2024年度房屋買賣合同標的及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同標的及支付方式本合同目錄一覽第一條合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2房屋附屬設施1.2.1附屬設施清單1.2.2附屬設施所有權轉移第二條支付方式2.1房款支付2.1.1首付款支付2.1.2貸款申請及支付2.1.3尾款支付2.2支付時間及方式2.2.1首付款支付時間及方式2.2.2貸款申請及支付時間及方式2.2.3尾款支付時間及方式2.3支付憑證2.3.1支付憑證種類2.3.2支付憑證提交時間及方式第三條房款支付及結算3.1房款支付及結算方式3.1.1房款支付方式3.1.2房款結算方式3.2房款支付及結算時間3.2.1首付款支付及結算時間3.2.2貸款申請及支付及結算時間3.2.3尾款支付及結算時間第四條貸款相關事宜4.1貸款申請4.1.1貸款銀行選擇4.1.2貸款申請資料清單4.1.3貸款審批及放款時間4.2貸款還款4.2.1還款方式4.2.2還款賬戶信息4.2.3還款時間及金額第五條房屋交付及產權轉移5.1房屋交付5.1.1交付時間5.1.2交付條件5.1.3交付手續(xù)5.2產權轉移5.2.1產權轉移時間5.2.2產權轉移手續(xù)5.2.3產權轉移費用承擔第六條稅費承擔6.1房屋買賣相關稅費6.1.1稅費種類6.1.2稅費金額6.1.3稅費承擔方6.2貸款相關稅費6.2.1稅費種類6.2.2稅費金額6.2.3稅費承擔方第七條違約責任7.1買賣雙方違約責任7.1.1買賣雙方違約情形7.1.2違約責任承擔方式7.2貸款方違約責任7.2.1貸款方違約情形7.2.2違約責任承擔方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1協(xié)商解決機構8.2.2調解解決機構8.2.3仲裁機構8.2.4人民法院第九條其他條款9.1房屋買賣合同的簽訂及生效9.2合同的修改及補充9.3合同解除及終止9.4雙方約定的其他事項第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3貸款申請相關資料復印件10.4其他重要文件復印件第十一條簽字蓋章11.1買賣雙方簽字蓋章11.2貸款方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十二條合同生效時間12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同期限13.1合同期限規(guī)定13.2合同期限延長及終止第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)及保管14.3合同及相關文件的銷毀程序第一部分：合同如下：第一條合同標的1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室室廳廳1.1.4房屋所有權證號：京房權證字第號1.2房屋附屬設施1.2.1附屬設施清單：家具、家電等1.2.2附屬設施所有權轉移：附屬設施的所有權自房屋交付之日起轉移至買方。第二條支付方式2.1房款支付2.1.1首付款支付：買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付人民幣元作為首付款。2.1.2貸款申請及支付：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向賣方提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關資料。貸款銀行批準貸款后，買方應按照貸款合同的約定向貸款銀行支付貸款金額。2.1.3尾款支付：買方應于房屋所有權轉移登記完成后個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣元。2.2支付時間及方式2.2.1首付款支付時間及方式：人民幣元通過銀行轉賬方式支付。2.2.2貸款申請及支付時間及方式：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內提交貸款申請，貸款銀行批準貸款后，買方應按照貸款銀行的約定支付貸款金額。2.2.3尾款支付時間及方式：人民幣元通過銀行轉賬方式支付。2.3支付憑證2.3.1支付憑證種類：銀行轉賬憑證、貸款合同、首付款收據等。2.3.2支付憑證提交時間及方式：賣方應于支付完成后個工作日內，向買方提供相應的支付憑證。第三條房款支付及結算3.1房款支付及結算方式3.1.1房款支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等方式。3.1.2房款結算方式：賣方應于房款支付完成后個工作日內，向買方出具正式房款收據。3.2房款支付及結算時間3.2.1首付款支付及結算時間：本合同簽訂之日起個工作日內。3.2.2貸款申請及支付及結算時間：貸款銀行批準貸款后個工作日內。3.2.3尾款支付及結算時間：房屋所有權轉移登記完成后個工作日內。