2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及支付方式本合同目錄一覽第一條合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施清單1.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條支付方式2.1房款支付2.1.1首付款支付2.1.2貸款申請(qǐng)及支付2.1.3尾款支付2.2支付時(shí)間及方式2.2.1首付款支付時(shí)間及方式2.2.2貸款申請(qǐng)及支付時(shí)間及方式2.2.3尾款支付時(shí)間及方式2.3支付憑證2.3.1支付憑證種類2.3.2支付憑證提交時(shí)間及方式第三條房款支付及結(jié)算3.1房款支付及結(jié)算方式3.1.1房款支付方式3.1.2房款結(jié)算方式3.2房款支付及結(jié)算時(shí)間3.2.1首付款支付及結(jié)算時(shí)間3.2.2貸款申請(qǐng)及支付及結(jié)算時(shí)間3.2.3尾款支付及結(jié)算時(shí)間第四條貸款相關(guān)事宜4.1貸款申請(qǐng)4.1.1貸款銀行選擇4.1.2貸款申請(qǐng)資料清單4.1.3貸款審批及放款時(shí)間4.2貸款還款4.2.1還款方式4.2.2還款賬戶信息4.2.3還款時(shí)間及金額第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付5.1.1交付時(shí)間5.1.2交付條件5.1.3交付手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類6.1.2稅費(fèi)金額6.1.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.2貸款相關(guān)稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)種類6.2.2稅費(fèi)金額6.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1買賣雙方違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2貸款方違約責(zé)任7.2.1貸款方違約情形7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)8.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)8.2.4人民法院第九條其他條款9.1房屋買賣合同的簽訂及生效9.2合同的修改及補(bǔ)充9.3合同解除及終止9.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款申請(qǐng)相關(guān)資料復(fù)印件10.4其他重要文件復(fù)印件第十一條簽字蓋章11.1買賣雙方簽字蓋章11.2貸款方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二條合同生效時(shí)間12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同期限13.1合同期限規(guī)定13.2合同期限延長(zhǎng)及終止第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)及保管14.3合同及相關(guān)文件的銷毀程序第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室室廳廳1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施清單：家具、家電等1.2.2附屬設(shè)施所有權(quán)轉(zhuǎn)移：附屬設(shè)施的所有權(quán)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至買方。第二條支付方式2.1房款支付2.1.1首付款支付：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為首付款。2.1.2貸款申請(qǐng)及支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定向貸款銀行支付貸款金額。2.1.3尾款支付：買方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣元。2.2支付時(shí)間及方式2.2.1首付款支付時(shí)間及方式：人民幣元通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.2.2貸款申請(qǐng)及支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)提交貸款申請(qǐng)，貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，買方應(yīng)按照貸款銀行的約定支付貸款金額。2.2.3尾款支付時(shí)間及方式：人民幣元通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.3支付憑證2.3.1支付憑證種類：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、貸款合同、首付款收據(jù)等。2.3.2支付憑證提交時(shí)間及方式：賣方應(yīng)于支付完成后個(gè)工作日內(nèi)，向買方提供相應(yīng)的支付憑證。第三條房款支付及結(jié)算3.1房款支付及結(jié)算方式3.1.1房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.1.2房款結(jié)算方式：賣方應(yīng)于房款支付完成后個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具正式房款收據(jù)。3.2房款支付及結(jié)算時(shí)間3.2.1首付款支付及結(jié)算時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2貸款申請(qǐng)及支付及結(jié)算時(shí)間：貸款銀行批準(zhǔn)貸款后個(gè)工作日內(nèi)。3.2.3尾款支付及結(jié)算時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后個(gè)工作日內(nèi)。第四條貸款相關(guān)事宜4.1貸款申請(qǐng)4.1.1貸款銀行選擇：買方應(yīng)選擇具有房屋貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。4.1.2貸款申請(qǐng)資料清單：買方應(yīng)按照貸款銀行的要求提供身份證、收入證明、征信報(bào)告等相關(guān)資料。4.1.3貸款審批及放款時(shí)間：貸款銀行的審批時(shí)間不得少于個(gè)工作日，放款時(shí)間自貸款批準(zhǔn)之日起不得超過個(gè)工作日。4.2貸款還款4.2.1還款方式：等額本息、等額本金或其他方式。4.2.2還款賬戶信息：買方應(yīng)按照貸款銀行的的要求開設(shè)還款賬戶，并確保還款賬戶的余額充足。4.2.3還款時(shí)間及金額：按照貸款合同的約定執(zhí)行。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋交付5.1.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.1.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的交付條件。5.1.3交付手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋交付手續(xù)，包括交接房屋、附屬設(shè)施及相關(guān)鑰匙等。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付完成后個(gè)工作日內(nèi)。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)6.1.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等。6.1.2稅費(fèi)金額：按照相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.1.3稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.2貸款相關(guān)稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)種類：貸款印花稅、評(píng)估費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1買賣雙方違約情形1）買賣雙方未按本合同約定的時(shí)間、方式支付房款或提交貸款申請(qǐng)的；2）買賣雙方未按本合同約定的時(shí)間、方式辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的；3）買賣雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3）守約方有權(quán)要求違約方按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。