2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費(fèi)用結(jié)算本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)1.1.2物業(yè)安保1.1.3物業(yè)清潔1.2增值服務(wù)1.2.1家居維修1.2.2家政服務(wù)1.2.3代收代繳費(fèi)用2.服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)2.1.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用2.1.2物業(yè)安保費(fèi)用2.1.3物業(yè)清潔費(fèi)用2.2增值服務(wù)費(fèi)2.2.1家居維修費(fèi)用2.2.2家政服務(wù)費(fèi)用2.2.3代收代繳費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.1結(jié)算周期3.2結(jié)算方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算3.2.2增值服務(wù)費(fèi)結(jié)算3.3支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、公共區(qū)域的照明、空調(diào)等。1.1.2物業(yè)安保：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁系統(tǒng)的維護(hù)、24小時(shí)安保巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控等，確保甲方及物業(yè)的安全。1.1.3物業(yè)清潔：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于大廳、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等。第二條：增值服務(wù)1.2增值服務(wù)費(fèi)1.2.1家居維修費(fèi)用：乙方提供家居維修服務(wù)，包括但不限于家電維修、管道疏通、墻面修復(fù)等，費(fèi)用按照實(shí)際維修費(fèi)用收取。1.2.2家政服務(wù)費(fèi)用：乙方提供家政服務(wù)，包括但不限于洗衣、做飯、打掃衛(wèi)生等，費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)費(fèi)用收取。1.2.3代收代繳費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方代收代繳甲方的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，代收代繳費(fèi)用按照實(shí)際費(fèi)用收取，但不高于市場(chǎng)平均水平。第三條：服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)2.1.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用：物業(yè)維護(hù)費(fèi)用為每月人民幣元/平方米，按照甲方的物業(yè)面積計(jì)算。2.1.2物業(yè)安保費(fèi)用：物業(yè)安保費(fèi)用為每月人民幣元/平方米，按照甲方的物業(yè)面積計(jì)算。2.1.3物業(yè)清潔費(fèi)用：物業(yè)清潔費(fèi)用為每月人民幣元/平方米，按照甲方的物業(yè)面積計(jì)算。2.2增值服務(wù)費(fèi)2.2.1家居維修費(fèi)用：家居維修費(fèi)用按照實(shí)際維修費(fèi)用收取，乙方應(yīng)向甲方提供維修費(fèi)用明細(xì)。2.2.2家政服務(wù)費(fèi)用：家政服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)費(fèi)用收取，乙方應(yīng)向甲方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。2.2.3代收代繳費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代收代繳費(fèi)用按照實(shí)際費(fèi)用收取，乙方應(yīng)向甲方提供代收代繳費(fèi)用明細(xì)。第四條：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算3.1結(jié)算周期：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。3.2結(jié)算方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：甲方應(yīng)在每月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到期日前，向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.2增值服務(wù)費(fèi)結(jié)算：甲方應(yīng)在享受增值服務(wù)后，向乙方支付相應(yīng)的增值服務(wù)費(fèi)用。3.3支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整：如有必要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》等。4.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：增值服務(wù)應(yīng)滿足甲方的合理需求，乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第六條：合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及增值服務(wù)。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第九條：合同變更8.1變更條件：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。8.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同解除9.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非一方違約，否則雙方不得單方面解除合同。9.2解除程序：如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。第十一條：違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。10.2乙方違約：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第十二條：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意按照合同約定選擇適當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q爭(zhēng)議。第十三條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。12.3合同續(xù)約程序：合同到期前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。13.2附件：本合同的附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、家政服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第十六條：第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同約定的要求。16.2第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。16.3第三方責(zé)任限制：如第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)責(zé)任的承擔(dān)金額不得超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)接受乙方的管理和指導(dǎo)，并按照乙方的要求提供服務(wù)。17.3甲方與乙方：甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題和爭(zhēng)議。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可以簽訂書面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。18.3第三方責(zé)任限額的公示：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知甲方和乙方。第十九條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。19.3如調(diào)解不成，甲方和乙方同意按照合同約定選擇適當(dāng)?shù)姆赏緩浇鉀Q爭(zhēng)議。第二十十條：合同的生效、終止與續(xù)約20.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同終止條件：本合同有效期為一年，自合同開始日期起算。20.3合同續(xù)約程序：合同到期前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十一條：其他約定21.1雙方的其他約定：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。21.2附件：本合同的附件包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)等內(nèi)容，以及各服務(wù)項(xiàng)目的具體服務(wù)內(nèi)容和要求。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需收取的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等內(nèi)容，以及各費(fèi)用項(xiàng)目的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：第三方服務(wù)提供方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供方應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)效、服務(wù)態(tài)度等。