2024版房屋租賃合同的租金調(diào)整機(jī)制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同的租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金計算方式1.3租金支付時間及方式第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整周期2.2租金調(diào)整幅度2.3租金調(diào)整依據(jù)第三條租金調(diào)整觸發(fā)條件3.1市場行情變化3.2政策調(diào)整影響3.3其他影響租金調(diào)整的因素第四條租金調(diào)整程序4.1租金調(diào)整通知4.2租金調(diào)整協(xié)商4.3租金調(diào)整決定第五條租金調(diào)整的公示及生效5.1租金調(diào)整公示5.2租金調(diào)整生效時間5.3租金調(diào)整生效后的通知第六條租金調(diào)整的特殊情形6.1租賃合同期限內(nèi)市場行情顯著變化6.2租賃合同期限內(nèi)政策重大調(diào)整6.3其他特殊情況第七條租金調(diào)整的爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條租金調(diào)整的終止8.1租金調(diào)整終止的條件8.2租金調(diào)整終止的程序8.3租金調(diào)整終止后的處理第九條租金調(diào)整與房屋維修保養(yǎng)9.1租金調(diào)整與房屋維修保養(yǎng)的關(guān)系9.2房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用9.3租金調(diào)整與房屋維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)第十條租金調(diào)整與房屋租賃合同變更10.1租金調(diào)整與合同變更的關(guān)系10.2合同變更程序10.3租金調(diào)整與合同變更的銜接第十一條租金調(diào)整與房屋租賃合同終止11.1租金調(diào)整與合同終止的關(guān)系11.2合同終止程序11.3租金調(diào)整與合同終止的銜接第十二條租金調(diào)整與房屋租賃合同續(xù)簽12.1租金調(diào)整與合同續(xù)簽的關(guān)系12.2合同續(xù)簽程序12.3租金調(diào)整與合同續(xù)簽的銜接第十三條租金調(diào)整與房屋租賃市場比較13.1租金調(diào)整與市場比較的依據(jù)13.2租金調(diào)整與市場比較的程序13.3租金調(diào)整與市場比較的結(jié)果運(yùn)用第十四條租金調(diào)整的其他相關(guān)規(guī)定14.1租金調(diào)整與法律法規(guī)的關(guān)系14.2租金調(diào)整與政策規(guī)定的銜接14.3租金調(diào)整的其他注意事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫租賃房屋地址】的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租金計算方式租金按照每月【填寫租金金額】元計算，每【填寫租賃合同期限】個月為一個租金支付周期。1.3租金支付時間及方式乙方應(yīng)在每個租金支付周期到期日前【填寫提前支付天數(shù)】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每【填寫租金調(diào)整周期】年。2.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【填寫租金調(diào)整幅度】%。2.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為【填寫租金調(diào)整依據(jù)，如市場行情、政策調(diào)整等】。第三條租金調(diào)整觸發(fā)條件3.1市場行情變化當(dāng)市場行情變化超過【填寫市場行情變化幅度】時，觸發(fā)租金調(diào)整。3.2政策調(diào)整影響當(dāng)相關(guān)政策調(diào)整影響到租金水平時，觸發(fā)租金調(diào)整。3.3其他影響租金調(diào)整的因素其他影響租金調(diào)整的因素包括【填寫其他影響租金調(diào)整的因素】。第四條租金調(diào)整程序4.1租金調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整周期到期前【填寫提前通知天數(shù)】天內(nèi)，向乙方發(fā)出租金調(diào)整通知。4.2租金調(diào)整協(xié)商乙方收到租金調(diào)整通知后，如有異議，可在【填寫異議處理期限】天內(nèi)與甲方協(xié)商。4.3租金調(diào)整決定如乙方在異議處理期限內(nèi)未提出異議，或甲方、乙方協(xié)商達(dá)成一致，則按照通知中的租金調(diào)整幅度執(zhí)行。第五條租金調(diào)整的公示及生效5.1租金調(diào)整公示甲方應(yīng)在租金調(diào)整決定后【填寫公示期限】天內(nèi)，將租金調(diào)整信息公示在租賃房屋顯著位置。5.2租金調(diào)整生效時間租金調(diào)整自【填寫生效日期】起生效。5.3租金調(diào)整生效后的通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整生效后【填寫通知期限】天內(nèi)，將租金調(diào)整生效事項通知乙方。第六條租金調(diào)整的特殊情形6.1租賃合同期限內(nèi)市場行情顯著變化當(dāng)市場行情顯著變化超過【填寫市場行情變化幅度】時，租金調(diào)整可按照甲方、乙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。