2024年度建筑設(shè)施維護(hù)與施工服務(wù)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑設(shè)施維護(hù)與施工服務(wù)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同范圍與內(nèi)容第二條維護(hù)與施工服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目列表2.2施工服務(wù)項(xiàng)目列表第三條服務(wù)時間與周期3.1維護(hù)服務(wù)時間3.2施工服務(wù)時間3.3服務(wù)周期第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2施工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證第五條費(fèi)用與支付方式5.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.2施工服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式與時間第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任與賠償7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3賠償金額計(jì)算方式第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力影響下的合同履行第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件與程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同繼承條件第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑維護(hù)有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號1.3本合同涉及的建筑物包括：×××棟辦公樓、×××棟住宅樓、×××棟商業(yè)樓等，具體范圍以附件清單為準(zhǔn)。第二條維護(hù)與施工服務(wù)內(nèi)容2.1維護(hù)項(xiàng)目列表2.1.1外墻清洗2.1.2玻璃幕墻清潔2.1.3屋面防水2.1.4排水系統(tǒng)檢查與疏通2.1.5綠化養(yǎng)護(hù)2.1.6公共區(qū)域設(shè)施檢查與維護(hù)2.2施工服務(wù)項(xiàng)目列表2.2.1外墻涂裝2.2.2室內(nèi)裝修2.2.3屋頂翻新2.2.4園林景觀改造第三條服務(wù)時間與周期3.1維護(hù)服務(wù)時間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止，每日8:0018:00。3.2施工服務(wù)時間：根據(jù)實(shí)際施工項(xiàng)目及進(jìn)度安排，提前一周通知甲方。3.3服務(wù)周期：維護(hù)服務(wù)周期為一個月，施工服務(wù)周期根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求4.1維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1外墻清洗后，要求表面干凈、無污漬、無水漬。4.1.2玻璃幕墻清潔后，要求透明度高、無污漬、無手印。4.1.3屋面防水施工后，要求無滲漏、無破損、排水系統(tǒng)暢通。4.1.4排水系統(tǒng)檢查與疏通后，要求排水暢通、無堵塞、無異味。4.1.5綠化養(yǎng)護(hù)要求植物生長健康、修剪整齊、無病蟲害。4.1.6公共區(qū)域設(shè)施檢查與維護(hù)要求設(shè)備運(yùn)行正常、無故障、無安全隱患。4.2施工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1外墻涂裝要求顏色均勻、無砂眼、無裂縫。4.2.2室內(nèi)裝修要求布局合理、施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3屋頂翻新要求防水層牢固、無滲漏、排水系統(tǒng)暢通。4.2.4園林景觀改造要求規(guī)劃合理、植物搭配協(xié)調(diào)、環(huán)境優(yōu)美。第五條費(fèi)用與支付方式5.1維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整/年。5.2施工服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際施工項(xiàng)目及工程量進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用以雙方實(shí)際發(fā)生的工程量為依據(jù)，按照約定的單價和總價進(jìn)行結(jié)算。5.3支付方式與時間：甲方按年度支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，施工服務(wù)費(fèi)用在項(xiàng)目完成后支付。支付方式為轉(zhuǎn)賬，支付時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。第六條合同的履行與驗(yàn)收6.1甲方義務(wù)6.1.1提供施工場地，確保乙方正常施工。6.1.2按時支付合同費(fèi)用。6.2乙方義務(wù)6.2.1按照合同約定提供維護(hù)與施工服務(wù)。6.2.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保施工安全。6.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)6.3.1維護(hù)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2施工服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照施工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，必要時邀請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。8.2不可抗力影響下的合同履行：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通過書面形式通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行合同或部分免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2合同解除條件與程序：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方時生效。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同簽訂過程中及履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同繼承條件：合同簽訂一方發(fā)生合并、分立、解散或其他變更事項(xiàng)，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)的繼承，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。13.3合同失效條件：合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同失效。第十四條其他條款14.3附件清單：詳見附件，附件為合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑物維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有需要維護(hù)的建筑物名稱、位置、維護(hù)項(xiàng)目及要求。附件二：施工服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出所有施工服務(wù)項(xiàng)目、工程量及要求。附件三：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)描述各項(xiàng)維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和要求。附件四：施工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)描述各項(xiàng)施工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容和要求。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維護(hù)服務(wù)費(fèi)用、施工服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和明細(xì)。附件六：付款憑證提供甲方支付費(fèi)用的相關(guān)付款憑證。附件七：驗(yàn)收報(bào)告施工服務(wù)完成后，乙方提供的驗(yàn)收報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、安全等方面的評估。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密義務(wù)和期限等內(nèi)容。附件九：合同轉(zhuǎn)讓和繼承協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓和繼承的條件和程序。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、訴訟管轄法院等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時支付合同費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供維護(hù)與施工服務(wù)。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)整改。4.甲方未提供施工場地，影響乙方正常施工。5.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照未支付費(fèi)用的金額計(jì)算違約金，每逾期一天，支付未支付金額的千分之五作為違約金。2.乙方違約責(zé)任：按照實(shí)際損失金額計(jì)算違約金，如乙方無法彌補(bǔ)甲方損失，則按照合同金額的百分之一作為違約金。3.違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算精確到元，不足一元的按一元計(jì)算。示例說明：若甲方未按時支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，乙方可以按照合同約定要求甲方支付違約金。例如，若應(yīng)支付10萬元，甲方逾期支付5天，則違約金為5000元（10萬元0.00055天）。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會事件和政府行為。2.維護(hù)服務(wù)：指對建筑物進(jìn)行定期檢查、清潔、維修等工作，以保持建筑物良好狀態(tài)。3.施工服務(wù)：指