2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與轉(zhuǎn)讓價(jià)格2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與轉(zhuǎn)讓價(jià)格1本合同目錄一覽1.土地位置與描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地現(xiàn)狀2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間2.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓流程3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改8.2合同補(bǔ)充9.合同的適用法律9.1適用法律9.2法律適用解釋10.其他條款10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)10.2土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)10.3合同的備案與公示11.合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同生效時(shí)間12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件13.合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方副本13.2受讓方副本14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3保密違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.土地位置與描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地塊編號(hào)為。1.2土地面積1.3土地用途土地用途為商業(yè)用地，具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的土地使用規(guī)劃和用途管制要求。1.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為已開(kāi)發(fā)，具備轉(zhuǎn)讓條件。土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等均處于良好狀態(tài)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及產(chǎn)權(quán)糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格分為三次支付，具體支付方式如下：（1）簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）辦理土地過(guò)戶手續(xù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（3）土地使用權(quán)證辦理至受讓方名下后五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的40%。2.3支付時(shí)間支付時(shí)間按照本合同2.2條款的規(guī)定執(zhí)行。2.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同項(xiàng)下的價(jià)格調(diào)整機(jī)制如下：（1）若遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）若土地用途發(fā)生變更，導(dǎo)致土地價(jià)值發(fā)生變化的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何修改均應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，并作為本合同不可分割的一部分。8.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何補(bǔ)充均應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，并作為本合同不可分割的一部分。9.合同的適用法律9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律適用解釋本合同所稱的法律，是指中華人民共和國(guó)法律，除非另外指明適用其他法律法規(guī)。10.其他條款10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。10.2土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。10.3合同的備案與公示本合同訂立后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將合同備案并公示。11.合同的簽署與生效11.1簽署時(shí)間本合同于年月日由雙方簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)街道簽署。11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本合同附件中包含土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.3相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件本合同附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.合同的副本13.1轉(zhuǎn)讓方副本本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持一份，具有同等法律效力。13.2受讓方副本本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各持一份，具有同等法律效力。14.合同的保密條款14.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密和敏感信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)計(jì)劃等。14.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息保密，保密期限自本合同簽署之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3保密違約責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)對(duì)守約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法、合規(guī)。16.第三方介入的附加說(shuō)明16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。16.2第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。16.3第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。第三方不得侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。17.2第三方與乙方第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系。第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第三方的違約責(zé)任限額。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。19.第三方權(quán)益保障19.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)。甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，導(dǎo)致第三方權(quán)益發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方的權(quán)益。20.第三方合同的簽署與生效20.1第三方合同簽署甲乙雙方與第三方簽署的合同，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。20.2第三方合同生效第三方合同自簽署之日起生效。第三方合同的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.附件二：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等重要信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件詳細(xì)要求：相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的條款，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)合同復(fù)印件應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等重要信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。5.附件五：過(guò)戶機(jī)構(gòu)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：過(guò)戶機(jī)構(gòu)合同復(fù)印件應(yīng)包含過(guò)戶機(jī)構(gòu)的名稱、過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用、過(guò)戶時(shí)間等重要信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。6.附件六：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等重要信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。7.附件七：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明復(fù)印件應(yīng)包含合同備案日期、備案機(jī)關(guān)等重要信息。復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；b)乙方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)證過(guò)戶至甲方名下；c)第三方未按照約定時(shí)間完成評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)；d)任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更或解除合同；e)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的實(shí)際損失；b)違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的利息損失；c)違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等合理費(fèi)用；d)違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.示例說(shuō)明示例：如果甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息損失，并按照合同約定要求甲方支付違約金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的土地位置與轉(zhuǎn)讓價(jià)格2本合同目錄一覽1.1土地位置1.1.1土地所在地區(qū)1.1.2土地具體位置1.1.3土地面積1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)1.2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算方式1.2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式1.2.4土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表1.2.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格2.2受讓方資格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限續(xù)約3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限終止4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方式4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間表5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他條款7.1不可抗力7.2合同的變更和解除7.3合同的轉(zhuǎn)讓7.4保密條款7.5法律適用7.6合同的生效和終止8附錄8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方授權(quán)代表身份證復(fù)印件8.4土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件8.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.1土地位置1.1.1土地所在地區(qū)：土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，具體地理位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.1.2土地具體位置：土地東至路，南至街，西至河，北至小區(qū)。1.1.3土地面積：土地總面積為平方米，分?jǐn)偯娣e以實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)：土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算方式：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格按平方米計(jì)算，每平方米價(jià)格為元。1.2.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分期支付給轉(zhuǎn)讓方。1.2.4土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表：（1）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的30%；（2）自合同簽訂之日起60日內(nèi)，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的30%；（3）自合同簽訂之日起120日內(nèi)，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的20%；（4）自合同簽訂之日起180日內(nèi)，受讓方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)的20%。1.2.5土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方資格：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)，且具備轉(zhuǎn)讓資格。2.2受讓方資格：受讓方應(yīng)具備合法的購(gòu)地資格，且具備轉(zhuǎn)讓方要求的資格。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計(jì)算。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月簽訂續(xù)約協(xié)議。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限終止：本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者雙方另有約定終止合同的，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系終止。4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計(jì)算方式：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、稅費(fèi)等，具體計(jì)算方式按本合同約定。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間表：同土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付時(shí)間表。5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。5.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。5.3違約金計(jì)算方式：違約金按未支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%計(jì)算。6土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他條款7.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.5法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.6合同的生效和終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。8附錄8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件各一份，作為本合同的附件。8.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方授權(quán)代表身份證復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)提供授權(quán)代表的身份證復(fù)印件各一份，作為本合同的附件。8.4土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：本合同簽訂時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件一份，作為本合同的附件。8.5其他相關(guān)文件：本合同簽訂時(shí)，雙方認(rèn)為有必要的其他相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件。9合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改：本合同如發(fā)生變更，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。9.2合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，經(jīng)雙方蓋章或簽字后與本合同具有同等法律效力。10合同的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的生效不代表雙方對(duì)合同以外的任何權(quán)利和義務(wù)的認(rèn)可。12合同的終止12.1本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，或者雙方另有約定終止合同的，本合同自行終止。12.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。13合同的解除13.1合同解除的條件：如一方違反合同的約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除的法律后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對(duì)方款項(xiàng)。14合同的備案和登記14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將合同備案。14.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，將合同登記。第二部分：第三方介入后的修正15第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的各方，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利：第三方介入的各方，根據(jù)其職責(zé)和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)資料、參與合同履行過(guò)程的監(jiān)督等。16第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方介入，并確保其能夠合法合規(guī)地履行其職責(zé)。16.2第三方費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。16.3第三方披露：甲乙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。16.4第三方保密：第三方介入的各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。17第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的各方僅對(duì)其自身的職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于甲乙方之間的合同履行事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方賠償限額：如第三方介入的各方在履行其職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的賠償限額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任免除：第三方介入的各方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行其職責(zé)的，免除其責(zé)任。18第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方介入的各方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入的各方按照法律法規(guī)和合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，甲乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。19第三方介入的終止19.1第三方終止條件：如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或者存在違法行為，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。19.2第三方終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議，明確終止第三方介入的事由和時(shí)間。19.3第三方終止后的責(zé)任：第三方終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法性和有效性。20第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約