附件五：第三方服務(wù)提供方責(zé)任限額證明提供第三方服務(wù)提供方的責(zé)任限額證明，包括但不限于第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額、責(zé)任限額的調(diào)整方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的要求提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按照合同約定或甲乙雙方的要求提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)責(zé)任的承擔(dān)金額不得超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。示例說明：如甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=未支付的物業(yè)管理費(fèi)×10%。如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、費(fèi)用結(jié)算等。如第三方未按照合同約定提供家政服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)責(zé)任的承擔(dān)金額不得超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。例如，如果第三方提供的家政服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方損失1000元，而第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為2000元，則第三方只需承擔(dān)1000元的責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1.1物業(yè)管理1.1.2物業(yè)維護(hù)1.1.3物業(yè)維修1.1.4物業(yè)安全1.1.5物業(yè)清潔1.1.6物業(yè)綠化1.2服務(wù)費(fèi)用1.2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.2.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期1.2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式1.2.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制1.3服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用對(duì)應(yīng)關(guān)系1.3.1服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用的匹配原則1.3.2服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用的調(diào)整規(guī)則1.3.3服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用的變更程序2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估2.3服務(wù)質(zhì)量問題處理3合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4合同續(xù)約4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約程序4.3續(xù)約條款5合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除程序6違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式7爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除程序9保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任10不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件處理11合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任12合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序12.3繼承后的合同責(zé)任13法律法規(guī)13.1合同的合法性13.2法律法規(guī)的適用14其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理甲方同意乙方對(duì)其物業(yè)管理進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。1.2物業(yè)維護(hù)1.3物業(yè)維修乙方應(yīng)在接到甲方或其指定人的維修通知后，按照約定時(shí)間進(jìn)行維修。1.4物業(yè)安全乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全監(jiān)控、消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。1.5物業(yè)清潔乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，確保物業(yè)環(huán)境的整潔。1.6物業(yè)綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)綠化區(qū)域的管理和維護(hù)，保持綠化區(qū)域的景觀效果。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/月·平方米，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)起始時(shí)間為【】。2.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，結(jié)算周期為每月的【】日至次月的【】日。2.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月的【】日前，將應(yīng)繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。2.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三條服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用對(duì)應(yīng)關(guān)系3.1服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用的匹配原則物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用的匹配原則為乙方提供約定的物業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用的調(diào)整規(guī)則服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用的調(diào)整規(guī)則應(yīng)依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。3.3服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用的變更程序服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)予以配合。4.3服務(wù)質(zhì)量問題處理對(duì)于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)并采取措施予以解決。第五條合同期限5.1合同開始日期本合同的開始日期為【】。5.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為【】。第六條合同續(xù)約6.1續(xù)約條件合同續(xù)約應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。6.2續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.3續(xù)約條款續(xù)約后的合同條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。7.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式應(yīng)依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【'];如選擇訴訟，管轄法院為【】。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。10.3合同解除程序合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止或解除后【】年。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。13.2轉(zhuǎn)讓程序合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同的繼承14.1繼承條件合同的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。14.2繼承程序合同的繼承應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3繼承后的合同責(zé)任合同繼承后，繼承人應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方協(xié)作16.3第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為【】。