8.2貸款方違約責(zé)任8.2.1貸款方違約情形1）貸款方未按本合同約定的時(shí)間、方式審批貸款申請(qǐng)的；2）貸款方未按本合同約定的時(shí)間、方式放款的；3）貸款方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）貸款方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款金額的%；2）貸款方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、印花稅等；3）買方有權(quán)要求貸款方按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。第九條其他條款9.1房屋買賣合同的簽訂及生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.3合同解除及終止本合同的解除及終止應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。9.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定其他事項(xiàng)。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3貸款申請(qǐng)相關(guān)資料復(fù)印件10.4其他重要文件復(fù)印件第十一條簽字蓋章本合同一式肆份，賣方執(zhí)弍份，買方執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第十二條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同期限本合同的期限為一年，自本合同生效之日起計(jì)算。第十四條合同的保管本合同的正本由賣方保管，副本由買方保管。合同及相關(guān)文件的銷毀程序按雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、咨詢、協(xié)商等服務(wù)；2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3）貸款銀行：提供貸款服務(wù)，審批貸款申請(qǐng)，放款；4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.1.3貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行相關(guān)政策，審批貸款申請(qǐng)，并及時(shí)放款。2.1.4不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2第三方責(zé)任2.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的損失。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)其出具評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性，因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。2.2.3貸款銀行責(zé)任貸款銀行應(yīng)承擔(dān)貸款審批及放款的相關(guān)責(zé)任，因銀行原因?qū)е沦J款不批準(zhǔn)或放款延遲的，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.4不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關(guān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定最高限額。2.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3.3第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤a(chǎn)生的責(zé)任超過其責(zé)任限額時(shí)，超出部分由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方選擇及更換甲乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的選擇。若甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可按合同約定更換第三方。3.2第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式及時(shí)間。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更第三方的服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.4第三方違約處理當(dāng)?shù)谌竭`約時(shí)，甲乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙方有權(quán)解除合同。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲乙方的合理安排，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與貸款銀行關(guān)系第三方在辦理貸款過程中，應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助貸款銀行完成貸款審批及放款。4.3第三方與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記手續(xù)。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方之間責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌街g存在委托關(guān)系時(shí)，委托方對(duì)被委托方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容，履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3甲乙方、第三方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方、第三方之間的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙方、第三方可以約定選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。如無約定，可按照法律法規(guī)規(guī)定選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)相關(guān)資料復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告5.貸款合同6.首付款收據(jù)7.尾款支付憑證8.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明9.稅費(fèi)繳納證明10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明11.其他重要文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：需提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)蓋有產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的公章。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：需提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)蓋有發(fā)證機(jī)關(guān)的公章。3.貸款申請(qǐng)相關(guān)資料復(fù)印件：需提供貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料復(fù)印件，包括收入證明、征信報(bào)告等。4.房屋評(píng)估報(bào)告：需提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。5.貸款合同：需提供貸款銀行與買方簽訂的貸款合同，合同應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式等。6.首付款收據(jù)：需提供賣方出具的首付款收據(jù)，收據(jù)上應(yīng)蓋有賣方的公章。7.尾款支付憑證：需提供買方出具的尾款支付憑證，憑證上應(yīng)蓋有買方的公章。8.房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明：需提供房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明文件，證明文件應(yīng)包含房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、地點(diǎn)等信息。9.稅費(fèi)繳納證明：需提供稅費(fèi)繳納的相關(guān)證明文件，證明文件應(yīng)包含稅費(fèi)的種類、金額、繳納