2024年度租賃期滿續(xù)租合同：寫字樓辦公室續(xù)租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同：寫字樓辦公室續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃物業(yè)1.4租賃期限2.續(xù)租條款2.1續(xù)租條件2.2續(xù)租期限2.3續(xù)租租金2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃物業(yè)的使用與管理3.1使用范圍3.2維修責(zé)任3.3物業(yè)管理4.保險(xiǎn)及安全4.1承租方保險(xiǎn)4.2出租方保險(xiǎn)4.3安全管理5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3解除程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同生效8.2合同終止8.3續(xù)簽條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3例外情況10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2侵權(quán)責(zé)任11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.附則12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3法律法規(guī)13.其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.2合同語(yǔ)言13.3合同修訂14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同主體及定義1.1出租方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系方式：__________________1.2承租方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系方式：__________________1.3租賃物業(yè)（1）房間號(hào)：____________________（2）物業(yè)地址：__________________（3）物業(yè)現(xiàn)狀：__________________1.4租賃期限租賃期限是指甲乙雙方簽訂的租賃合同的有效期，以及根據(jù)本續(xù)租合同所續(xù)簽的期限。本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租條款2.1續(xù)租條件（1）乙方無(wú)逾期租金及其他違約行為；（2）乙方應(yīng)按照甲方提出的合理?xiàng)l件支付續(xù)租租金；（3）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。2.2續(xù)租期限乙方按照本合同2.1條款的續(xù)租條件，有權(quán)在本合同到期后續(xù)租一年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。2.3續(xù)租租金乙方同意按照甲方提出的租金標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)租期間的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。租金支付方式及時(shí)間由甲乙雙方在本合同附件一中約定。2.4租金支付方式乙方向甲方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付日期為每月的____日；a.銀行轉(zhuǎn)賬b.現(xiàn)金支付c.支票支付d.其他方式：__________________2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月通知乙方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場(chǎng)合理水平。3.租賃物業(yè)的使用與管理3.1使用范圍乙方需按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.2維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（2）乙方負(fù)責(zé)其使用的房間及內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護(hù)租賃物業(yè)的正常秩序。4.保險(xiǎn)及安全4.1承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。4.2出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理必要的保險(xiǎn)手續(xù)，確保物業(yè)的安全。4.3安全管理甲方應(yīng)采取合理措施確保物業(yè)的安全，乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的安全。5.合同的變更與解除5.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的____%。6.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。9.3例外情況法律要求披露、或因公共安全等原因必須披露的，不受本保密條款的限制。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。10.2侵權(quán)責(zé)任如一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，由侵權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.附則12.1合同附件本合同附件包括：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)表等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同語(yǔ)言本合同的正式文本一式兩份，均為正本，以中文書寫。13.3合同修訂本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并注明“修訂版”。14.簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在甲方所在地簽署。14.3簽署人甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)互相協(xié)助，共同維護(hù)各自的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，并應(yīng)向甲方和乙方提供合法、真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商在進(jìn)行物業(yè)維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保維修質(zhì)量。如因維修服務(wù)提供商的原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定為乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。如保險(xiǎn)公司未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、損失程度等因素確定。甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失的，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。18.第三方支付方式及時(shí)間第三方支付方式及時(shí)間根據(jù)合同約定及甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保支付方式及時(shí)間的合理性。19.第三方義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及甲乙雙方與第三方的協(xié)議。第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不涉及甲方和乙方之間的爭(zhēng)議。21.第三方介入的終止第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因合同終止、解除或其他原因?qū)е碌谌讲辉俳槿氲模谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的違約處理第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)按照合同約定及甲乙雙方與第三方的協(xié)議要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.第三方介入的附加條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并注明“附加條款”。25.第三方介入的修訂本合同關(guān)于第三方介入的條款可根據(jù)甲乙雙方的履行情況、法律法規(guī)的變化等進(jìn)行修訂。修訂后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明“修訂版”。26.第三方介入的簽署本合同關(guān)于第三方介入的條款一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。簽署日期為各方簽字蓋章之日起。甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）第三方：（簽字/蓋章）簽署日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片目的：記錄物業(yè)目前的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。2.租金支付明細(xì)表目的：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。要求：明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)后簽字。3.維修服務(wù)記錄目的：記錄物業(yè)維修服務(wù)的詳細(xì)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。4.保險(xiǎn)單副本目的：確認(rèn)乙方已按照約定購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方提供，甲方確認(rèn)后簽字。5.第三方服務(wù)協(xié)議目的：明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并注明違約責(zé)任。6.第三方支付記錄目的：記錄第三方服務(wù)費(fèi)用支付的詳細(xì)情況。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。7.合同修訂記錄目的：記錄合同履行過(guò)程中進(jìn)行的修訂情況。要求：修訂記錄應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明修訂日期和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)、未按時(shí)支付租金、未履行維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的____%。2.