深圳2024年度二手房買賣與物業(yè)維修服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年度二手房買賣與物業(yè)維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條物業(yè)維修服務(wù)4.1物業(yè)公司信息4.2維修服務(wù)內(nèi)容4.3維修服務(wù)時間4.4維修服務(wù)費用第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條交易稅費7.1稅費承擔(dān)方式7.2稅費金額第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于深圳市南山區(qū)X路號，具體棟數(shù)、單元、房號：棟單元房。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：粵（2019）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第號，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)期限至2070年月日。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，本房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰玖拾玖萬捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋價款、家具家電價款及附屬設(shè)施價款。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.轉(zhuǎn)賬支付；3.貸款支付。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條物業(yè)維修服務(wù)4.1物業(yè)公司信息物業(yè)公司名稱：深圳市X物業(yè)管理有限責(zé)任公司，地址：深圳市南山區(qū)X路號，聯(lián)系電話：0755X。4.2維修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：水電設(shè)施維修、管道疏通、家電維修、房屋滲漏修復(fù)、門窗維修、公共設(shè)施維修等。4.3維修服務(wù)時間每周一至周日，上午8:0012:00，下午14:0018:00。4.4維修服務(wù)費用維修服務(wù)費用按照物業(yè)公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條交付及驗收5.1交付時間雙方約定在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2交付條件1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；2.房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生已完成；3.家具家電及附屬設(shè)施完好無損；4.物業(yè)公司已出具《入住通知書》。5.3驗收方式乙方對房屋進行現(xiàn)場查驗，確認無誤后，在《房屋交接單》上簽字確認。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方負責(zé)整改。6.2保修期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。6.3保修范圍保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修及設(shè)施設(shè)備。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的2%。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的2%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為深圳市。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定的其他解除情形。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取購房款；（2）按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；（3）按照合同約定提供物業(yè)維修服務(wù)。甲方義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定時間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；（3）履行合同約定的維修服務(wù)。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利：（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；（3）要求甲方提供物業(yè)維修服務(wù)。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定時間支付購房款；（2）按照合同約定接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；（3）履行合同約定的維修服務(wù)費用支付。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。12.3續(xù)約條件本合同到期后，如雙方均無異議，可按照原合同條件續(xù)約。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充約定：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的主體，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入條件第三方介入的條件如下：1.中介機構(gòu)提供房源信息及協(xié)助雙方達成交易；2.貸款銀行提供貸款服務(wù)及審核；3.物業(yè)公司提供物業(yè)維修服務(wù)及管理；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同順利履行。第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額除非第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，否則甲方和乙方不承擔(dān)第三方因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方服務(wù)合同的約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。若雙方未約定，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入程序1.甲方和乙方選定第三方并提供相關(guān)信息；2.第三方按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)；3.甲方、乙方和第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限等；4.雙方按照服務(wù)合同約定，履行各自義務(wù)。第七條第三方違約處理第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。如甲方、乙方損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方知情權(quán)甲方和乙方應(yīng)如實告知第三方有關(guān)房屋及交易的真實情況。如甲方、乙方隱瞞或虛報信息，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得泄露相關(guān)信息。第十一條第三方退出第三方在合同履行過程中有權(quán)退出。第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條第三方糾紛解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正內(nèi)容，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：申請人應(yīng)提供真實、完整的個人信息及房屋信息，并按照登記機關(guān)的要求提交相關(guān)證件和材料。附件二：房屋交接單詳細要求：雙方在交接時填寫，內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施的狀況、數(shù)量、規(guī)格等，雙方簽字確認。附件三：物業(yè)公司提供的《入住通知書》詳細要求：物業(yè)公司應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)出具，內(nèi)容包括入住條件、注意事項等。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：甲方提供，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量保證范圍、保修期限等。附件五：維修服務(wù)記錄表詳細要求：記錄表應(yīng)詳細記錄維修服務(wù)的時間、內(nèi)容、費用等信息，雙方簽字確認。附件六：貸款銀行提供的貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件七：中介機構(gòu)提供的服務(wù)合同詳細要求：服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。