17.2第三方責(zé)任限制的例外如第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額不適用。17.3第三方責(zé)任限制的證明甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任，應(yīng)與甲方和乙方的權(quán)益和責(zé)任進(jìn)行明確劃分。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法采取措施。第二十條約定與補(bǔ)充20.1合同的約定本合同未盡事宜，可由甲方和乙方另行約定。20.2合同的補(bǔ)充本合同如有遺漏或需要補(bǔ)充之處，可由甲方和乙方共同協(xié)商補(bǔ)充。第二十一條合同的變更21.1合同變更條件合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。21.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二十二條合同的解除22.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。22.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二十三條爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【'];如選擇訴訟，管轄法院為【】。第二十四條合同的轉(zhuǎn)讓24.1轉(zhuǎn)讓條件合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。24.2轉(zhuǎn)讓程序合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。24.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十五條合同的繼承25.1繼承條件合同的繼承應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方的共同利益。25.2繼承程序合同的繼承應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。25.3繼承后的合同責(zé)任合同繼承后，繼承人應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表附件三：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算流程圖附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件五：物業(yè)安全管理規(guī)定附件六：物業(yè)清潔和綠化服務(wù)規(guī)定附件七：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件八：合同終止與解除申請(qǐng)表附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件十一：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件十二：第三方協(xié)作協(xié)議附件十三：第三方監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制附件十四：第三方責(zé)任限額證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括管理的物業(yè)設(shè)施、提供的服務(wù)項(xiàng)目等。附件二：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、額外費(fèi)用等。附件三：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算流程圖本附件應(yīng)以圖形方式清晰展示服務(wù)費(fèi)用從計(jì)提到結(jié)算的整個(gè)流程。附件四：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件五：物業(yè)安全管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括消防安全、人員管理等。附件六：物業(yè)清潔和綠化服務(wù)規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)清潔和綠化服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，包括清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件七：合同續(xù)約申請(qǐng)表本附件應(yīng)作為甲乙雙方申請(qǐng)合同續(xù)約時(shí)使用的標(biāo)準(zhǔn)格式。附件八：合同終止與解除申請(qǐng)表本附件應(yīng)作為甲乙雙方申請(qǐng)合同終止與解除時(shí)使用的標(biāo)準(zhǔn)格式。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限、保密違約責(zé)任等。附件十：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)作為證實(shí)不可抗力事件發(fā)生的官方文件，包括政府公告、新聞報(bào)道等。附件十一：第三方選擇評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列明選擇第三方時(shí)應(yīng)評(píng)估的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等。附件十二：第三方協(xié)作協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方、乙方與第三方協(xié)作時(shí)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件十三：第三方監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制本附件應(yīng)詳細(xì)列明對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估的機(jī)制，包括監(jiān)督方式、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。附件十四：第三方責(zé)任限額證明文件本附件應(yīng)作為證實(shí)第三方責(zé)任限額的官方文件，包括保險(xiǎn)證書、合同條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務(wù)。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的協(xié)作義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約金計(jì)算方式為【】。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，可依法采取措施。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定向甲方收取滯納金。滯納金的計(jì)算方式應(yīng)依照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。若第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。若甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)費(fèi)用結(jié)算2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理工作1.1.1物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域保潔1.1.2物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)1.1.3物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)1.1.4物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全管理1.2物業(yè)增值服務(wù)1.2.1房屋租賃代理1.2.2物業(yè)維修服務(wù)1.2.3物業(yè)咨詢服務(wù)1.2.4社區(qū)活動(dòng)組織與策劃2.服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)管理費(fèi)2.1.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式2.1.2物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間及方式2.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用2.2.1房屋租賃代理費(fèi)2.2.2物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)2.2.3物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)2.2.4社區(qū)活動(dòng)組織與策劃費(fèi)3.費(fèi)用結(jié)算3.1物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算3.1.1物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算周期3.1.2物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式3.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算3.2.1房屋租賃代理費(fèi)的結(jié)算3.2.2物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)的結(jié)算3.2.3物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)的結(jié)算3.2.4社區(qū)活動(dòng)組織與策劃費(fèi)的結(jié)算4.