2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)5.使用及管理5.1乙方使用范圍5.2乙方禁止行為5.3甲方管理職責(zé)6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修通知流程7.保險(xiǎn)7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限8.稅務(wù)8.1相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅務(wù)申報(bào)責(zé)任9.違約及解決方式9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3解決方式10.提前終止合同10.1提前終止情形10.2提前終止費(fèi)用11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1物業(yè)交付13.2物業(yè)驗(yàn)收13.3合同附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，物業(yè)坐北朝南，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，附近有購(gòu)物中心、餐飲娛樂(lè)設(shè)施等。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為平方米，包括但不限于辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、展示區(qū)等。實(shí)際可用面積以甲方實(shí)際交付的面積為準(zhǔn)。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提出的條件續(xù)約，具體條款雙方另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，自租賃期開(kāi)始之日起計(jì)算。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際投入成本。具體調(diào)整數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。5.使用及管理5.1乙方使用范圍乙方租賃本物業(yè)用于辦公、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方禁止行為乙方在租賃期間不得從事違法、違規(guī)及損害甲方利益的活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.3甲方管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)自身設(shè)備及裝修的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修通知流程如物業(yè)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行處理。8.保險(xiǎn)8.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限乙方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，向甲方提交保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。9.稅務(wù)9.1相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)依法申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2稅務(wù)申報(bào)責(zé)任乙方應(yīng)按稅務(wù)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理稅務(wù)申報(bào)事宜。10.違約及解決方式10.1違約情形包括但不限于乙方未按約定支付租金、提前終止合同、擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途等。10.2違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.3解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.提前終止合同11.1提前終止情形雙方同意提前終止租賃合同的，可書面協(xié)議提前終止。11.2提前終止費(fèi)用提前終止合同的，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.合同變更12.1變更情形合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、有效期等，并附相關(guān)證明文件。13.其他條款13.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。13.2物業(yè)驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)，對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。13.3合同附件本合同附件包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、保險(xiǎn)單副本等。14.簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)簽署。14.3簽署人甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片：包括物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明物業(yè)現(xiàn)狀。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.保險(xiǎn)單副本：乙方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本，證明乙方已按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。4.租賃合同變更協(xié)議：如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、有效期等。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方在接收物業(yè)時(shí)填寫的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄物業(yè)現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。6.稅務(wù)申報(bào)文件：乙方依法辦理稅務(wù)申報(bào)所需的文件，包括稅單、申報(bào)表等。7.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式，如租金總額的10%。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在租賃期內(nèi)未按時(shí)支付租金，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：乙方在2024年X月X日應(yīng)支付租金，但未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方提前終止合同：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意提前終止合同，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例：乙方在2024年X月X日未經(jīng)甲方同意，提前終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。示例：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，將辦公區(qū)改為倉(cāng)庫(kù)使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。4.乙方未依法申報(bào)稅費(fèi)：乙方在租賃期內(nèi)未依法申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方在2024年X月X日未依法申報(bào)增值稅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期：本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的期限，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.租金：乙方按照本合同約定，支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。3.違約金：乙方違約