2024年度物業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)合同本合同目錄一覽第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義與保護(hù)范圍1.1定義1.2保護(hù)范圍第二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任2.1物業(yè)公司責(zé)任2.2業(yè)主責(zé)任第三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為處理3.1侵權(quán)行為認(rèn)定3.2侵權(quán)行為處理流程第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施4.1預(yù)防措施4.2應(yīng)對(duì)措施第五條信息披露與保密5.1信息披露5.2保密義務(wù)第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約7.2業(yè)主違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2合同的解除與終止10.3通知與送達(dá)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)12.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的培訓(xùn)與宣傳13.1培訓(xùn)內(nèi)容13.2宣傳方式第十四條合同的保管與復(fù)印件14.1合同原件保管14.2合同復(fù)印件提供第一部分：合同如下：第一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義與保護(hù)范圍1.1定義知識(shí)產(chǎn)權(quán)是指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利。在本合同中，知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、反不正當(dāng)競爭法保護(hù)的商業(yè)秘密等。1.2保護(hù)范圍物業(yè)公司應(yīng)保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍包括：（1）物業(yè)公司的商標(biāo)、服務(wù)商標(biāo)、企業(yè)標(biāo)志、商業(yè)標(biāo)識(shí)等；（2）物業(yè)公司擁有或代理的專利權(quán)；（3）物業(yè)公司享有著作權(quán)的作品，包括但不限于文字、圖片、音頻、視頻等；（4）物業(yè)公司的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任2.1物業(yè)公司責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取合理措施保護(hù)業(yè)主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的發(fā)生。如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，物業(yè)公司應(yīng)在收到權(quán)利人通知后及時(shí)采取措施制止侵權(quán)行為，并協(xié)助權(quán)利人追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。2.2業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。如業(yè)主的侵權(quán)行為給物業(yè)公司或其他權(quán)利人造成損失的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為處理3.1侵權(quán)行為認(rèn)定（1）未經(jīng)許可使用他人的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等；（2）銷售、使用假冒偽劣產(chǎn)品；（3）泄露、傳播他人的商業(yè)秘密；（4）其他侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為。3.2侵權(quán)行為處理流程（1）權(quán)利人發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為后，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司發(fā)出書面通知，并提供侵權(quán)行為的證據(jù)；（2）物業(yè)公司收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取措施制止侵權(quán)行為；（3）物業(yè)公司應(yīng)將處理結(jié)果書面通知權(quán)利人，并將侵權(quán)行為的相關(guān)資料提交給相關(guān)部門；（4）權(quán)利人對(duì)物業(yè)公司的處理結(jié)果有異議的，可通過法律途徑解決。第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施4.1預(yù)防措施物業(yè)公司應(yīng)建立健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度，加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)宣傳教育，提高員工知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)。同時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)對(duì)可能涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢索、評(píng)估，避免侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2應(yīng)對(duì)措施（1）提供侵權(quán)行為的證據(jù)；（2）協(xié)助權(quán)利人申請法律保護(hù)措施，如訴前禁令、證據(jù)保全等；（3）協(xié)助權(quán)利人追究侵權(quán)人的法律責(zé)任；（4）其他必要的支持措施。第五條信息披露與保密5.1信息披露物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和雙方約定，向業(yè)主披露與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)相關(guān)的信息。5.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于2年。第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為1年。6.2續(xù)約條件合同到期前3個(gè)月，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)約1年。如一方不同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前3個(gè)月書面通知對(duì)方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2調(diào)解解決如雙方同意，可以請求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，仍可按照本合同約定的其他爭議解決方式處理。8.3法律途徑如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院雙方同意，本合同引起的任何爭議，均提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除與終止合同的解除和終止，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。10.3通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式等信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。雙方發(fā)出的通知，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同到期，或者雙方協(xié)商一致解除、終止合同的，合同即告終止。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主遵守國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，履行合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)，并保密業(yè)主的商業(yè)秘密。12.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按照合同約定提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)服務(wù)。業(yè)主應(yīng)遵守國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，并按照合同約定支付費(fèi)用。