2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商樓盤銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商樓盤銷售本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方開發(fā)的樓盤名稱及地址第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度第三條：銷售代理范圍3.1乙方負責甲方樓盤的銷售代理工作3.2乙方代理銷售的具體房產(chǎn)類型和數(shù)量第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方在合同期限內(nèi)擁有獨家銷售代理權(quán)4.2乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方第五條：銷售代理責任5.1乙方負責組織銷售活動，推廣甲方樓盤5.2乙方負責收集并整理客戶信息，提供給甲方第六條：銷售價格及優(yōu)惠政策6.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價格進行銷售6.2乙方在甲方授權(quán)的情況下可以制定并執(zhí)行優(yōu)惠政策第七條：銷售業(yè)績獎勵7.1乙方完成銷售業(yè)績后，按照約定獲得獎勵7.2獎勵的具體金額和計算方式第八條：銷售款項結(jié)算8.1乙方銷售房產(chǎn)所得款項按約定比例支付給甲方8.2款項的支付時間及方式第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更條件及程序9.2合同的解除條件及程序第十條：違約責任10.1雙方違反合同約定的責任10.2違約金的計算方式和支付時間第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式11.2爭議解決的適用法律和管轄法院第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件及程序第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]本項目地址：[本項目詳細地址]第二條：合同期限2.1本合同有效期限為2024年度，自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。第三條：銷售代理范圍3.1乙方負責甲方樓盤的銷售代理工作，代理銷售本項目內(nèi)的住宅、商業(yè)及車位等房產(chǎn)。3.2乙方代理銷售的具體房產(chǎn)類型和數(shù)量，詳見附件一《房產(chǎn)銷售明細》。第四條：銷售代理權(quán)限4.1乙方在合同期限內(nèi)擁有本項目獨家銷售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的情況下，制定并執(zhí)行針對本項目房產(chǎn)的銷售優(yōu)惠政策。第五條：銷售代理責任5.1乙方負責組織銷售活動，推廣本項目，包括但不限于舉辦看房活動、提供銷售宣傳資料、接待潛在買家等。5.2乙方負責收集并整理客戶信息，提供給甲方，以便甲方進行后續(xù)的服務(wù)和跟蹤。第六條：銷售價格及優(yōu)惠政策6.1乙方應(yīng)按照甲方制定的銷售價格進行銷售，如甲方有價格調(diào)整，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行。6.2乙方在甲方授權(quán)的情況下可以制定并執(zhí)行優(yōu)惠政策，優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容需報甲方審批。第七條：銷售業(yè)績獎勵7.1乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎勵。7.2獎勵的具體金額和計算方式，詳見附件二《銷售獎勵方案》。第八條：銷售款項結(jié)算8.1乙方銷售房產(chǎn)所得款項，應(yīng)按照雙方約定的比例支付給甲方。8.2款項的支付時間及方式，詳見附件三《款項支付協(xié)議》。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更條件及程序，詳見附件四《合同變更協(xié)議》。9.2合同的解除條件及程序，詳見附件五《合同解除協(xié)議》。第十條：違約責任10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。10.2違約金的計算方式和支付時間，詳見附件六《違約金支付協(xié)議》。第十一條：爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決的適用法律和管轄法院，按照中華人民共和國法律和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限，詳見附件七《保密協(xié)議》。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件，自雙方簽署之日起生效。13.2合同的終止條件，本合同到期或雙方達成終止協(xié)議。13.3合同的續(xù)簽條件及程序，詳見附件八《合同續(xù)簽協(xié)議》。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項，包括但不限于銷售策略、廣告推廣、客戶服務(wù)等內(nèi)容。14.2附加條款的效力，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，參與本合同項下房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、客戶、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意，如有第三方參與本合同項下的房產(chǎn)銷售過程，應(yīng)事先征得對方的書面同意。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方充分披露本合同的條款和條件，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的責任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)銷售的相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)盡合理的努力，確保銷售過程的順利進行，但不對銷售業(yè)績承擔直接責任。3.3甲乙方對第三方的工作成果負責，第三方不對甲乙方的損失承擔超出其服務(wù)范圍的責任。第四條：第三方費用的承擔4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照雙方約定的方式承擔。4.2費用的支付時間及方式，詳見附件九《第三方服務(wù)費用支付協(xié)議》。第五條：第三方的權(quán)益保護5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自更改或解除與第三方的合作協(xié)議。5.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2甲乙方應(yīng)定期與第三方召開會議，討論銷售策略和解決方案。