責和義務，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)評估工作。15.3第三方權利和義務第三方有權根據(jù)本合同約定獲取相應的報酬，并應按照約定時間和質(zhì)量要求完成評估工作。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方應與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.2說明（1）第三方介入的具體職責和任務；（2）第三方的報酬和支付方式；（3）第三方的工作時間要求和質(zhì)量標準；（4）第三方違反約定應承擔的責任。第十七條第三方責任限額17.1定義第三方責任限額指第三方因履行本合同約定職責時，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責任的上限。17.2責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的職業(yè)性質(zhì)、業(yè)務范圍、信譽等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的說明當?shù)谌揭蚵男斜竞贤s定職責導致甲方或乙方損失時，第三方應按照約定的責任限額進行賠償。第十八條第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在本合同履行過程中，應保持獨立地位，不代表甲方或乙方任何一方。18.2劃分說明第三方應根據(jù)本合同約定，明確其與甲方、乙方的劃分說明，確保各方權益的合理保護。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式當?shù)谌浇槿氡竞贤男羞^程中出現(xiàn)爭議時，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭議解決當?shù)谌脚c甲方或乙方發(fā)生爭議時，按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第二十條第三方退出20.1第三方退出當?shù)谌揭蛱厥庠驘o法繼續(xù)履行本合同時，應提前十個工作日書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方和乙方應按照本合同約定，繼續(xù)完成房產(chǎn)評估工作。如有必要，甲方和乙方可協(xié)商重新選擇第三方。第二十一條第三方義務的履行21.1第三方義務的履行第三方應按照本合同約定的時間、質(zhì)量和標準履行其義務。21.2第三方義務的說明第三方在履行義務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保評估工作的客觀、公正。第二十二條甲乙方的權利義務變更22.1甲乙方的權利義務變更當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方的權利義務根據(jù)本合同及附加協(xié)議的約定進行變更。22.2變更說明甲方和乙方應根據(jù)第三方介入的情況，適時調(diào)整各自的權利義務，確保合同的順利履行。第二十三條第三方介入的合同修改23.1第三方介入的合同修改當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方和乙方可