2024年度住宅施工承攬協(xié)議書版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅施工承攬協(xié)議書版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬方定義1.2業(yè)主方定義1.3施工地點定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工項目列表2.3施工標準及質(zhì)量要求第三條施工時間及進度3.1施工起始日期3.2施工終止日期3.3施工進度計劃第四條工程款項及支付方式4.1工程總價款4.2預付款及支付日期4.3工程進度款及支付日期4.4竣工驗收合格后的尾款支付第五條施工材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應商5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標準5.3材料及設(shè)備驗收程序第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全措施6.2安全事故處理機制6.3環(huán)保要求及措施第七條變更及調(diào)整7.1工程變更情況7.2變更程序及審批7.3變更導致的費用調(diào)整第八條違約責任8.1承攬方違約情況8.2業(yè)主方違約情況8.3違約責任處理程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務及期限10.3違反保密條款的責任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件及后續(xù)處理第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同解除條件及程序第十三條法律聲明13.1合同遵守法律法規(guī)13.2合同解釋權(quán)歸屬13.3合同條款的完整性第十四條簽署頁14.1承攬方簽署14.2業(yè)主方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬方定義承攬方是指根據(jù)本合同約定，承擔住宅施工任務的企業(yè)，具備相關(guān)資質(zhì)，具備承擔合同義務的能力。1.2業(yè)主方定義業(yè)主方是指在本合同中委托承攬方進行住宅施工的個人或單位，具備完全民事行為能力，對施工地點擁有使用權(quán)和處置權(quán)。1.3施工地點定義施工地點是指業(yè)主方指定的進行住宅施工的具體地點，具體位置在本合同附件一中有詳細描述。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述本合同項下的工程為住宅施工，包括但不限于土建、水電、裝修、安裝等工程。2.2施工項目列表具體的施工項目包括但不限于：(1)土建工程：包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水等；(2)水電工程：包括給排水、供電、照明等；(3)裝修工程：包括墻面、地面、天花板的裝修；(4)安裝工程：包括門窗、衛(wèi)浴、廚房設(shè)備等安裝。2.3施工標準及質(zhì)量要求承攬方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合業(yè)主方的要求。具體的質(zhì)量要求在本合同附件二中詳細列出。第三條施工時間及進度3.1施工起始日期施工起始日期為雙方簽署本合同之日起。3.2施工終止日期施工終止日期為本合同約定的工程完工日期。3.3施工進度計劃具體的施工進度計劃由承攬方制定，并于本合同簽署后10日內(nèi)提交給業(yè)主方。進度計劃應包括各階段的施工時間及關(guān)鍵節(jié)點。第四條工程款項及支付方式4.1工程總價款工程總價款為雙方在本合同附件三中約定的金額。4.2預付款及支付日期業(yè)主方應在簽署本合同后7日內(nèi)支付預付款，預付款金額為本合同總價款的30%。4.3工程進度款及支付日期承攬方應按施工進度計劃向業(yè)主方提交工程進度款申請，業(yè)主方應在收到申請后15日內(nèi)支付進度款。4.4竣工驗收合格后的尾款支付工程竣工驗收合格后，業(yè)主方應在驗收合格之日起10日內(nèi)支付尾款。第五條施工材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備供應商承攬方應向業(yè)主方提供材料及設(shè)備的供應商信息。5.2材料及設(shè)備質(zhì)量標準材料及設(shè)備應符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準，具體質(zhì)量要求在本合同附件四中詳細列出。5.3材料及設(shè)備驗收程序材料及設(shè)備到達施工地點后，由業(yè)主方和承攬方共同進行驗收，驗收合格后方可使用。第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全措施承攬方應制定施工安全措施，并提交給業(yè)主方審查。6.2安全事故處理機制承攬方應立即報告任何安全事故，并與業(yè)主方共同處理。6.3環(huán)保要求及措施承攬方應遵守國家的環(huán)保法規(guī)，采取相應的環(huán)保措施。第八條違約責任8.1承攬方違約情況如承攬方未能按照本合同的約定完成施工任務，未能按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，未能按照約定支付款項等，構(gòu)成違約。8.2業(yè)主方違約情況如業(yè)主方未能按照本合同的約定支付預付款、進度款和尾款，未能按照約定提供施工場地和施工條件等，構(gòu)成違約。8.3違約責任處理程序違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應協(xié)商解決任何違約爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同的履行過程中發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與工程相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密義務及期限雙方對在合同履行過程中獲知的對方保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。保密義務在本合同終止后仍然有效。10.3違反保密條款的責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更要求時，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方可生效。11.3合同終止條件及后續(xù)處理本合同在工程完工、驗收合格并支付完畢尾款后終止。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決后續(xù)問題。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。12.3合同解除條件及程序如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方可解除本合同，解除合同的條件和程序按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律聲明13.1合同遵守法律法規(guī)本合同的簽訂、履行均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3合同條款的完整性本合同條款是完整的，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單獨變更、解除或放棄本合同的任何條款。第十四條簽署頁14.1承攬方簽署承攬方授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日14.2業(yè)主方簽署業(yè)主方授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日14.3見證方（如有）簽署見證方授權(quán)代表簽名：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工地點詳細地址說明本附件提供施工地點的詳細地址，包括具體的門牌號碼、樓層、小區(qū)名稱等信息。附件二：工程內(nèi)容詳細列表本附件詳細列出施工工程的項目，包括土建、水電、裝修、安裝等具體項目的詳細描述。附件三：工程質(zhì)量標準和要求本附件詳細列出工程質(zhì)量的標準和要求，包括材料選擇、施工工藝、驗收標準等內(nèi)容。附件四：工程進度計劃本附件提供詳細的施工進度計劃，包括各階段的施工時間、關(guān)鍵節(jié)點及完成日期。附件五：材料和設(shè)備供應商信息本附件提供材料和設(shè)備供應商的詳細信息，包括公司名稱、聯(lián)系方式、供應產(chǎn)品列表等。附件六：施工安全措施及應急預案本附件提供施工安全措施和應急預案，包括安全防護措施、安全事故處理程序等內(nèi)容。附件七：環(huán)保要求及措施本附件列出施工過程中的環(huán)保要求及采取的措施，包括廢物處理、噪音控制等內(nèi)容。附件八：預付款及進度款支付證明文件本附件提供預付款及進度款的支付證明文件，包括支付金額、支付日期等信息的憑證。附件九：工程完工驗收標準和方法本附件詳細列出工程完工驗收的標準和方法，包括驗收程序、驗收人員組成等內(nèi)容。附件十：違約金計算公式及支付時間表本附件提供違約金的計算公式及支付時間表，明確違約行為與違約金之間的關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.承攬方未能按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工程，未能按照約定支付款項等。示例：如承攬方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，需支付違約金，違約金按照附件十的計算公式計算。2.業(yè)主方未能按照約定的時間支付預付款、進度款和尾款，未能按照約定提供施工場地和施工條件等。示例：如業(yè)主方未能在合同約定的時間內(nèi)支付預付款，需支付違約金，違約金按照附件十的計算公式計算。3.雙方未能按照約定履行合同義務，違反合同條款。示例：如雙方未能按照約定的進度計劃進行施工，導致工程延期，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責任。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據(jù)附件十提供的違約金計算公式進行計算。2.賠償損失的計算：根據(jù)實際損失的情況進行計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。示例：如施工過程中遭遇不可抗力導致工程延期，雙方可協(xié)商確定后續(xù)處理措施。2.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。示例：本合同在