第七條：第三方違約處理7.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。7.2如第三方導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費用的三倍。第八條：第三方信息的保密8.1第三方對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密信息的范圍和期限，詳見附件十《保密協(xié)議》。第九條：合同的變更和解除9.1如因第三方原因?qū)е潞贤枰兏蚪獬?，甲乙方?yīng)按照本合同約定的程序進行。9.2第三方應(yīng)在合同變更或解除后，按照甲乙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第十條：爭議解決10.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式進行。第十一條：法律適用和管轄11.1本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。11.2任何因本合同及第三方介入引起的爭議，提交至甲方所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)銷售明細》詳細列出本項目所有可銷售房產(chǎn)的類型、數(shù)量、位置、面積、價格等信息。附件二：《銷售獎勵方案》詳細說明乙方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)支付的獎勵金額和計算方式。附件三：《款項支付協(xié)議》詳細規(guī)定乙方銷售房產(chǎn)所得款項的支付時間、方式和比例。附件四：《合同變更協(xié)議》詳細說明合同變更的條件、程序以及相關(guān)事項。附件五：《合同解除協(xié)議》詳細說明合同解除的條件、程序以及相關(guān)事項。附件六：《違約金支付協(xié)議》詳細說明違約金的計算方式、支付時間及違約行為。附件七：《保密協(xié)議》詳細列出雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)業(yè)務(wù)信息的保密義務(wù)、保密信息的范圍和期限。附件八：《合同續(xù)簽協(xié)議》詳細說明合同續(xù)簽的條件、程序以及相關(guān)事項。附件九：《第三方服務(wù)費用支付協(xié)議》詳細規(guī)定第三方服務(wù)費用的支付時間、方式和金額。附件十：《保密協(xié)議》詳細列出第三方對甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)、保密信息的范圍和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反合同約定，包括但不限于未按約定時間支付款項、未提供銷售所需資料、未履行合同義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式和支付時間，詳見附件六《違約金支付協(xié)議》。示例：如果甲方未按約定時間支付乙方銷售獎勵，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金的計算方式為：未支付獎勵金額的10%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定時間完成銷售業(yè)績、未提供客戶信息、未履行合同義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式和支付時間，詳見附件六《違約金支付協(xié)議》。3.第三方違約行為及責任認定：第三方違反合同約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未履行合同義務(wù)等，第三方應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式和支付時間，詳見附件七《違約金支付協(xié)議》。示例：如果第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付甲方和/或乙方違約金，違約金的計算方式為：未提供服務(wù)部分款項的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同：某開發(fā)商樓盤銷售1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱及地址1.2銷售代理公司名稱及地址1.3房地產(chǎn)項目的名稱、位置和概況第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件第三條：銷售代理責任3.1銷售代理公司的銷售任務(wù)和目標3.2銷售代理公司的權(quán)利和義務(wù)3.3銷售代理公司的銷售策略和推廣活動第四條：銷售價格和傭金4.1房地產(chǎn)的銷售價格4.2銷售代理公司的傭金比例4.3傭金的支付方式和時間第五條：銷售業(yè)績和獎勵5.1銷售業(yè)績的考核標準5.2銷售獎勵的設(shè)置和發(fā)放第六條：銷售過程中的配合與溝通6.1開發(fā)商提供的支持6.2銷售代理公司的職責6.3信息共享和溝通機制第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和后果第八條：違約責任8.1開發(fā)商的違約責任8.2銷售代理公司的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的披露和保護第十一條：法律適用和解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋權(quán)歸屬第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項目詳細資料12.2銷售代理計劃書第十三條：其他約定13.1雙方的其他補充條款13.2附件的簽訂和生效第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商名稱：某開發(fā)商，地址：[開發(fā)商地址]1.2銷售代理公司名稱：某銷售代理公司，地址：[銷售代理公司地址]1.3房地產(chǎn)項目名稱：[項目名稱]，位置：[項目位置]，概況：[項目概況]第二條：合同期限2.1合同的有效期自[起始日期]至[終止日期]。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。第三條：銷售代理責任3.1銷售代理公司應(yīng)按照開發(fā)商提供的銷售計劃和市場策略，全權(quán)負責房地產(chǎn)項目的銷售工作。3.2銷售代理公司有權(quán)在遵守開發(fā)商銷售政策的前提下，自主決定銷售價格和促銷活動。3.3銷售代理公司應(yīng)確保銷售團隊的素質(zhì)和培訓，以達到銷售目標。第四條：銷售價格和傭金4.1房地產(chǎn)的銷售價格由開發(fā)商確定，并告知銷售代理公司。4.2銷售代理公司的傭金比例為銷售額的[比例百分比]。4.3傭金應(yīng)在與客戶簽訂購房合同后的[支付時間]內(nèi)支付給銷售代理公司。第五條：銷售業(yè)績和獎勵5.1銷售業(yè)績的考核標準以銷售額為準。5.2銷售代理公司達到或超過銷售目標[百分比]的，將獲得銷售獎勵，具體獎勵辦法由雙方另行商定。