2024年度房地產(chǎn)買賣合同with物業(yè)管理和維修條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同with物業(yè)管理和維修條款本合同目錄一覽第一條房地產(chǎn)買賣1.1房屋基本信息1.2買賣價格1.3付款方式及時間第二條物業(yè)管理和維修2.1物業(yè)管理2.1.1物業(yè)管理公司名稱2.1.2物業(yè)管理費用2.1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2房屋維修2.2.1維修責任主體2.2.2維修范圍2.2.3維修費用承擔第三條交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條權(quán)利和義務4.1賣方權(quán)利和義務4.2買方權(quán)利和義務第五條違約責任5.1賣方違約責任5.2買方違約責任第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條其他條款8.1房屋過戶手續(xù)8.2稅費承擔8.3房屋保險第九條雙方聯(lián)系方式9.1賣方聯(lián)系方式9.2買方聯(lián)系方式第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2物業(yè)管理合同10.3房屋維修記錄第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點第十三條合同副本第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.2買賣價格1.2.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.2.2買方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余房款。1.3付款方式及時間1.3.1買方支付定金后，應按照約定的時間和方式支付剩余房款。1.3.2賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移給買方。第二條物業(yè)管理和維修2.1物業(yè)管理2.1.1物業(yè)管理公司名稱：_______2.1.2物業(yè)管理費用：_______元/月2.1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。2.2房屋維修2.2.1維修責任主體：_______（賣方/買方）2.2.2維修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設備設施、公共部位等。2.2.3維修費用承擔：維修費用由_______承擔。第三條交付及驗收3.1交付時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.2交付條件：房屋及附屬設施設備完好，物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)。3.3驗收程序：買方在交付時對房屋進行驗收，如有問題應在交付后_______日內(nèi)以書面形式通知賣方。第四條權(quán)利和義務4.1賣方權(quán)利和義務4.1.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.1.2賣方應按照約定時間將房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移給買方。4.1.3賣方應保證房屋及附屬設施設備符合交付條件。4.2買方權(quán)利和義務4.2.1買方應按照約定時間支付房款。4.2.2買方應按照約定時間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.3買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益。第五條違約責任5.1賣方違約責任5.1.1賣方未按照約定時間交付房屋，應支付買方違約金人民幣_______元整。5.1.2賣方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)，應支付買方違約金人民幣_______元整。5.2買方違約責任5.2.1買方未按照約定時間支付房款，應支付賣方違約金人民幣_______元整。5.2.2買方未按照約定時間接收房屋，應支付賣方違約金人民幣_______元整。第六條爭議解決6.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟費用由敗訴方承擔。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需要變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同的解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務，包括但不限于買方已支付的房款和賣方已提供的物業(yè)服務。第八條其他條款8.1房屋過戶手續(xù)8.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由買方承擔。8.1.2過戶手續(xù)辦理期限為自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。8.2稅費承擔8.2.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔相應的稅費。8.2.2稅費具體金額及承擔方詳見附件。8.3房屋保險8.3.1買方應自交付之日起辦理房屋保險，并將保險單復印件提交給賣方。8.3.2保險費用由買方承擔。第九條雙方聯(lián)系方式9.1賣方聯(lián)系方式：9.1.1聯(lián)系人：_______9.1.2電話：_______9.1.3郵箱：_______9.2買方聯(lián)系方式：9.2.1聯(lián)系人：_______9.2.2電話：_______9.2.3郵箱：_______第十條附件10.1房屋所有權(quán)證10.2物業(yè)管理合同10.3房屋維修記錄10.4房屋過戶稅費清單10.5房屋保險單第十一條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。第十三條合同副本本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方：_______14.2合同副本分發(fā)方：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.1.2第三方應具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，其行為應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照約定履行其職責，保證其提供服務的質(zhì)量和效率。1.2.2第三方應對其提供的服務結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務合同。2.1.2甲乙方應將第三方提供的服務合同副本提交給對方備案。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的文件和證明材料。2.2.2第三方應獲得甲乙方的書面同意，方可介入本合同的履行過程。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙方按照約定承擔。