2024學校門面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024學校門面出租合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時間第四條費用承擔4.1出租方費用4.2承租方費用第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保密義務第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條其他條款13.1租賃押金13.2租賃物的交付和收回13.3雙方的權利和義務第十四條附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關資質證明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于學校大門左側，門面房一間，面積為50平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為空置，內部裝修為簡易裝修。承租方使用租賃物時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得改變租賃物結構，不得影響學校正常教學秩序。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣5000元，共計五年，總計人民幣250000元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，每次支付人民幣15000元。3.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶為：銀行，賬號：X。支付時間為每次支付日前十個工作日。第四條費用承擔4.1出租方費用出租方負責承擔租賃物及配套設施的維修保養(yǎng)費用，以及物業(yè)費、水電費等公共費用。4.2承租方費用承租方負責承擔租賃物內部裝修及設施的維修保養(yǎng)費用，以及租賃物內部的水電費等。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責對租賃物及配套設施進行定期檢查、維修，確保租賃物及配套設施的安全、正常使用。5.2承租方維修責任承租方負責對租賃物內部進行日常維護、保養(yǎng)，確保租賃物內部設施的安全、正常使用。如承租方造成租賃物內部設施損壞，需承擔相應的維修費用。第六條保險責任6.1承租方保險責任承租方應在租賃開始前向保險公司投保，確保租賃物及內部設施的安全，如因承租方原因導致保險事故，由承租方承擔相應責任。6.2出租方保險責任出租方應依法購買火災險等必要保險，如因出租方原因導致保險事故，由出租方承擔相應責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件如雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件在租賃期限內，任何一方不得擅自解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應提前六個月通知對方，并承擔相應的違約責任。在扣除已支付租金后，剩余租金應在解除合同后十個工作日內退還給對方。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按約定提供租賃物或未能按時維修保養(yǎng)，導致承租方不能正常使用，應承擔違約責任。違約金為當月租金的20%。8.2承租方違約責任承租方如未按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務，應承擔違約責任。違約金為當月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為租賃物所在地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，承租方按約定退還租賃物，出租方確認無誤后，雙方辦理終止手續(xù)。10.3合同解除條件如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。解除合同后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方應以書面形式發(fā)送通知，并在發(fā)送后三個工作日內通過電話或電子郵件確認對方已收到。第十三條其他條款13.1租賃押金承租方在簽訂合同時支付押金人民幣10000元。租賃期滿，無違約行為，出租方退還押金。13.2租賃物的交付和收回租賃物由出租方在合同生效之日起十個工作日內交付給承租方，租賃期滿后，承租方應在十個工作日內將租賃物退還給出租方。13.3雙方的權利和義務雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務，互相尊重，共創(chuàng)和諧合作關系。第十四條附件14.1租賃物照片附件中包含租賃物的照片，作為合同附件。14.2租賃物相關資質證明附件中包含租賃物的相關資質證明，如房產證、營業(yè)執(zhí)照等。14.3其他重要文件附件中包含其他與合同履行相關的的重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：租賃物照片應清晰反映租賃物的外觀、內部結構和重要細節(jié)，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。照片應標注拍攝日期，并由雙方簽字確認。附件二：租賃物相關資質證明詳細要求：包括租賃物的房產證、土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等相關資質證明文件的復印件。資質證明文件應真實、有效，如有變更，應及時更新。附件三：租賃合同附件詳細要求：包括租賃合同的、附件及相關補充協(xié)議。附件應包括但不限于租金支付明細、維修責任劃分、保險購買證明等。附件四：雙方身份證明詳細要求：出租方和承租方的有效身份證件復印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：租賃押金支付憑證詳細要求：租賃押金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，注明支付金額、支付日期、付款人和收款人等信息。附件六：租金支付憑證詳細要求：每次租金支付的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，注明支付金額、支付日期、付款人和收款人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按時交付租賃物或不符合合同約定的租賃物現(xiàn)狀。2.出租方未能按時履行維修保養(yǎng)義務，導致承租方不能正常使用租賃物。3.承租方未能按時支付租金。4.承租方未能履行合同約定的其他義務，如使用租賃物進行違法活動、改變租賃物結構等。5.雙方未能履行保密義務，泄露對方提供的保密信息。違約責任認定：1.出租方違約行為導致的損失，包括但不限于承租方的租金損失、經(jīng)營損失等，出租方應承擔違約金并賠償實際損失。2.承租方違約行為導致的損失，包括但不限于出租方的租金損失、維修保養(yǎng)費用等，承租方應承擔違約金并賠償實際損失。3.雙方違約行為導致的損失，應根據(jù)違約程度和責任劃分承擔相應的違約金和賠償責任。示例說明：如出租方未能按時交付租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租金損失。如承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的學校大門左側門面房一間，面積為50平方米。2.出租方：指擁有租賃物所有權或經(jīng)營管理權的個人或單位。3.承租方：指租用租賃物并支付租金的個人或單位。4.租