6.2租賃合同期限內(nèi)政策重大調(diào)整當(dāng)相關(guān)政策重大調(diào)整影響到租金水平時，租金調(diào)整可按照甲方、乙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。6.3其他特殊情況其他特殊情況下的租金調(diào)整，需由甲方、乙方共同協(xié)商確定。第八條租金調(diào)整的爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在租金調(diào)整引發(fā)爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2第三方調(diào)解如雙方在【填寫調(diào)解期限】天內(nèi)未能達(dá)成一致，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解失敗，雙方可選擇通過法律途徑解決爭議，包括但不限于提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條租金調(diào)整的終止9.1租金調(diào)整終止的條件租金調(diào)整終止條件為【填寫租金調(diào)整終止條件】。9.2租金調(diào)整終止的程序租金調(diào)整終止程序為【填寫租金調(diào)整終止程序】。9.3租金調(diào)整終止后的處理租金調(diào)整終止后，雙方應(yīng)按照原租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條租金調(diào)整與房屋維修保養(yǎng)10.1租金調(diào)整與房屋維修保養(yǎng)的關(guān)系租金調(diào)整與房屋維修保養(yǎng)之間的關(guān)系為【填寫關(guān)系描述】。10.2房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任及費(fèi)用按照【填寫相關(guān)條款或協(xié)議】承擔(dān)。10.3租金調(diào)整與房屋維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)租金調(diào)整與房屋維修保養(yǎng)的協(xié)調(diào)工作由【填寫協(xié)調(diào)主體】負(fù)責(zé)。第十一條租金調(diào)整與房屋租賃合同變更11.1租金調(diào)整與合同變更的關(guān)系租金調(diào)整與合同變更之間的關(guān)系為【填寫關(guān)系描述】。11.2合同變更程序合同變更程序按照【填寫相關(guān)條款或協(xié)議】進(jìn)行。11.3租金調(diào)整與合同變更的銜接租金調(diào)整與合同變更的銜接工作由【填寫銜接主體】負(fù)責(zé)。第十二條租金調(diào)整與房屋租賃合同終止12.1租金調(diào)整與合同終止的關(guān)系租金調(diào)整與合同終止之間的關(guān)系為【填寫關(guān)系描述】。12.2合同終止程序合同終止程序按照【填寫相關(guān)條款或協(xié)議】進(jìn)行。12.3租金調(diào)整與合同終止的銜接租金調(diào)整與合同終止的銜接工作由【填寫銜接主體】負(fù)責(zé)。第十三條租金調(diào)整與房屋租賃合同續(xù)簽13.1租金調(diào)整與合同續(xù)簽的關(guān)系租金調(diào)整與合同續(xù)簽之間的關(guān)系為【填寫關(guān)系描述】。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序按照【填寫相關(guān)條款或協(xié)議】進(jìn)行。13.3租金調(diào)整與合同續(xù)簽的銜接租金調(diào)整與合同續(xù)簽的銜接工作由【填寫銜接主體】負(fù)責(zé)。第十四條租金調(diào)整的其他相關(guān)規(guī)定14.1租金調(diào)整與法律法規(guī)的關(guān)系租金調(diào)整與法律法規(guī)之間的關(guān)系為【填寫關(guān)系描述】。14.2租金調(diào)整與政策規(guī)定的銜接租金調(diào)整與政策規(guī)定的銜接工作由【填寫銜接主體】負(fù)責(zé)。14.3租金調(diào)整的其他注意事項租金調(diào)整的其他注意事項包括【填寫注意事項內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第八條租金調(diào)整的爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在租金調(diào)整引發(fā)爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2第三方調(diào)解如雙方在【填寫調(diào)解期限】天內(nèi)未能達(dá)成一致，可申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，如雙方無法達(dá)成一致，可由甲方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解失敗，雙方可選擇通過法律途徑解決爭議，包括但不限于提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。在此過程中，第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供調(diào)解服務(wù)，不承擔(dān)任何法律后果。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1第三方介入的條件第三方介入的條件為【填寫第三方介入條件】。9.2第三方介入的程序第三方介入程序為【填寫第三方介入程序】。9.3第三方介入后的處理第三方介入后，雙方應(yīng)按照第三方提出的調(diào)解方案或建議執(zhí)行。