第六條：銷售過程中的配合與溝通6.1.1提供完整的項目資料和宣傳資料；6.1.2提供銷售所需的辦公場地和設(shè)施；6.1.3協(xié)助銷售代理公司進行市場調(diào)研和客戶分析。6.2.1制定銷售計劃和推廣策略；6.2.2組織銷售團隊進行銷售工作；6.2.3定期向開發(fā)商報告銷售情況。6.3雙方應(yīng)建立信息共享和溝通機制，以便及時解決問題和調(diào)整銷售策略。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：7.1.1任何一方提出變更請求，應(yīng)書面提交給對方；7.1.2雙方就變更內(nèi)容達成一致，并簽署書面協(xié)議。7.2合同終止的條件和后果：7.2.1合同終止的條件：7.2.1.1合同期限屆滿；7.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.1.3一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。7.2.2合同終止后果：7.2.2.1銷售代理公司應(yīng)立即停止銷售活動；7.2.2.2開發(fā)商應(yīng)支付銷售代理公司截至合同終止日的傭金；7.2.2.3雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)承擔保密義務(wù)。第八條：違約責任8.1開發(fā)商的違約責任：8.1.1開發(fā)商未按約定提供銷售支持，導(dǎo)致銷售代理公司銷售任務(wù)的，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任；8.1.2開發(fā)商未按約定支付傭金或獎勵的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔違約責任。8.2銷售代理公司的違約責任：8.2.1銷售代理公司未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任；8.2.2銷售代理公司違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容：10.1.1開發(fā)商的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；10.1.2銷售代理公司的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密信息的披露和保護：10.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務(wù)。第十一條：法律適用和解釋11.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。11.2合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項目詳細資料：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工標準等。12.2銷售代理計劃書：包括銷售策略、推廣方案、銷售目標等。第十三條：其他約定13.1雙方的其他補充條款：13.1.1[其他補充條款內(nèi)容]13.1.2[其他補充條款內(nèi)容]13.2附件的簽訂和生效：本合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期：[簽署日期]。14.2合同的簽署地點：[簽署地點]。14.3合同的簽署人：[簽署人名稱]。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、評估方等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進行審計評估、協(xié)調(diào)解決合同爭議等。第二條：第三方責任2.1第三方責任限定：第三方介入本合同事項時，僅對所提供的服務(wù)或報告負責，不對甲乙方的其他合同義務(wù)和責任承擔任何連帶責任。2.2第三方責任限額：第三方對甲乙方造成的損失，其賠償責任限額不超過其介入事項的費用總額。第三條：第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其介入的事項。第四條：第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、準確的服務(wù)或報告。4.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何無關(guān)方披露合同內(nèi)容和甲乙方的商業(yè)秘密。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同義務(wù)和責任。第六條：第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。6.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、費用、職責等事項達成一致，并簽署書面協(xié)議。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入事項完成后，其介入權(quán)利和義務(wù)隨之終止。7.2第三方因故不能完成介入事項時，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條：第三方違約處理8.1第三方未按約定提供服務(wù)或報告的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責任限額進行賠償。第九條：爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：法律適用和解釋10.1本合同及第三方介入事項適用中華人民共和國法律。10.2本合同及第三方介入事項的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第十一條：附件11.1第三方介入事項的相關(guān)協(xié)議和文件。11.2第三方提供的服務(wù)或報告。第十二條：其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他補充條款。12.2附件的簽訂和生效：本合同附件經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署13.1合同的簽署日期：[簽署日期]。13.2合同的簽署地點：[簽署地點]。13.3合同的簽署人：[簽署人名稱]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目詳細資料1.1項目規(guī)劃許可證1.2設(shè)計圖紙和施工圖紙1.3項目說明書和樓書1.4物業(yè)管理協(xié)議草案1.5項目周邊配套設(shè)施介紹附件2：銷售代理計劃書2.1銷售策略和推廣方案2.2銷售目標和計劃2.3銷售團隊組織架構(gòu)2.4銷售培訓資料2.5銷售業(yè)績考核辦法附件3：市場調(diào)研報告3.1目標客戶群體分析3.2競爭對手分析3.3市場趨勢預(yù)測3.4銷售價格建議3.5推廣渠道和廣告預(yù)算附件4：合同保密協(xié)議4.1保密信息范圍和內(nèi)容4.2保密信息的披露和保護措施4.3違