第四條貸款相關事宜4.1貸款申請4.1.1貸款銀行選擇：買方應選擇具有房屋貸款業(yè)務的銀行進行貸款申請。4.1.2貸款申請資料清單：買方應按照貸款銀行的要求提供身份證、收入證明、征信報告等相關資料。4.1.3貸款審批及放款時間：貸款銀行的審批時間不得少于個工作日，放款時間自貸款批準之日起不得超過個工作日。4.2貸款還款4.2.1還款方式：等額本息、等額本金或其他方式。4.2.2還款賬戶信息：買方應按照貸款銀行的的要求開設還款賬戶，并確保還款賬戶的余額充足。4.2.3還款時間及金額：按照貸款合同的約定執(zhí)行。第五條房屋交付及產權轉移5.1房屋交付5.1.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內。5.1.2交付條件：房屋及附屬設施應符合本合同約定的交付條件。5.1.3交付手續(xù)：買賣雙方應共同辦理房屋交付手續(xù)，包括交接房屋、附屬設施及相關鑰匙等。5.2產權轉移5.2.1產權轉移時間：房屋交付完成后個工作日內。5.2.2產權轉移手續(xù)：買賣雙方應共同向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.2.3產權轉移費用承擔：產權轉移所需的費用由買方承擔。第六條稅費承擔6.1房屋買賣相關稅費6.1.1稅費種類：契稅、印花稅等。6.1.2稅費金額：按照相關政策規(guī)定計算。6.1.3稅費承擔方：根據相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.2貸款相關稅費6.2.1稅費種類：貸款印花稅、評估費等。第八條違約責任8.1買賣雙方違約責任8.1.1買賣雙方違約情形1）買賣雙方未按本合同約定的時間、方式支付房款或提交貸款申請的；2）買賣雙方未按本合同約定的時間、方式辦理房屋交付及產權轉移手續(xù)的；3）買賣雙方未履行本合同約定的其他義務的。8.1.2違約責任承擔方式1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的%；2）違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；3）守約方有權要求違約方按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。8.2貸款方違約責任8.2.1貸款方違約情形1）貸款方未按本合同約定的時間、方式審批貸款申請的；2）貸款方未按本合同約定的時間、方式放款的；3）貸款方未履行本合同約定的其他義務的。8.2.2違約責任承擔方式1）貸款方應向買方支付違約金，違約金為貸款金額的%；2）貸款方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于評估費、印花稅等；3）買方有權要求貸款方按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。第九條其他條款9.1房屋買賣合同的簽訂及生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的修改及補充本合同的修改及補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后簽署。9.3合同解除及終止本合同的解除及終止應按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。9.4雙方約定的其他事項雙方可以根據本合同的約定，另行簽訂補充協(xié)議，約定其他事項。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3貸款申請相關資料復印件10.4其他重要文件復印件第十一條簽字蓋章本合同一式肆份，賣方執(zhí)弍份，買方執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第十二條合同生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同期限本合同的期限為一年，自本合同生效之日起計算。第十四條合同的保管本合同的正本由賣方保管，副本由買方保管。合同及相關文件的銷毀程序按雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程中的中介機構、評估機構、貸款銀行、不動產登記機構等。1.2第三方范圍1）中介機構：提供房屋買賣信息、咨詢、協(xié)商等服務；2）評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；3）貸款銀行：提供貸款服務，審批貸款申請，放款；4）不動產登記機構：辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1中介機構職責中介機構應向甲乙方提供真實、準確的房屋買賣信息，并協(xié)助甲乙方進行協(xié)商。2.1.2評估機構職責評估機構應根據實際情況對房屋進行評估，并出具評估報告。2.1.3貸款銀行職責貸款銀行應按照法律法規(guī)及銀行相關政策，審批貸款申請，并及時放款。