2024年度房屋租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃具體條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃具體條款。本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任5.2租客責(zé)任第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2租客保險(xiǎn)第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任11.2租客違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2家具家電清單13.3寵物條款第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋用途：住宅用途，租客不得將房屋用于其他商業(yè)或其他不符合住宅用途的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同簽訂之日起，具體日期。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，具體結(jié)束日期。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2租金支付周期：租金每____個(gè)月支付一次，租客應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給房東。3.3租金支付方式：租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：租客應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付給房東押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2押金退還條件及方式：租客按照合同約定履行完畢合同義務(wù)后，房東應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，如無(wú)損壞或消耗，退還押金時(shí)應(yīng)扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東責(zé)任：房東應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，并確保房屋符合租賃用途。5.2租客責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，租客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：租客應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋禁止行為：租客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及共用設(shè)施設(shè)備，不得影響周?chē)h(huán)境和鄰居的正常生活。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：房東應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將租客納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。8.2租客保險(xiǎn)：租客可根據(jù)自身需求自行購(gòu)買(mǎi)租客保險(xiǎn)，保障個(gè)人及財(cái)產(chǎn)的安全。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知房東，并征得房東同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：租客應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)通知房東。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。10.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1房東違約責(zé)任：房東未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租客因此造成的損失。11.2租客違約責(zé)任：租客未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償房東因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：房東應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，向租客提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀況。13.2家具家電清單：如房屋內(nèi)包含家具家電，房東應(yīng)提供家具家電清單，列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況。13.3寵物條款：如租客飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻膿p失及責(zé)任。第十四條合同的成立與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并由房東交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后生效。14.3合同副本份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此約定第三方介入后的相關(guān)條款。第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入，以協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。1.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方應(yīng)履行約定的義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求，保守合同秘密。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不得影響甲方、乙方之間的租賃關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的目的達(dá)到后，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方應(yīng)及時(shí)停止提供服務(wù)。6.2第三方終止介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，雙方同意向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2本合同的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。本合同的第三方介入條款適用于本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)按照本條款約定，處理第三方介入相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀況，包括家具、家電、設(shè)施等。附件二：家具家電清單詳細(xì)列明家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，以及甲乙雙方確認(rèn)的附件。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等條款，以及第三方維修服務(wù)方的詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和受益人。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的條件和通知期限。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等條款。附件七：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以及甲乙雙方的確認(rèn)。附件八：押金支付和退還協(xié)議明確押金的金額、退還條件及方式，以及甲乙雙方的確認(rèn)。附件九：合同解除協(xié)議如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，需提供合同解除協(xié)議。附件十：違約行為記錄記錄甲乙雙方的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定和處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.甲方未辦理房屋保險(xiǎn)或未將乙方納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。4.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞或消耗。5.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)。6.乙方未按約定提前通知解除合同。7.第三方未按約定提供服務(wù)，或未履行約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。3.甲方未辦理房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.乙方未按約定提前通知解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的____%。7.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的額外損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方搬離租賃房屋。如甲方未辦理房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋發(fā)生意外損壞，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成家電損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)與保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方生活不便，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按約定提前通知解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。如第三方未按約定提供服務(wù)或未履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃具體條款。1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護(hù)5.1租客使用要求5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鶙l合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物飼養(yǎng)11.3訪客管理第十二條房東與租客的權(quán)利與義務(wù)12.1房東權(quán)利與義務(wù)12.2租客權(quán)利與義務(wù)第十三條房屋交付及驗(yàn)收13.1交付時(shí)間13.2驗(yàn)收程序13.3交付物品清單第十四條附加條款14.1合同附件14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶(hù)型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租客應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給房東。3.4租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。第四條押金4.1押金金額：租客在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租客按照合同約定退還房屋，且房屋內(nèi)設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)那闆r下，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：本合同到期或提前解除合同時(shí)，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租客使用要求：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施的正常運(yùn)行，租客負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。5.3房屋損壞賠償：租客因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同變更6.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1房東責(zé)任：房東負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和正常使用。8.2租客責(zé)任：租客應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)房屋損壞或故障應(yīng)立即通知房東。8.3維修程序：房東接到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如需租客協(xié)助，房東應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。9.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，房東應(yīng)負(fù)責(zé)辦理理賠手續(xù)，并將賠償款項(xiàng)支付給租客。第十條寵物飼養(yǎng)10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：租客如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。10.2寵物管理：租客應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理，不得擾民，不得影響房屋及設(shè)施的正常使用。第十一條訪客管理11.1訪客規(guī)定：租客應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。11.2訪客登記：租客應(yīng)如實(shí)登記訪客信息，配合物業(yè)管理工作。第十二條房東與租客的權(quán)利與義務(wù)12.1房東權(quán)利：房東有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求租客遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。12.2房東義務(wù)：房東應(yīng)按照合同約定提供房屋及設(shè)施，負(fù)責(zé)房屋的安全與維修。12.3租客權(quán)利：租客有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，有權(quán)要求房東履行維修義務(wù)。