2024商業(yè)綜合體建設(shè)與改建工程施工協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)綜合體建設(shè)與改建工程施工協(xié)議一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表1.2乙方名稱(chēng)及代表1.3丙方名稱(chēng)及代表1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條：工程概述與目標(biāo)2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算2.6工程進(jìn)度安排第三條：甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料與文件3.2甲方對(duì)乙方的支持與配合3.3甲方對(duì)丙方的協(xié)調(diào)與管理3.4甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的施工資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)4.2乙方的施工計(jì)劃與方案4.3乙方的工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.4乙方的安全生產(chǎn)與環(huán)保措施4.5乙方的工程變更與調(diào)整第五條：丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方的設(shè)計(jì)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)5.2丙方的設(shè)計(jì)方案與圖紙5.3丙方的設(shè)計(jì)修改與調(diào)整5.4丙方的設(shè)計(jì)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.5丙方的技術(shù)支持與服務(wù)第六條：合同價(jià)格與支付方式6.1工程合同總價(jià)6.2工程預(yù)付款及支付條件6.3工程進(jìn)度付款及支付條件6.4工程竣工結(jié)算及支付條件6.5甲方延遲支付的處理第七條：工程變更與調(diào)整7.1工程變更的條件與程序7.2工程變更的費(fèi)用與時(shí)間調(diào)整7.3工程調(diào)整的審批與實(shí)施第八條：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求8.2工程驗(yàn)收程序與方法8.3工程驗(yàn)收合格的認(rèn)定8.4工程質(zhì)量問(wèn)題的處理第九條：安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任與要求9.2安全生產(chǎn)措施與培訓(xùn)9.3環(huán)保要求與措施9.4安全事故的處理第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3甲方違約的賠償責(zé)任10.4乙方違約的賠償責(zé)任10.5丙方違約的賠償責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.3爭(zhēng)議解決的地域管轄第十二條：合同的生效與終止12.1合同的簽訂與生效12.2合同的變更與解除12.3合同終止的條件與程序12.4合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理第十三條：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力13.4法律適用與解釋第十四條：附件14.1工程設(shè)計(jì)方案與圖紙14.2施工計(jì)劃與進(jìn)度表14.3合同價(jià)格明細(xì)表14.4相關(guān)資質(zhì)證書(shū)與文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)有限公司甲方代表：×××1.2乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司乙方代表：×××1.3丙方名稱(chēng)：×××建筑設(shè)計(jì)研究院丙方代表：×××1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義1.4.1商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、休閑等多種功能于一體的大型商業(yè)建筑群。1.4.2改建工程：指對(duì)現(xiàn)有商業(yè)綜合體進(jìn)行的改造和升級(jí)工程。1.4.3施工協(xié)議：指甲方、乙方和丙方之間就商業(yè)綜合體建設(shè)與改建工程達(dá)成的合作協(xié)議。第二條：工程概述與目標(biāo)2.1工程名稱(chēng)：×××商業(yè)綜合體建設(shè)與改建工程2.2工程地點(diǎn)：×××市中心繁華地段2.3工程性質(zhì)：商業(yè)綜合體建設(shè)與改建工程2.4工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米2.5工程預(yù)算：總預(yù)算為×××萬(wàn)元人民幣2.6工程進(jìn)度安排2.6.1施工準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起至2024年×月×日2.6.2施工階段：自2024年×月×日至2024年×月×日2.6.3竣工驗(yàn)收階段：自2024年×月×日至2024年×月×日第三條：甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料與文件3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)綜合體建設(shè)的相關(guān)資料和文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。3.1.2甲方應(yīng)向丙方提供改建工程的設(shè)計(jì)要求和相關(guān)資料。3.2甲方對(duì)乙方的支持與配合3.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工前期相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)用地等。3.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的疑問(wèn)和問(wèn)題給予解答和指導(dǎo)。3.3甲方對(duì)丙方的協(xié)調(diào)與管理3.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)丙方與乙方之間的溝通與協(xié)作，確保設(shè)計(jì)、施工順利進(jìn)行。3.3.2甲方應(yīng)對(duì)丙方設(shè)計(jì)方案和施工圖進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。3.4甲方對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督與驗(yàn)收3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.4.2甲方應(yīng)對(duì)工程竣工進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付工程尾款。第四條：乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的施工資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)4.1.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，并具有類(lèi)似商業(yè)綜合體建設(shè)與改建工程的經(jīng)驗(yàn)。4.1.2乙方應(yīng)在施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的施工計(jì)劃與方案4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和丙方的設(shè)計(jì)方案，編制施工計(jì)劃和方案，并提交甲方和丙方審批。4.2.2乙方應(yīng)按照審批通過(guò)的施工計(jì)劃和方案進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。4.3乙方的工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和整改責(zé)任。4.4乙方的安全生產(chǎn)與環(huán)保措施4.4.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.4.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故和環(huán)境污染負(fù)責(zé)。4.5乙方的工程變更與調(diào)整4.5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的要求，對(duì)施工計(jì)劃和方案進(jìn)行變更和調(diào)整。4.5.2乙方應(yīng)就工程變更和調(diào)整的費(fèi)用和時(shí)間向甲方和丙方提出報(bào)告，并經(jīng)審批后執(zhí)行。第五條：丙方的義務(wù)與責(zé)任5.1丙方的設(shè)計(jì)資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)5.1.1丙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)，并具有類(lèi)似商業(yè)綜合體建設(shè)與改建工程的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。5.1.2丙方應(yīng)在設(shè)計(jì)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2丙方的設(shè)計(jì)方案與圖紙5.2.1丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，編制商業(yè)綜合體建設(shè)與改建工程的設(shè)計(jì)方案和圖紙，并提交甲方和乙方審批。5.2.2丙方應(yīng)按照審批通過(guò)的設(shè)計(jì)方案和圖紙進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，第八條：工程質(zhì)量與驗(yàn)收8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求8.