3.1.2第三方費用的標準和計算方式，應在服務合同中明確規(guī)定。3.2支付方式及時間3.2.1甲乙方應按照服務合同的約定，向第三方支付費用。3.2.2支付時間及方式，應在服務合同中明確規(guī)定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1第三方責任限額應在其服務合同中約定，并經(jīng)甲乙方書面同意。4.1.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2第三方超過責任限額的責任4.2.1如果第三方的賠償責任超過其責任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。4.2.2甲乙方追償?shù)姆绞胶徒痤~，應在服務合同中明確規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方應保持獨立的關(guān)系，第三方不得干預甲乙方的合同履行。5.2第三方應遵守甲乙方的保密規(guī)定，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟費用由敗訴方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需要變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2本合同的解除不影響甲乙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務，包括但不限于甲乙方已支付的第三方費用和第三方已提供的服務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：物業(yè)管理合同附件3：房屋維修記錄附件4：房屋過戶稅費清單附件5：房屋保險單附件6：房屋買賣合同附件7：第三方服務合同（如中介、評估、過戶等）附件1的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證應為本合同項下的房屋所有權(quán)證明文件，由賣方提供，并確保其真實、有效。房屋所有權(quán)證的復印件應附在本合同附件中，并由雙方簽字確認。附件2的詳細要求和說明：物業(yè)管理合同應詳細規(guī)定物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。物業(yè)管理合同的復印件應附在本合同附件中，并由雙方簽字確認。附件3的詳細要求和說明：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。房屋維修記錄的復印件應附在本合同附件中，并由雙方簽字確認。附件4的詳細要求和說明：房屋過戶稅費清單應詳細列明過戶過程中涉及的所有稅費項目、計算方式、費用金額等。房屋過戶稅費清單的復印件應附在本合同附件中，并由雙方簽字確認。附件5的詳細要求和說明：房屋保險單應為本合同項下的房屋保險證明文件，由買方提供，并確保其真實、有效。房屋保險單的復印件應附在本合同附件中，并由雙方簽字確認。附件6的詳細要求和說明：房屋買賣合同應為本合同的正式文件，詳細規(guī)定房屋的買賣雙方、買賣價格、付款方式等。房屋買賣合同的復印件應附在本合同附件中，并由雙方簽字確認。附件7的詳細要求和說明：第三方服務合同應詳細規(guī)定第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等。第三方服務合同的復印件應附在本合同附件中，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋或未辦理房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方未按照約定時間支付房款或未辦理房屋保險。3.第三方未按照約定提供服務或未達到服務標準。4.任何一方未按照約定履行其義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于對方因此產(chǎn)生的費用、損失、利息等。2.違約方應承擔因違約而導致的間接損失，包括但不限于對方因此失去的其他利益、機會等。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的標準應在服務合同中明確規(guī)定。如果賣方的違約行為導致買方損失其他利益，如失去購買其他房產(chǎn)的機會，買方有權(quán)要求賣方賠償相應的間接損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同with物業(yè)管理和維修條款2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)第二條買賣價格與支付方式2.1房價2.2支付方式2.3支付時間第三條物業(yè)管理和維修3.1物業(yè)管理3.1.1物業(yè)管理公司3.1.2物業(yè)管理費用3.1.3物業(yè)管理范圍3.2維修條款3.2.1維修責任3.2.2維修費用3.2.3維修請求程序第四條交付與入住4.1交付時間4.2入住條件4.3交付前的檢查第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證第六條房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方聲明12.1買方聲明12.2賣方聲明第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號住宅小區(qū)單元層號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，共有部位面積為平方米，專用部位面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)：賣方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵，并承諾在交付買方后，房屋所有權(quán)歸買方所有第二條買賣價格與支付方式2.1房價：房屋買賣交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.1一次性付款：買方在簽署合同之日起X日內(nèi)，將房價全款支付至賣方指定的銀行賬戶2.3支付時間：買方按照本合同第2條第2款的約定支付房價，賣方在收到房價全款后X日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方第三條物業(yè)管理和維修3.1物業(yè)管理3.1.1物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限責任公司3.1.2物業(yè)管理費用：買方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等3.1.3物業(yè)管理范圍：物業(yè)管理公司負責小區(qū)內(nèi)的公共設施、綠化、保潔、安全等工作，具體范圍按照物業(yè)管理公司的服務合同執(zhí)行3.2維修條款3.2.1維修責任：賣方在房屋交付買方后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任3.2.2維修費用：賣方承擔維修費用，但買方因使用不當或故意損壞造成的維修費用由買方承擔3.2.3維修請求程序：買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應及時通知賣方，賣方應在接到通知后X日內(nèi)進行維修，如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