如雙方對調(diào)解方案或建議有異議，可按照本合同第八條的爭議解決方式處理。第十條第三方責(zé)任的限額10.1第三方責(zé)任的限額第三方在調(diào)解過程中的責(zé)任限額為【填寫第三方責(zé)任限額】。10.2第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額的界定標(biāo)準(zhǔn)為【填寫第三方責(zé)任限額界定標(biāo)準(zhǔn)】。10.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制為【填寫第三方責(zé)任限額調(diào)整機(jī)制】。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為【填寫第三方與甲方關(guān)系描述】。11.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為【填寫第三方與乙方關(guān)系描述】。11.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明為【填寫第三方與其他各方劃分說明】。第十二條第三方介入與合同變更12.1第三方介入與合同變更的關(guān)系第三方介入與合同變更之間的關(guān)系為【填寫關(guān)系描述】。12.2合同變更程序合同變更程序按照【填寫相關(guān)條款或協(xié)議】進(jìn)行。12.3第三方介入與合同變更的銜接第三方介入與合同變更的銜接工作由【填寫銜接主體】負(fù)責(zé)。第十三條第三方介入與合同終止13.1第三方介入與合同終止的關(guān)系第三方介入與合同終止之間的關(guān)系為【填寫關(guān)系描述】。13.2合同終止程序合同終止程序按照【填寫相關(guān)條款或協(xié)議】進(jìn)行。13.3第三方介入與合同終止的銜接第三方介入與合同終止的銜接工作由【填寫銜接主體】負(fù)責(zé)。第十四條第三方介入與合同續(xù)簽14.1第三方介入與合同續(xù)簽的關(guān)系第三方介入與合同續(xù)簽之間的關(guān)系為【填寫關(guān)系描述】。14.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序按照【填寫相關(guān)條款或協(xié)議】進(jìn)行。14.3第三方介入與合同續(xù)簽的銜接第三方介入與合同續(xù)簽的銜接工作由【填寫銜接主體】負(fù)責(zé)。第十五條第三方介入的其他相關(guān)規(guī)定15.1第三方介入與法律法規(guī)的關(guān)系第三方介入與法律法規(guī)之間的關(guān)系為【填寫關(guān)系描述】。15.2第三方介入與政策規(guī)定的銜接第三方介入與政策規(guī)定的銜接工作由【填寫銜接主體】負(fù)責(zé)。15.3第三方介入的其他注意事項第三方介入的其他注意事項包括【填寫注意事項內(nèi)容】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件2：租金調(diào)整計算公式詳細(xì)列出租金調(diào)整的計算方式，包括市場行情變化、政策調(diào)整等因素的權(quán)重。附件3：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名錄列出可供選擇的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名單，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、調(diào)解員資質(zhì)等信息。附件4：租金調(diào)整觸發(fā)條件說明詳細(xì)說明市場行情變化、政策調(diào)整等觸發(fā)租金調(diào)整的具體條件和標(biāo)準(zhǔn)。附件5：租金調(diào)整程序流程圖以流程圖的形式展示租金調(diào)整的整個程序，包括通知、協(xié)商、決定等步驟。附件6：第三方責(zé)任限額界定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)界定第三方在調(diào)解過程中的責(zé)任限額，包括限額的具體數(shù)值和調(diào)整機(jī)制。附件7：第三方與其他各方關(guān)系說明明確第三方與甲方、乙方以及其他各方之間的關(guān)系和職責(zé)。附件8：合同變更、終止、續(xù)簽程序說明詳細(xì)說明合同變更、終止、續(xù)簽程序中第三方的介入方式和責(zé)任劃分。附件9：第三方介入后的處理流程詳細(xì)描述第三方介入后，雙方應(yīng)如何按照第三方提出的調(diào)解方案或建議執(zhí)行。附件10：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約行為乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約行為第三方未按照調(diào)解協(xié)議履行調(diào)解職責(zé)，或未按照合同約定介入爭議解決。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，判斷違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任的具體數(shù)額。5.違約處理流程當(dāng)發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商無果，可按照合同約定的爭議解決方式處理。6.示例說明例如，甲方未按照合同約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。全文完。2024版房屋租賃合同的租金調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.