12.4租客義務(wù)：租客應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條合同變更13.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條附加條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等。14.2附加協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂附加協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形a)中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂；b)物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)；c)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、理賠等事宜；d)其他與本合同執(zhí)行相關(guān)，由甲乙雙方約定的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及甲乙雙方的實(shí)際損失來(lái)確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在必要時(shí)在附加協(xié)議中進(jìn)行具體規(guī)定。4.3第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，有權(quán)依法追償因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方提出超出合同約定的要求。5.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲乙雙方如對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方在收到甲乙雙方的變更或解除通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)履行變更或解除手續(xù)。6.3第三方如因特殊情況無(wú)法履行變更或解除手續(xù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施減少甲乙雙方的損失。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.3甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第八條第三方介入的額外條款與說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在附加協(xié)議中進(jìn)行具體規(guī)定。8.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，以確保第三方具備履行合同的能力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等。附件2：物業(yè)管理制度包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件3：房屋保險(xiǎn)條款詳細(xì)列明保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍、理賠程序等信息。附件4：租賃合同附件包含租賃合同的續(xù)約條款、房屋交付及驗(yàn)收程序、租金支付流程等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方（如中介、物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按合同約定支付租金。2.租客未按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施。3.房東未按合同約定提供房屋及設(shè)施。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租客未按合同約定支付租金的，房東有權(quán)要求租客支付逾期租金、滯納金，并要求租客承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他損失。2.租客未按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施的，房東有權(quán)要求租客承擔(dān)維修費(fèi)用，并要求租客賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.房東未按合同約定提供房屋及設(shè)施的，租客有權(quán)要求房東履行合同，并要求房東賠償因未能提供房屋及設(shè)施導(dǎo)致的損失。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同，并要求第三方承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：如租客未能在合同約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約。房東有權(quán)要求租客支付逾期租金（例如，逾期租金金額的10%作為滯納金），并要求租客承擔(dān)因逾期支付產(chǎn)生的其他損失（如因催收租金產(chǎn)生的通訊費(fèi)用）。如租客未按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，則租客應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。例如，租客未按照使用說(shuō)明正確使用洗衣機(jī)，導(dǎo)致洗衣機(jī)損壞，租客應(yīng)承擔(dān)洗衣機(jī)的維修費(fèi)用，并賠償因洗衣機(jī)損壞導(dǎo)致的衣物損失。全文完。2024年度房屋租賃合同：房東與租客之間的房屋租賃具體條款。2本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付地點(diǎn)第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東的維修責(zé)任5.2租客的合理使用要求5.3房屋檢查與維護(hù)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓要求第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租客違約責(zé)任第九條終止與解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定第十三條通知與通信13.1通知方式13.2通知有效時(shí)間第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋的具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：房屋主要用于居住，租客不得將房屋用于非法用途或者違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：如果租客希望在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃該房屋，需在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向房東提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。如果房東同意續(xù)約，雙方將簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付頻率：租客每月支付一次租金，支付日期為每月的X日。3.3租金支付日期和時(shí)間：租客應(yīng)在每月的X日前，將租金支付到房東指定的銀行賬戶(hù)上。3.4租金支付地點(diǎn)：租金支付的地點(diǎn)為房東指定的銀行賬戶(hù)。第四條押金4.1押金金額：租客在簽訂租賃合同時(shí)，需向房東支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如果房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，房東將在租客騰房后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給租客。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1房東的維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全，確保房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行。如果房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題或者設(shè)施故障，房東應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2租客的合理使用要求：租客應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或者擅自改動(dòng)房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3房屋檢查與維護(hù)：租客應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和衛(wèi)生。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房東保險(xiǎn)：房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2租客保險(xiǎn)：租客可以根據(jù)自己的需要購(gòu)買(mǎi)租客保險(xiǎn)，保障自己的財(cái)產(chǎn)安全和人身安全。第七條變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件：如果需要變更合同的內(nèi)容，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同轉(zhuǎn)讓要求：如果租客需要將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須經(jīng)過(guò)房東書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任：如果房東未能按照合同約定提供房屋或者未能履行合同約定的維修責(zé)任，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償租客因此造成的損失。8.2租客違約責(zé)任：如果租客未能按照合同約定支付租金或者未能履行合同約定的合理使用要求，租客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償房東因此造成的損失。第九條終止與解除合同9.1合同終止條件：在租賃期滿(mǎn)后，合同自然終止。9.2合同解除程序：如果雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。解除合同需要書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：任何因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋交付清單：房東應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，向租客提供房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。12.2房屋返還清單：租客在租賃結(jié)束日期后，向房東提供房屋返還清單，列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。12.3附屬設(shè)施與設(shè)備使用規(guī)定：租客應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，并遵守相關(guān)的使用規(guī)定。第十三條通知與通信13.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件或者短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知有效時(shí)間：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)或者作出相應(yīng)表示。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年X月X日在市簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人：房東（姓名）和租客（姓名）代表雙方簽署本合同，并分別簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方（房東）和乙方（租客）之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.2維修服務(wù)方介入：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，房東或租客可聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。第三條第三方責(zé)任及限額3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。中介方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)協(xié)議確定。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照維修要求及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修服務(wù)方的責(zé)任限額為其維修合同約定的范圍。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，對(duì)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額為其保險(xiǎn)合同約定的范圍。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入：中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。4.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方的選擇由房東和租客共同決定，并在合同中明確。維修服務(wù)費(fèi)用由房東承擔(dān)，除非因租客使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題。4.3保險(xiǎn)公司介入：房東和租客應(yīng)提供保險(xiǎn)合同副本，并在合同中明確保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方（如中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等）應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方與乙方：雙方應(yīng)相互配合，履行合同約定的義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：任何因第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地