2024年度房屋租賃合同稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容7.1稅務(wù)咨詢(xún)范圍7.2稅務(wù)咨詢(xún)費(fèi)用第八條服務(wù)費(fèi)用支付方式8.1費(fèi)用支付周期8.2費(fèi)用支付方式第九條服務(wù)期限9.1服務(wù)開(kāi)始日期9.2服務(wù)結(jié)束日期第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期前支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行申請(qǐng)。第七條稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容7.1稅務(wù)咨詢(xún)范圍：包括但不限于租賃房屋的稅務(wù)申報(bào)、稅收籌劃等。7.2稅務(wù)咨詢(xún)費(fèi)用：稅務(wù)咨詢(xún)費(fèi)用為每月人民幣X元，按季度支付。第八條服務(wù)費(fèi)用支付方式8.1費(fèi)用支付周期：稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用按季度支付，每季度初支付上一個(gè)季度的服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第九條服務(wù)期限9.1服務(wù)開(kāi)始日期：稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)自合同簽訂之日起生效。9.2服務(wù)結(jié)束日期：服務(wù)期限為年，自服務(wù)開(kāi)始日期起算，至服務(wù)結(jié)束日期止。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同履行過(guò)程中的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量及責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入程序，包括選擇標(biāo)準(zhǔn)、審批流程等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合公平、公正、公開(kāi)的原則，并保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方服務(wù)的質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及本合同的約定提供服務(wù)或商品，并確保服務(wù)或商品的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)或商品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時(shí)整改不達(dá)標(biāo)的服務(wù)或商品。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣X元。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失或損害的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供服務(wù)或商品，并確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或商品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方退出及替代7.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。7.2第三方替代：甲乙雙方應(yīng)選擇符合本合同要求的替代第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)要求第三方及時(shí)提供其資質(zhì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便甲乙雙方了解第三方的能力及誠(chéng)信度。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)第三方的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)第三方同意，不得向第三方以外的任何單位和個(gè)人披露。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告服務(wù)進(jìn)展及問(wèn)題。9.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。10.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求立即停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方引起的糾紛處理11.1第三方引起的糾紛：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2第三方引起的糾紛處理：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入對(duì)本合同的影響12.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方的介入而免除。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方同意調(diào)整本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2第三方介入的合同變更生效：書(shū)面變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的合同解除14.1第三方介入的合同解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.2第三方介入的合同解除生效：書(shū)面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十五條第三方介入的合同違約15.1第三方介入的合同違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。15.2第三方介入的合同違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間功能等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：房屋維護(hù)與維修服務(wù)清單詳細(xì)列出出租人應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)與維修項(xiàng)目。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明證明承租人已購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的文件。附件六：稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等信息。附件七：服務(wù)費(fèi)用支付記錄記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付周期、金額、方式等。附件八：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明證明第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)和能力的文件。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。附件十：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書(shū)面文件。附件十一：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書(shū)面文件。附件十二：違約行為記錄記錄雙方在合作過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。附件十三：爭(zhēng)議解決記錄記錄爭(zhēng)議解決的流程和結(jié)果。附件十四：其他重要文件其他對(duì)合同履行具有重要意義的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：承租人未按約定時(shí)間支付租金承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。如承租人未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任為承租人需支付逾期租金的違約金，違約金金額為逾期租金的1%。示例二：出租人未按約定提供維護(hù)與維修服務(wù)出租人應(yīng)承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與維修責(zé)任。如出租人未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)