乙方違約違約行為：未按照合同約定支付租金、未合理使用物業(yè)、未遵守物業(yè)管理規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的____%。3.第三方違約違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、未按時(shí)完成工作等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付賠償金，賠償金根據(jù)合同約定及甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。4.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任違約行為：甲方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或未確保保險(xiǎn)有效。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未履行保險(xiǎn)責(zé)任所產(chǎn)生的損失，向乙方支付賠償金。5.乙方未履行保險(xiǎn)責(zé)任違約行為：乙方未按照約定購(gòu)買保險(xiǎn)或未確保保險(xiǎn)有效。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行保險(xiǎn)責(zé)任所產(chǎn)生的損失，向甲方支付賠償金。6.甲方未履行第三方服務(wù)協(xié)議違約行為：甲方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金根據(jù)合同約定及甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。7.乙方未履行第三方服務(wù)協(xié)議違約行為：乙方未按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金根據(jù)合同約定及甲乙雙方與第三方的協(xié)議確定。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同：寫字樓辦公室續(xù)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.續(xù)租條款1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金2.租賃面積2.1租賃辦公室面積2.2租賃公共區(qū)域面積3.租金支付3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.維修與維護(hù)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)8.2出租人保險(xiǎn)9.合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.續(xù)租條款1.1續(xù)租條件（1）承租人在租賃期滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)；（2）承租人無(wú)逾期租金、違約行為或其他違約責(zé)任；（3）出租人同意續(xù)租。1.2續(xù)租期限雙方約定續(xù)租期限為____年，自租賃期滿之日起計(jì)算。1.3續(xù)租租金續(xù)租租金按照雙方約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行，具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）租金單價(jià)為____元/平方米/月；（2）租賃面積為____平方米；（3）租金總額為____元/月。2.租賃面積2.1租賃辦公室面積租賃的辦公室面積為____平方米，具體房間號(hào)和面積如下：（1）房間號(hào)：____；面積：____平方米；（2）房間號(hào)：____；面積：____平方米；（3）房間號(hào)：____；面積：____平方米。2.2租賃公共區(qū)域面積租賃的公共區(qū)域面積為____平方米，具體公共區(qū)域如下：（1）走廊：____平方米；（2）電梯：____平方米；（3）大廳：____平方米。3.租金支付3.1租金計(jì)算方式租金按照每月計(jì)價(jià)，按季度支付。每季度租金支付時(shí)間為上一個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。3.2租金支付時(shí)間每季度租金支付時(shí)間為該季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。若支付方式為現(xiàn)金，請(qǐng)至出租人辦公地點(diǎn)繳納。4.押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的____%。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將租賃辦公室及公共區(qū)域恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，且無(wú)逾期租金、違約行為或其他違約責(zé)任，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后十五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還時(shí)間出租人在扣除相應(yīng)費(fèi)用后十五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.合同變更5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關(guān)責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。8.維修與維護(hù)8.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間的物業(yè)管理及公共區(qū)域設(shè)施的維修與維護(hù)，確保租賃設(shè)施的正常使用。8.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃辦公室內(nèi)部的維修與維護(hù)，確保辦公室設(shè)施的正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。9.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)按照出租人的要求，為其自身及租賃辦公室內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人備案。8.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)按照承租人的要求，為租賃辦公室及公共區(qū)域購(gòu)買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給承租人備案。10.合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意；（3）如出租人同意轉(zhuǎn)讓，承租人與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租人備案。11.違約責(zé)任10.1出租人違約（1）未按約定提供租賃辦公室及公共區(qū)域；（2）未按約定提供維修與維護(hù)服務(wù)；（3）未按約定退還押金。10.2承租人違約（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃辦公室；（3）未按約定恢復(fù)租賃辦公室及公共區(qū)域至租賃起始狀態(tài)。12.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。14.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人出租人（甲方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____承租人（乙方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)益，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同約定的權(quán)限。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）提供租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息；（3）協(xié)助辦理合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于：（1）負(fù)責(zé)租賃辦公室及公共區(qū)域的維修與維護(hù)；（2）確保維修服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙方的合理要求；（3）提供維修服務(wù)記錄，便于甲乙方查閱。16.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入保險(xiǎn)服務(wù)方的職責(zé)包括但不限于：（1）為甲乙方提供保險(xiǎn)產(chǎn)品及服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方辦理保險(xiǎn)理賠事宜；（3）按照甲乙方的要求，提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的____%。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失及第三方履行合同的情況，由甲乙方協(xié)商調(diào)整。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不視為甲乙方任何一方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方不享有第三方因履行合同而產(chǎn)生的任何權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方根據(jù)本合同所承擔(dān)的責(zé)任，由第三方獨(dú)立承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更如第三方因特殊情況需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的合同解除如第三方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并征得甲乙方同意。合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方要求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲乙方因第三方違約而造成的實(shí)際損失；（2）支付甲乙方因第三方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。20.2甲乙方違約甲乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償?shù)谌揭蚣滓曳竭`約而造成的實(shí)際損失；（2）支付第三方因甲乙方違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的調(diào)解與訴訟第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。如第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。22.