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的培訓(xùn)與宣傳13.1培訓(xùn)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)定期組織知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)培訓(xùn)，提高業(yè)主的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)知識(shí)等。13.2宣傳方式物業(yè)公司應(yīng)采取多種形式，如宣傳欄、講座、網(wǎng)絡(luò)等，積極開展知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)宣傳活動(dòng)。第十四條合同的保管與復(fù)印件14.1合同原件保管雙方均應(yīng)妥善保管本合同的原件。如一方需要查閱合同原件，可向另一方提出書面請求。14.2合同復(fù)印件提供雙方應(yīng)按照對(duì)方的請求，提供合同的復(fù)印件。合同復(fù)印件視為合同的有效組成部分。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方在合同履行過程中，可能會(huì)涉及到第三方的介入。第三方介入可能包括中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、法院等。為明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義與分類1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或協(xié)助解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、法院等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入甲乙雙方在合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。2.2鑒定機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要進(jìn)行鑒定時(shí)，雙方可共同選擇具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)客觀、公正地出具鑒定意見。2.3調(diào)解組織介入甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以共同請求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解組織應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地開展調(diào)解工作。2.4法院介入如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在合同履行過程中的責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任為限。第三方不承擔(dān)合同中未約定的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在合同履行過程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并在法律法規(guī)和雙方約定的范圍內(nèi)，行使權(quán)利。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保守合同中的商業(yè)秘密。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，不代表任何一方利益，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，不代表任何一方利益，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入請求甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面介入請求，并說明介入的事由和目的。6.2第三方介入決定第三方在收到介入請求后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)決定是否介入。如第三方同意介入，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定介入的具體事宜。6.3第三方介入執(zhí)行第三方在確定介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在完成介入業(yè)務(wù)后，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，第三方可以退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出的事宜，包括但不限于退出時(shí)間、交接事項(xiàng)等。7.3第三方退出的后果第三方退出后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。甲乙雙方不得因第三方退出，而拒絕履行合同約定的義務(wù)。本修正條款與原合同具有同等法律效力。如本修正條款與原合同有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍清單詳細(xì)列出物業(yè)公司應(yīng)保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。附件2：保密信息清單詳細(xì)列出雙方約定的需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件3：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為處理流程圖清晰地展示知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為處理的步驟，以便雙方在發(fā)生侵權(quán)時(shí)能夠迅速采取行動(dòng)。附件4：第三方介入請求書模板提供第三方介入請求書的模板，以便雙方在需要第三方介入時(shí)能夠按照模板提出請求。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議模板提供第三方介入?yún)f(xié)議的模板，明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書明確第三方的責(zé)任限額，以及對(duì)應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出合作中所有可能涉及的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件8：法律名詞解釋清單詳細(xì)列出本合同中涉及到的法律名詞及其解釋，以便雙方在履行合同時(shí)能夠準(zhǔn)確理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未經(jīng)許可使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等；2.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；3.未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求；4.泄露或傳播對(duì)方的商業(yè)秘密；5.未按約定支付費(fèi)用；6.其他違反合同約定的行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失賠償額計(jì)算方法；2.違約金的具體計(jì)算方式；3.遲延履行違約責(zé)任的認(rèn)定；4.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)違約責(zé)任的認(rèn)定；5.泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任的認(rèn)定；6.未支付費(fèi)用違約責(zé)任的認(rèn)定；7.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付貨物，導(dǎo)致乙方損失了訂單，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同附件7中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單，乙方需提供證據(jù)證明甲方的違約行為，以及根據(jù)附件7中的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出乙方因甲方違約所造成的實(shí)際損失，要求甲方進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力勞動(dòng)成果所享有的專有權(quán)利，包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與或協(xié)助解決合同爭議、提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。5.責(zé)任限額：指第三方在合同履行過程