租金調(diào)整機(jī)制的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租金調(diào)整的條件2.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件2.2租金調(diào)整的申請流程3.租金調(diào)整的計算方法3.1租金調(diào)整的計算公式3.2租金調(diào)整的計算周期4.租金調(diào)整的相關(guān)因素4.1市場租金變化4.2房屋維修與維護(hù)費(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整5.租金調(diào)整的決策程序5.1租金調(diào)整的提議5.2租金調(diào)整的審批流程6.租金調(diào)整的生效日期6.1租金調(diào)整的預(yù)告期限6.2租金調(diào)整的生效時間7.租金調(diào)整的記錄與通知7.1租金調(diào)整的記錄保存7.2租金調(diào)整的通知方式8.租金調(diào)整的特殊情況處理8.1租賃合同到期前的租金調(diào)整8.2租賃合同續(xù)約時的租金調(diào)整9.租金調(diào)整的爭議解決9.1租金調(diào)整爭議的解決方式9.2租金調(diào)整爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)10.租金調(diào)整的法律法規(guī)適用10.1租金調(diào)整的法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更與影響11.租金調(diào)整的合同變更與解除11.1租金調(diào)整的合同變更11.2租金調(diào)整的合同解除12.租金調(diào)整的違約責(zé)任12.1租金調(diào)整的違約行為12.2違約行為的處理方式13.租金調(diào)整的保護(hù)措施13.1租金調(diào)整的權(quán)益保護(hù)13.2租金調(diào)整的風(fēng)險防范14.租金調(diào)整的其他事項14.1租金調(diào)整的附加條款14.2租金調(diào)整的未盡事宜第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整機(jī)制的定義與范圍1.1定義租金調(diào)整機(jī)制是指在租賃合同期限內(nèi)，根據(jù)市場行情、房屋維護(hù)成本、物業(yè)管理費(fèi)用等因素的變化，對租金進(jìn)行定期或不定期的調(diào)整機(jī)制。1.2范圍本合同租金調(diào)整機(jī)制適用于租賃期內(nèi)租金的調(diào)整，包括但不限于租賃合同到期前的租金調(diào)整、租賃合同續(xù)約時的租金調(diào)整等。2.租金調(diào)整的條件2.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件（1）市場租金變化達(dá)到一定比例；（2）房屋維護(hù)成本、物業(yè)管理費(fèi)用等發(fā)生重大變化；（3）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響租金水平。2.2租金調(diào)整的申請流程租金調(diào)整的申請流程如下：（1）租賃雙方應(yīng)書面提出租金調(diào)整的申請；（2）提交租金調(diào)整的相關(guān)證明材料，如市場調(diào)研報告、維修維護(hù)費(fèi)用清單、物業(yè)管理費(fèi)用賬單等；（3）雙方協(xié)商確定租金調(diào)整的具體數(shù)額和生效日期；（4）租賃雙方簽訂《租金調(diào)整協(xié)議》。3.租金調(diào)整的計算方法3.1租金調(diào)整的計算公式租金調(diào)整的計算公式為：新租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）其中，調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場租金變化、房屋維護(hù)成本、物業(yè)管理費(fèi)用等因素確定。3.2租金調(diào)整的計算周期租金調(diào)整的計算周期為一年，租賃雙方可在合同中約定具體的調(diào)整時間。4.租金調(diào)整的相關(guān)因素4.1市場租金變化市場租金變化作為租金調(diào)整的主要依據(jù)，應(yīng)根據(jù)實際市場調(diào)研數(shù)據(jù)確定。市場租金變化率可根據(jù)同地段、同類房屋的平均租金水平與原租金水平的差異來計算。4.2房屋維修與維護(hù)費(fèi)用房屋維修與維護(hù)費(fèi)用主要包括房屋及附屬設(shè)施的日常維修、大修費(fèi)用等。租金調(diào)整時，可根據(jù)實際發(fā)生的維修維護(hù)費(fèi)用占房屋總價值的比例來確定調(diào)整系數(shù)。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場行情和實際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。5.租金調(diào)整的決策程序5.1租金調(diào)整的提議租金調(diào)整的提議可由租賃雙方中的任何一方提出，提議應(yīng)書面形式提交，并說明調(diào)整的理由和依據(jù)。5.2租金調(diào)整的審批流程租金調(diào)整的審批流程如下：（1）租賃雙方就租金調(diào)整進(jìn)行協(xié)商；（2）達(dá)成一致意見后，簽訂《租金調(diào)整協(xié)議》；（3）租金調(diào)整協(xié)議生效后，按約定執(zhí)行新租金。6.租金調(diào)整的生效日期6.1租金調(diào)整的預(yù)告期限租金調(diào)整的預(yù)告期限為一個月，租賃雙方應(yīng)在調(diào)整生效日前至少一個月通知對方。