第三方介入的法律適用與解釋22.1法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2法律解釋本合同及第三方介入的相關(guān)條款，如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式。23.第三方介入的合同簽署23.1簽署日期本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入的相關(guān)條款，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃辦公室平面圖描述：詳細(xì)展示租賃辦公室的布局和面積分布。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師提供，并得到雙方認(rèn)可。2.附件二：租賃辦公室現(xiàn)狀照片描述：真實(shí)反映租賃辦公室當(dāng)前的裝修和設(shè)施狀況。要求：照片應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，以確保真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.附件三：租金支付明細(xì)表描述：列明租金支付的時(shí)間、金額和支付方式的詳細(xì)記錄。要求：明細(xì)表應(yīng)由雙方共同維護(hù)，并簽字確認(rèn)。4.附件四：押金退還明細(xì)表描述：記錄押金退還的金額、時(shí)間和原因。要求：明細(xì)表應(yīng)由雙方共同維護(hù)，并簽字確認(rèn)。5.附件五：維修服務(wù)記錄表描述：記錄維修服務(wù)的類型、時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。要求：記錄表應(yīng)由維修服務(wù)方提供，并得到雙方認(rèn)可。6.附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件描述：列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)金額。要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)服務(wù)方提供，并得到雙方認(rèn)可。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)說(shuō)明第三方服務(wù)的類型、范圍、責(zé)任和費(fèi)用。要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并明確規(guī)定違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供租賃辦公室或公共區(qū)域；未按約定提供維修與維護(hù)服務(wù)；未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方實(shí)際損失、支付相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，應(yīng)支付甲乙方逾期利息作為違約金。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用租賃辦公室；未按約定恢復(fù)租賃辦公室及公共區(qū)域至租賃起始狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金、賠償出租人損失、支付違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付逾期利息作為違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)，或未達(dá)到甲乙方的合理要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方實(shí)際損失、支付相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，應(yīng)支付甲乙方損失作為違約金。4.甲方違約違約行為：甲方未履行合同約定的義務(wù)，或未達(dá)到乙方的合理要求。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、支付相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃辦公室，應(yīng)支付乙方損失作為違約金。5.乙方違約違約行為：乙方未履行合同約定的義務(wù)，或未達(dá)到甲方的合理要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方實(shí)際損失、支付相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付甲方逾期利息作為違約金。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同：寫字樓辦公室續(xù)租協(xié)議2本合同目錄一覽1.續(xù)租合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3寫字樓辦公室1.4租賃期限2.續(xù)租條件2.1續(xù)租申請(qǐng)2.2續(xù)租期限2.3租金調(diào)整3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2解除合同通知期限5.3合同解除后的責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3共同維修事項(xiàng)7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.適用法律11.1合同簽訂及履行適用法律12.其他約定12.1合同附件12.2保密條款12.3通知與送達(dá)13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同終止14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3寫字樓辦公室寫字樓辦公室指由甲方提供，位于___________（地址）的辦公空間，具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。1.4租賃期限租賃期限指乙方按照本合同約定，繼續(xù)使用寫字樓辦公室的時(shí)間期限。第二條續(xù)租條件2.1續(xù)租申請(qǐng)乙方如需續(xù)租寫字樓辦公室，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面的續(xù)租申請(qǐng)。2.2續(xù)租期限乙方提出的續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意以及續(xù)租的期限。2.3租金調(diào)整甲方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月，與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。如雙方未能達(dá)成一致，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額續(xù)租后的租金金額，按照甲方提供的租金價(jià)格表執(zhí)行。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付周期支付租金。3.3租金支付方式乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為租金的兩倍。4.2押金退還條件合同終止后，乙方按照本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3押金退還方式甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請(qǐng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條合同終止與解除5.1合同終止條件（一）租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方未同意乙方續(xù)租；（二）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。5.2解除合同通知期限甲方或乙方如要解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并搬離寫字樓辦公室。第八條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫字樓辦公室的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的辦公區(qū)域內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)。6.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于雙方共用的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其自身及員工的人身安全購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障寫字樓辦公室的安全。第十條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓乙方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。第十一條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.2承租方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定12.1合同附件本合同附件包括附件一：寫字樓辦公室概況；附件二：租金支付明細(xì)表；附件三：押金退還協(xié)議。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保合同約定的通知送達(dá)方式有效。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。第十五條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。第十六條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)寫字樓辦公室的維修保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)承擔(dān)合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的具體情形進(jìn)行確定，如需協(xié)商確定，雙方可簽訂書面協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同有效期內(nèi)如有調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以變更。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持協(xié)作關(guān)系，共同推進(jìn)合同的履行。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)依據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，明確各方的權(quán)益和義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方或乙方如發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。5.3第三方違約賠償?shù)谌饺缭斐杉追交蛞曳綋p失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出條件第三方在