附件九：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施；2.乙方未按照約定時間支付購房款；3.甲方未按照約定提供物業(yè)維修服務(wù)；4.乙方未按照約定支付維修服務(wù)費用；5.第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)；6.甲方、乙方違反本合同其他約定。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付購房款總額的2%作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實際損失；3.逾期交付違約金：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的0.05%；4.逾期支付購房款違約金：乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的0.05%。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算如下：購房款總額2%×逾期天數(shù)；2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算如下：購房款總額2%×逾期天數(shù)；3.若甲方未提供物業(yè)維修服務(wù)或未按照約定時間提供，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的實際損失；4.若乙方未支付維修服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的實際損失；5.若第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。深圳2024年度二手房買賣與物業(yè)維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條物業(yè)維修服務(wù)5.1物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)維修服務(wù)期限5.3物業(yè)維修服務(wù)費用第六條房屋檢查與質(zhì)量保證6.1房屋檢查6.2質(zhì)量保證第七條交易手續(xù)費7.1交易手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)7.2交易手續(xù)費支付時間第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息營業(yè)執(zhí)照號：X地址：深圳市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息身份證號：X地址：深圳市X區(qū)X路X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于深圳市X區(qū)X路X號，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為X平方米。房屋所有權(quán)證號：X土地使用權(quán)證號：X2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格本房屋買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條交付時間與條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將房屋交付給乙方：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件已交付給乙方；（2）房屋價款已全部支付給甲方；（3）雙方約定的其他條件已滿足。第五條物業(yè)維修服務(wù)5.1物業(yè)維修服務(wù)內(nèi)容（1）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和日常養(yǎng)護；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護等物業(yè)服務(wù)；（4）雙方約定的其他物業(yè)維修服務(wù)事項。5.2物業(yè)維修服務(wù)期限物業(yè)維修服務(wù)期限為X年，自本合同簽訂之日起計算。5.3物業(yè)維修服務(wù)費用物業(yè)維修服務(wù)費用為人民幣X元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）每年，乙方應(yīng)于每年年初支付給甲方。第六條房屋檢查與質(zhì)量保證6.1房屋檢查乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，對房屋進行一次全面檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。6.2質(zhì)量保證甲方保證本房屋在交付時，符合國家和地方房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。8.2稅費承擔(dān)方根據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，本房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。但如甲方存在應(yīng)承擔(dān)的稅費，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。9.2買方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的1%。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按銀行同期存款利率支付利息。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日起X年止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如國家法律法規(guī)有新的規(guī)定，從其規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、登記機關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負責(zé)協(xié)助甲乙方進行房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)及交易手續(xù)的辦理。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方，負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙方協(xié)商確定。2.3貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向貸款銀行提供真實、完整的個人信息及財務(wù)狀況。2.4稅務(wù)機關(guān)介入稅務(wù)機關(guān)作為第三方，負責(zé)對房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費進行征收管理。甲乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，按時足額繳納稅費。2.5登記機關(guān)介入登記機關(guān)作為第三方，負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照登記機關(guān)的規(guī)定，提交相關(guān)材料，并按時完成登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.2第三方責(zé)任限額的例外第三方故意或者重大過失造成甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在房屋買賣過程中的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。4.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)獨立承擔(dān)其在房屋買賣過程中的責(zé)任，中介方與評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、登記機關(guān)等第三方之間的關(guān)系，由各方自行解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)，保證合同的順利實施。5.2第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，選擇新的第三方，并通知對方。5.3第三方退出如第三方中途退出，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，繼續(xù)履行本合同。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的1%。6.2第三方侵權(quán)第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與中介方爭議中介方與評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)、登記機關(guān)等第三方之間的爭議，由各方自行解決。第八條第三方介入的合同終止本合同履行完畢后，第三方介入的事務(wù)終止。甲乙方與第三方之間不再存在任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和