6.2租金調(diào)整的生效時間租金調(diào)整的生效時間為《租金調(diào)整協(xié)議》簽訂之日起下一個租金支付周期開始時。8.租金調(diào)整的特殊情況處理8.1租賃合同到期前的租金調(diào)整租賃合同到期前的租金調(diào)整應(yīng)遵循市場規(guī)律和公平原則，租賃雙方應(yīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。如雙方無法達(dá)成一致，可參照同地段、同類房屋的市場租金水平進(jìn)行調(diào)整。8.2租賃合同續(xù)約時的租金調(diào)整租賃合同續(xù)約時的租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、房屋維護(hù)成本、物業(yè)管理費(fèi)用等因素進(jìn)行。如雙方因租金調(diào)整發(fā)生爭議，可參照前述租金調(diào)整的決策程序進(jìn)行處理。9.租金調(diào)整的爭議解決9.1租金調(diào)整爭議的解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁，可向租賃合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟，可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2租金調(diào)整爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)租金調(diào)整爭議的調(diào)解機(jī)構(gòu)為租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會。10.租金調(diào)整的法律法規(guī)適用10.1租金調(diào)整的法律法規(guī)租金調(diào)整的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。10.2法律法規(guī)的變更與影響如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響租金調(diào)整的，租賃雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)執(zhí)行。如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，租賃雙方應(yīng)按法律法規(guī)的要求進(jìn)行調(diào)整。11.租金調(diào)整的合同變更與解除11.1租金調(diào)整的合同變更租金調(diào)整的合同變更應(yīng)書面形式簽訂，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。如變更內(nèi)容涉及租金調(diào)整，應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。11.2租金調(diào)整的合同解除租金調(diào)整的合同解除應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。如因解除合同導(dǎo)致租金調(diào)整，租賃雙方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.租金調(diào)整的違約責(zé)任12.1租金調(diào)整的違約行為（1）租賃雙方未按約定時間、數(shù)額支付租金；（2）租賃雙方未按約定時間、數(shù)額支付房屋維修與維護(hù)費(fèi)用；（3）租賃雙方未按約定時間、數(shù)額支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.2違約行為的處理方式（1）繼續(xù)履行合同，履行期限、數(shù)額等按照本合同約定執(zhí)行；（2）違約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定；（3）解除合同，并根據(jù)合同約定承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。13.租金調(diào)整的保護(hù)措施13.1租金調(diào)整的權(quán)益保護(hù)租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行租金調(diào)整，保障雙方合法權(quán)益。13.2租金調(diào)整的風(fēng)險防范租賃雙方應(yīng)加強(qiáng)租金調(diào)整的風(fēng)險防范，及時關(guān)注市場行情、房屋維護(hù)成本、物業(yè)管理費(fèi)用等信息，合理預(yù)測租金調(diào)整趨勢。14.租金調(diào)整的其他事項14.1租金調(diào)整的附加條款（1）租金調(diào)整的周期；（2）租金調(diào)整的幅度；（3）租金調(diào)整的證明材料要求。14.2租金調(diào)整的未盡事宜租金調(diào)整的未盡事宜應(yīng)由租賃雙方協(xié)商解決，如有爭議，可參照本合同第八條至第十三條的規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方介入是指在本合同租賃期內(nèi)，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與租賃合同的履行、租金調(diào)整、爭議解決等過程的行為。15.2范圍（1）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃雙方關(guān)系；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修與維護(hù)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理與服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意參與本合同履行的一方。