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的特殊要求。8.1.2工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。8.2工程驗(yàn)收程序與方法8.2.1工程驗(yàn)收分為分部驗(yàn)收和整體驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段施工。8.2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同參與工程驗(yàn)收，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.3工程驗(yàn)收合格的認(rèn)定工程實(shí)體符合設(shè)計(jì)文件要求；工程質(zhì)量符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求；工程功能測(cè)試合格。8.4工程質(zhì)量問(wèn)題的處理8.4.1工程驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。8.4.2甲方對(duì)整改結(jié)果有異議的，可以要求乙方重新施工或更換施工隊(duì)伍。第九條：安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任與要求9.1.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，并配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。9.2環(huán)保要求與措施9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施。9.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生，確保施工期間環(huán)境污染降到最低。9.3安全事故的處理9.3.1乙方發(fā)生安全事故應(yīng)立即報(bào)告甲方和丙方，并采取有效措施防止事故擴(kuò)大。9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)安全事故造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，視為違約。10.1.2乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。10.1.3丙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定，視為違約。10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。10.2.2違約方造成的損失超過(guò)違約金的，應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。10.3甲方違約的賠償責(zé)任10.3.1甲方違約導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付延期期間的誤工費(fèi)。10.3.2甲方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)整改費(fèi)用。10.4乙方違約的賠償責(zé)任10.4.1乙方違約導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付延期期間的違約金。10.4.2乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。10.5丙方違約的賠償責(zé)任10.5.1丙方違約導(dǎo)致設(shè)計(jì)延期或設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金或承擔(dān)整改費(fèi)用。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.2.1雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。11.3爭(zhēng)議解決的地域管轄11.3.1爭(zhēng)議解決的法院應(yīng)為本合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的簽訂與生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同的變更與解除12.2.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。12.3合同終止的條件與程序12.3.1工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付尾款后，本合同終止。12.3.2雙方提前解除合同的，本合同自解除第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商業(yè)綜合體建設(shè)與改建工程設(shè)計(jì)方案附件2：施工計(jì)劃與方案附件3：工程預(yù)算明細(xì)表附件4：施工合同專(zhuān)用條款附件5：施工合同通用條款附件6：工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表附件7：工程變更申請(qǐng)表附件8：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施清單附件9：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求附件10：施工圖紙附件11：施工許可證附件12：土地使用權(quán)證附件13：規(guī)劃許可證附件14：相關(guān)資質(zhì)證書(shū)與文件附件1：商業(yè)綜合體建設(shè)與改建工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)等內(nèi)容，并提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的功能需求和審美要求。附件2：施工計(jì)劃與方案詳細(xì)要求：施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工方法、施工工藝、施工材料等內(nèi)容。施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、安全生產(chǎn)措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。附件3：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：工程預(yù)算應(yīng)包括工程總價(jià)款、分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、施工機(jī)具費(fèi)用等內(nèi)容，并提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)。附件4：施工合同專(zhuān)用條款詳細(xì)要求：專(zhuān)用條款應(yīng)包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)、工程質(zhì)量保證、工程進(jìn)度保證、安全生產(chǎn)與環(huán)保要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件5：施工合同通用條款詳細(xì)要求：通用條款應(yīng)包括合同的簽訂與生效、合同的變更與解除、合同的終止與解除、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。附件6：工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括工程進(jìn)度、工程量、付款金額等內(nèi)容，并經(jīng)甲方審批后支付。附件7：工程變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用、變更時(shí)間等內(nèi)容，并經(jīng)甲方和丙方審批后執(zhí)行。附件8：安全生產(chǎn)與環(huán)保措施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括安全生產(chǎn)措施、環(huán)保措施、安全設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等內(nèi)容，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件9：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等內(nèi)容，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件10：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、機(jī)電施工圖紙、裝修施工圖紙等內(nèi)容，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件11：施工許可證詳細(xì)要求：施工許可證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的允許施工的證明文件。附件12：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的土地使用權(quán)證明文件。附件13：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：規(guī)劃許可證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的允許建設(shè)的規(guī)劃證明文件。附件14：相關(guān)資質(zhì)證書(shū)與文件詳細(xì)要求：資質(zhì)證書(shū)與文件應(yīng)包括甲乙丙三方的企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)、施工許可證書(shū)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。3.丙方未按約定時(shí)間提供設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工資料。5.乙方未按約定使用合格材料、施工工藝或施工機(jī)具。6.丙方未按約定提供技術(shù)支持、設(shè)計(jì)服務(wù)或修改意見(jiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.違約方造成的損失超過(guò)違約金的，應(yīng)承擔(dān)超