2.1.4不動產登記機構職責不動產登記機構應依法辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。2.2第三方責任2.2.1中介機構責任中介機構應保證其提供信息的真實性、準確性，并承擔因信息不實造成的損失。2.2.2評估機構責任評估機構應承擔其出具評估報告的準確性，因評估不準確導致的損失由評估機構承擔。2.2.3貸款銀行責任貸款銀行應承擔貸款審批及放款的相關責任，因銀行原因導致貸款不批準或放款延遲的，銀行應承擔相應責任。2.2.4不動產登記機構責任不動產登記機構應承擔辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)的相關責任。2.3第三方責任限額2.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產生的責任設定最高限額。2.3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3.3第三方責任限額的支付當?shù)谌揭蚵男泻贤a生的責任超過其責任限額時，超出部分由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1第三方選擇及更換甲乙方有權根據自身需求選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的選擇。若甲乙方對選定的第三方不滿意，可按合同約定更換第三方。3.2第三方費用第三方所需費用由甲乙方承擔。甲乙方應在合同中明確第三方的費用支付方式及時間。3.3第三方服務內容的變更甲乙方有權根據實際情況變更第三方的服務內容。第三方應按照甲乙方的要求，及時調整服務內容。3.4第三方違約處理當?shù)谌竭`約時，甲乙方有權按照合同約定要求第三方承擔違約責任。第三方違約導致合同無法履行時，甲乙方有權解除合同。第四條第三方與其他方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方在履行合同過程中，應服從甲乙方的合理安排，并按照甲乙方的要求提供服務。4.2第三方與貸款銀行關系第三方在辦理貸款過程中，應按照貸款銀行的要求提供相關資料，并協(xié)助貸款銀行完成貸款審批及放款。4.3第三方與不動產登記機構關系第三方在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)過程中，應按照不動產登記機構的要求提供相關資料，并協(xié)助不動產登記機構完成登記手續(xù)。第五條第三方責任劃分5.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分應遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。5.2第三方之間責任劃分當?shù)谌街g存在委托關系時，委托方對被委托方的行為承擔責任。5.3第三方與甲乙方責任劃分第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應按照合同約定及第三方服務內容，履行合同義務。6.2第三方應按照甲乙方的要求，及時提供服務，并保證服務質量。6.3甲乙方、第三方應相互配合，確保合同的順利履行。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方、第三方之間的爭議，可以采取協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決機構甲乙方、第三方可以約定選擇爭議解決機構。如無約定，可按照法律法規(guī)規(guī)定選擇爭議解決機構。第八第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.貸款申請相關資料復印件4.房屋評估報告5.貸款合同6.首付款收據7.尾款支付憑證8.房屋交付及產權轉移證明9.稅費繳納證明10.產權轉移登記證明11.其他重要文件復印件附件詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：需提供房屋所有權證的正本復印件，復印件上應蓋有產權登記機構的公章。2.買賣雙方身份證明復印件：需提供買賣雙方的身份證明復印件，復印件上應蓋有發(fā)證機關的公章。3.貸款申請相關資料復印件：需提供貸款申請的相關資料復印件，包括收入證明、征信報告等。4.房屋評估報告：需提供由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的評估價值、評估方法等。5.貸款合同：需提供貸款銀行與買方簽訂的貸款合同，合同應包含貸款金額、貸款利率、還款方式等。6.首付款收據：需提供賣方出具的首付款收據，收據上應蓋有賣方的公章。7.尾款支付憑證：需提供買方出具的尾款支付憑證，憑證上應蓋有買方的公章。8.房屋交付及產權轉移證明：需提供房屋交付及產權轉移的相關證明文件，證明文件應包含房屋交付及產權轉移的時間、地點等信息。9.稅費繳納證明：需提供稅費繳納的相關證明文件，證明文件應包含稅費的種類、金額、繳納