，買方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求賣方承擔維修費用第四條交付與入住4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽署之日起X日內(nèi)4.2入住條件：買方按照本合同約定支付房價，并完成房屋過戶手續(xù)后，有權(quán)入住該房屋4.3交付前的檢查：買方在交付前有權(quán)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，買方有權(quán)要求賣方在交付前進行修復第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標準：房屋應符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定5.2質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合本合同第5條第1款的規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題造成買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任第六條房屋使用6.1使用范圍：買方應按照房屋的設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2使用限制：買方在使用房屋時，應遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益第八條違約責任8.1買方違約8.1.1買方未按本合同約定支付房價的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價的1%8.1.2買方未按本合同約定入住的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價的1%8.2賣方違約8.2.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房價的1%8.2.2賣方未按本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔相應的賠償責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同的附件一《房屋買賣合同附件》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.1.2雙方同意，本合同的附件二《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十二條雙方聲明12.1買方聲明：本方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)簽訂本合同，并按本合同約定購買房屋12.2賣方聲明：本方為具有完全民事行為能力的自然人（或法人），有權(quán)簽訂本合同，并按本合同約定出售房屋第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容列表13.1.1附件一：《房屋買賣合同附件》13.1.2附件二：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、物業(yè)管理方、維修方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自職責，確保合同的順利履行。第二條第三方選擇的約定2.1甲乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的履行需要。2.2甲乙方應謹慎評估第三方的資質(zhì)、信譽和服務質(zhì)量，確保第三方的選擇能夠保障合同的順利履行。第三條第三方責任的界限3.1第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，對于合同以外的責任不承擔任何義務。3.2第三方在其職責范圍內(nèi)，應按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.3第三方對其提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因其提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量問題導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務。4.2甲乙方應將第三方服務協(xié)議或合同的副本提交給對方備案。4.3甲乙方應按照合同約定和第三方服務協(xié)議或合同的約定，支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對其提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量負責，如因其提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量問題導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。5.2除法律明確規(guī)定外，甲乙方同意接受第三方的服務或產(chǎn)品責任限額，該限額不應低于本合同涉及的金額。5.3甲乙方應自行承擔因第三方服務或產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的間接損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應由雙方簽訂的服務協(xié)議或合同確定。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決，或依法通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲乙方變更第三方時，應確保新的第三方符合本合同的履行需要。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其服務或產(chǎn)品交付后，其介入本合同的權(quán)利和義務即告終止。第九條第三方介入的書面確認9.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議和合同，均應以書面形式簽訂。9.2甲乙方與第三方之間的所有書面協(xié)議和合同，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務10.1甲乙方應將第三方介入的事宜及時告知對方。10.2甲乙方應將第三方與甲乙方之間的協(xié)議和合同副本提交給對方備案。第十一條第三方介入的保密義務11.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議和合同，均應保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議和合同，適用中華人民共和國法律。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同附件》1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件1.3房屋現(xiàn)狀照片1.4房屋買賣合同1.5房屋買賣合同附加條款附件二：《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》2.1申請書2.2身份證明復