2024年全面房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全面房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議模板指南版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.2具體定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易服務(wù)2.1.1買賣信息服務(wù)2.1.2租賃信息服務(wù)2.1.3交易撮合服務(wù)2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)2.2.1市場(chǎng)分析2.2.2投資建議2.2.3政策解讀2.3房地產(chǎn)金融服務(wù)2.3.1貸款咨詢2.3.2還款指導(dǎo)2.3.3資金監(jiān)管服務(wù)3.服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用退還6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.一般條款11.1通知與送達(dá)11.2法律適用11.3合同的完整性12.其他條款12.1不可抗力12.2附件13.簽署信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.附件14.1服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）甲方：指簽署本合同的房地產(chǎn)出售方或出租方。（2）乙方：指簽署本合同的房地產(chǎn)購(gòu)買方或承租方。（3）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。（4）交易：指房地產(chǎn)的買賣、租賃等行為。1.2具體定義（1）買賣信息服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)的各類信息，包括房源信息、價(jià)格信息、政策信息等。（2）租賃信息服務(wù)：指乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的各類信息，包括租賃房源信息、租金信息、政策信息等。（3）交易撮合服務(wù)：指乙方通過(guò)搭建交易平臺(tái)，協(xié)助甲方與意向買家或租客進(jìn)行溝通、洽談，直至交易完成的服務(wù)。（4）市場(chǎng)分析：指乙方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀、趨勢(shì)、發(fā)展前景等方面進(jìn)行的研究和評(píng)估。（5）投資建議：指乙方根據(jù)甲方的需求和市場(chǎng)分析結(jié)果，為其提供在房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行投資的合理建議。（6）政策解讀：指乙方對(duì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的政策、法規(guī)等進(jìn)行詳細(xì)解讀，以便甲方了解并遵守。（7）貸款咨詢：指乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)貸款的各類信息，包括貸款類型、利率、還款方式等。（8）還款指導(dǎo)：指乙方在甲方貸款購(gòu)房或租房過(guò)程中，提供還款計(jì)劃、還款技巧等指導(dǎo)。（9）資金監(jiān)管服務(wù)：指乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易服務(wù)2.1.1買賣信息服務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供真實(shí)的房源信息、價(jià)格信息、政策信息等，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.1.2租賃信息服務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供真實(shí)的租賃房源信息、租金信息、政策信息等，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.1.3交易撮合服務(wù)乙方應(yīng)積極為甲方尋找意向買家或租客，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、洽談，直至交易完成。2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)2.2.1市場(chǎng)分析乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助甲方了解市場(chǎng)現(xiàn)狀和趨勢(shì)。2.2.2投資建議乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和市場(chǎng)分析結(jié)果，為其提供在房地產(chǎn)領(lǐng)域進(jìn)行投資的合理建議。2.2.3政策解讀乙方應(yīng)對(duì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)的政策、法規(guī)等進(jìn)行詳細(xì)解讀，以便甲方了解并遵守。2.3房地產(chǎn)金融服務(wù)2.3.1貸款咨詢乙方應(yīng)為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)貸款的各類信息，包括貸款類型、利率、還款方式等。2.3.2還款指導(dǎo)乙方應(yīng)在甲方貸款購(gòu)房或租房過(guò)程中，提供還款計(jì)劃、還款技巧等指導(dǎo)。2.3.3資金監(jiān)管服務(wù)乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。第三條服務(wù)范圍與區(qū)域3.1服務(wù)范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房地產(chǎn)買賣信息咨詢、租賃信息咨詢、市場(chǎng)分析、投資建議、政策解讀、貸款咨詢、還款指導(dǎo)、資金監(jiān)管服務(wù)等。3.2服務(wù)區(qū)域乙方服務(wù)的區(qū)域?yàn)橹腥A人民共和國(guó)境內(nèi)。第四條服務(wù)期限4.1起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止時(shí)間本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）買賣信息服務(wù)：每筆交易收取信息服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。（2）租賃信息服務(wù)：每筆交易收取信息服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。（3）交易撮合服務(wù)：每筆交易收取撮合服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。（4）市場(chǎng)分析：每年收取分析服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。（5）投資建議：每次收取建議服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。（6）政策解讀：每次收取解讀服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。（7）貸款咨詢：每次收取咨詢費(fèi)人民幣_(tái)___元。（8）還款指導(dǎo)：每次收取指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。（9）資金監(jiān)管服務(wù)：每次收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向第八條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供各類房地產(chǎn)服務(wù)，并享受乙方提供的服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)積極配合乙方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供房地產(chǎn)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供各類服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)承擔(dān)對(duì)甲方提供的服務(wù)所引起的法律責(zé)任。第九條保密條款7.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。（2）雙方在履行本合同過(guò)程中所形成的合同文件、資料、函件等。7.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，自本合同生效之日起至本合同終止之日起計(jì)算。第十條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的。（2）乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的。（3）雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同終止（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同的。第十三條一般條款11.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。11.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十四條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求延期履行或解除本合同。12.2附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件（1）服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表（3）其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方為甲方提供的各類服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于買賣信息服務(wù)、租賃信息服務(wù)、交易撮合服務(wù)、市場(chǎng)分析、投資建議、政策解讀、貸款咨詢、還款指導(dǎo)、資金監(jiān)管服務(wù)等。附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供各類服務(wù)所需的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括信息服務(wù)費(fèi)、撮合服務(wù)費(fèi)、建議服務(wù)費(fèi)、解讀服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)、監(jiān)管服務(wù)費(fèi)等。附件三：其他相關(guān)文件包括與房地產(chǎn)交易、投資、貸款等相關(guān)的政策文件、市場(chǎng)報(bào)告、貸款合同、房產(chǎn)證照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的。3.雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的10%。2.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的金額乘以10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本房地產(chǎn)服務(wù)協(xié)議模板，是甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的約定。2.甲方：指簽署本合同的房地產(chǎn)出售方或出租方。3.乙方：指簽署本合同的房地產(chǎn)購(gòu)買方或承租方。4.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。5.交易：指房地產(chǎn)的買賣、租賃等行為。6.信息服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)信息服務(wù)的費(fèi)用。7.撮合服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易撮合