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任（1）按照合同約定或甲乙方同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)；（3）如因第三方介入的行為導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)、合同約定；（2）尊重甲乙方的合法權(quán)益；（3）按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、時間節(jié)點(diǎn)等提供服務(wù)。17.第三方介入的權(quán)益保護(hù)與風(fēng)險防范17.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)（1）第三方應(yīng)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有合同約定的權(quán)益；（3）第三方有權(quán)就其提供的服務(wù)向甲乙方提出合理的費(fèi)用要求。17.2第三方介入的風(fēng)險防范（1）甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等；（3）甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保其行為合規(guī)、合法。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入爭議的解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解，可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（3）仲裁，可向租賃合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟，可向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同變更與解除19.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)書面形式簽訂，變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。如變更內(nèi)容涉及第三方介入，應(yīng)按照本合同第十五條的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。如因解除合同導(dǎo)致第三方介入的權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方介入的違約行為（1）未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（2）服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全不符合約定；（3）未按照約定時間、數(shù)額支付費(fèi)用。20.2第三方介入的違約責(zé)任（1）繼續(xù)履行合同，履行期限、數(shù)額等按照本合同約定執(zhí)行；（2）違約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和給對方造成的損失確定；（3）解除合同，并根據(jù)合同約定承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。21.第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。21.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。如合同中未明確責(zé)任限額，甲乙方可與第三方協(xié)商確定。21.3第三方介入的責(zé)任限額的適用第三方介入的責(zé)任限額適用于第三方介入的各類行為，包括但不限于服務(wù)提供、產(chǎn)品供應(yīng)、維修維護(hù)等。甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的附加條款（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用支付；（3）第三方介入的服務(wù)質(zhì)量保證。22.2第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、裝修情況等。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有圖片需清晰可見。2.附件二：租金調(diào)整計算公式說明詳細(xì)說明租金調(diào)整的計算公式及其組成部分。附件要求：公式說明應(yīng)簡潔明了，易于理解。3.附件三：市場調(diào)研報告報告應(yīng)包含同地段、同類房屋的市場租金水平及變化趨勢。附件要求：報告應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。4.附件四：房屋維修與維護(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出房屋維修與維護(hù)的費(fèi)用項目及金額。附件要求：清單應(yīng)準(zhǔn)確反映實際發(fā)生的維修維護(hù)費(fèi)用。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用賬單詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)及