服務(wù)期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)簽條件4.3合同的終止條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向第三方仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3合同的變更與解除7.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.合同的簽署與生效8.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)8.2合同的生效條件9.附件9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表9.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)及要求10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.合同生效日期12.合同編號(hào)13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理工作1.1.1甲方委托乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔，包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、廣場(chǎng)等區(qū)域的日常清潔工作。1.1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪花草、澆水、施肥、病蟲害防治等。1.1.3乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，包括樓道燈、電梯、水泵、消防設(shè)備等設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。1.1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保消防安全。第二條：物業(yè)增值服務(wù)1.2.1甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃代理，乙方負(fù)責(zé)代理出租甲方的物業(yè)，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。1.2.2乙方提供物業(yè)維修服務(wù)，對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2.3乙方提供物業(yè)咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問，提供物業(yè)管理相關(guān)的建議和意見。1.2.4乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)活動(dòng)，策劃活動(dòng)方案，協(xié)調(diào)活動(dòng)資源，確保活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式為：物業(yè)建筑面積×物業(yè)服務(wù)單價(jià)。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)的收取時(shí)間為每月一次，甲方應(yīng)在每月5日前將物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。3.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用3.2.1房屋租賃代理費(fèi)為租金的5%。3.2.2物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)按照維修服務(wù)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.2.3物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)為每月200元。3.2.4社區(qū)活動(dòng)組織與策劃費(fèi)按照活動(dòng)預(yù)算的10%計(jì)算。第四條：費(fèi)用結(jié)算4.1物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算4.1.1物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算周期為每月一次。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式為：甲方支付給乙方。4.2物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算4.2.1房屋租賃代理費(fèi)的結(jié)算：甲方支付給乙方。4.2.2物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)的結(jié)算：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。4.2.3物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)的結(jié)算：每月結(jié)算一次，甲方支付給乙方。4.2.4社區(qū)活動(dòng)組織與策劃費(fèi)的結(jié)算：按照活動(dòng)預(yù)算的10%結(jié)算，甲方支付給乙方。第五條：服務(wù)期限5.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同的續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽，并在合同到期前30天書面通知對(duì)方。5.3合同的終止條件：雙方協(xié)商一致，或一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的1%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2向第三方仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第八條：其他條款8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.2.3乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。8.3合同的變更與解除8.3.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3.2合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓8.4.1合同的繼承：甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，合同對(duì)第三方有效。8.4.2合同的轉(zhuǎn)讓：甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條：合同的簽署與生效9.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)9.1.1合同的簽署時(shí)間為2024年1月1日。9.1.2合同的簽署地點(diǎn)為甲方所在地。9.2合同的生效條件9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同的生效需滿足法律、法規(guī)規(guī)定的條件。第十條：附件10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容。10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。10.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)及要求：列明各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第十一條：雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽字并加蓋公章。11.2乙方簽字蓋章：乙方代表簽字并加蓋公章。第十二條：合同生效日期12.1合同的生效日期為合同簽署之日起。第十三條：合同編號(hào)13.1合同編號(hào)為：2024年度物業(yè)服務(wù)合同。第十四條：合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1合同副本數(shù)量為三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方仲裁機(jī)構(gòu)留存一份。14.2合同副本分發(fā)：甲方、乙方、第三方仲裁機(jī)構(gòu)各分發(fā)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于：中介方、租賃方、維修服務(wù)方、咨詢方、活動(dòng)組織方等與甲乙方履行合同過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、租賃代理、維修保養(yǎng)、咨詢服務(wù)、活動(dòng)策劃等。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項(xiàng)和責(zé)任，應(yīng)以合同附件形式明確，作為本合同不可分割的一部分。3.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合規(guī)性等承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，甲方或乙方均有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方介入的事項(xiàng)，如涉及額外費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。5.2第三方介入的事項(xiàng)，如涉及合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.3第三方介入的事項(xiàng)，如涉及合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