2024年度樓頂露臺(tái)租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度樓頂露臺(tái)租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.租賃樓頂露臺(tái)2.1露臺(tái)位置及面積2.2露臺(tái)使用性質(zhì)2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式4.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)事項(xiàng)5.2乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)事項(xiàng)6.保險(xiǎn)6.1甲方購(gòu)買保險(xiǎn)事項(xiàng)6.2乙方購(gòu)買保險(xiǎn)事項(xiàng)7.違反合同的處理7.1甲方違反合同的處理7.2乙方違反合同的處理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.其他約定11.1雙方特殊約定事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.附件12.1租賃樓頂露臺(tái)相關(guān)圖紙12.2租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××公司甲方地址：×××路×××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××個(gè)人乙方地址：×××路×××號(hào)第二條租賃樓頂露臺(tái)2.1露臺(tái)位置及面積露臺(tái)位于甲方物業(yè)樓頂，面積為××平方米。2.2露臺(tái)使用性質(zhì)乙方租賃露臺(tái)用于個(gè)人休閑娛樂，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。2.3租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣××元整。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃期間的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)保證露臺(tái)的安全與暢通，并對(duì)露臺(tái)進(jìn)行定期維修保養(yǎng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定的用途使用露臺(tái)，并應(yīng)負(fù)責(zé)露臺(tái)的日常維護(hù)與清潔。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)露臺(tái)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)個(gè)人物品進(jìn)行保管，并對(duì)其造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1甲方購(gòu)買保險(xiǎn)事項(xiàng)甲方已購(gòu)買物業(yè)綜合保險(xiǎn)，其中包括露臺(tái)的部分保險(xiǎn)。6.2乙方購(gòu)買保險(xiǎn)事項(xiàng)乙方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條違反合同的處理7.1甲方違反合同的處理如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反合同的處理如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿自行終止。10.3合同續(xù)簽條件如需續(xù)簽，乙方應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，不得在露臺(tái)上進(jìn)行違法活動(dòng)。第十二條附件12.1租賃樓頂露臺(tái)相關(guān)圖紙附件中包含露臺(tái)平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。12.2租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表如需續(xù)簽，乙方應(yīng)填寫此申請(qǐng)表并提交給甲方。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第十四條合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同有效期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，租賃期滿后自行終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃樓頂露臺(tái)相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含露臺(tái)平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，顯示露臺(tái)的具體位置、面積和設(shè)施布局。圖紙需由甲方提供，并在合同簽訂后交付給乙方。附件二：租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：申請(qǐng)表應(yīng)包含續(xù)簽日期、租賃期限、租金等信息。乙方需在合同到期前一個(gè)月向甲方提交書面續(xù)簽申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到續(xù)簽申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)續(xù)簽事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)維修保養(yǎng)露臺(tái)設(shè)施。乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金。乙方在露臺(tái)上進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的商業(yè)活動(dòng)。乙方未按照約定使用露臺(tái)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方需支付對(duì)方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方需支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例說明：若甲方未能按時(shí)維修保養(yǎng)露臺(tái)設(shè)施，導(dǎo)致乙方在使用過程中受傷，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指×××公司，租賃樓頂露臺(tái)的出租方。乙方：指×××個(gè)人，租賃樓頂露臺(tái)的承租方。租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用露臺(tái)的時(shí)間期限，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租金：指乙方按照約定支付給甲方的露臺(tái)使用費(fèi)。維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)露臺(tái)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。保險(xiǎn)：指甲方購(gòu)買的物業(yè)綜合保險(xiǎn)，其中包括露臺(tái)的部分保險(xiǎn)。違約金：指違約方因嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金，金額為一個(gè)月租金。本合同中的甲方、乙方指的就是上述定義的出租方和承